Agenzia del territorio -Nota I trimestre 2010

[Facts]

Il primo trimestre 2010 mostra chiaramente un’inversione di tendenza rispetto a
quanto rilevato negli ultimi tre anni. Il tasso tendenziale del numero di transazioni
normalizzate (variazione percentuale del I trimestre 2010 sul I trimestre 2009)
per l’intero settore immobiliare mostra, infatti, un segno positivo: +3,4%. Come
si può osservare dalla tabella 1 nel corso del 2009 i tassi tendenziali (trimestre su
trimestre) mostrano una sensibile decelerazione del trend negativo. Tuttavia, si
deve rammentare che nel I trimestre 2009, periodo con cui si confronta il dato
odierno, avvenne un drastico ridimensionamento delle transazioni, uno dei più
bassi degli ultimi anni (nel I trimestre 2009 si registrò -17,8% sul I trimestre
2008). Se si effettua il confronto con il I trimestre 2008, il volume di
compravendite del I trimestre 2010 risulta inferiore del 15% circa.

[ippo666]

rimbalzo del gatto morto.

[Facts]

Originalmente inviato da ippo666

rimbalzo del gatto morto.

rimbalzino....siamo ancora del a -27% sotto il 2007..... si capisce guardando questo dove siamo ancora...

"Infine, per valutare con attenzione l’attuale congiuntura, va rammentato che
l’andamento osservato riflette scelte d’acquisto avvenute ben prima delle
concitate settimane della crisi Greca e delle ondate speculative sull’euro. Prima
anche delle annunciate manovre di messa in sicurezza dei conti pubblici. Non
sappiamo, allo stato, quanto ha pesato o peserà nella scelta dei potenziali
acquirenti, la forte fase di incertezza sul futuro che i fenomeni accennati hanno
prodotto. E’ possibile, perciò, che nel trimestre in corso motivi precauzionali
inducano le famiglie a rinviare l’acquisto di un immobile. Al tempo stesso, però
proprio la fase di incertezza può invogliare a collocare i propri risparmi sul
mattone, vista anche la sostanziale tenuta dei prezzi che garantisce la tenuta
complessiva dei valori investiti."

[aragorn2008]

grazie facts, sei stato molto tempestivo

[Amundsen]

bisogna anche pensare che il livello di compravendite del 2007 era patologico , era un eccesso a cui è meglio non riavvicinarsi ( posizione non condivisa ovviamente da notai e AI )

[sisimomo]

Il 1 trimestre 2009 risentiva del blocco pressoché totale dei mutui dovuto agli effetti del crack Lehman Brothers di settembre 2008.

Di conseguenza, un + 3.4% calcolato su una base di partenza tanto depressa vuol dire soltanto una cosa: situazione ancora peggiore rispetto a quel periodo.

Tutto procede come previsto, insomma

[bruno182]

anche per me tutto procede come previsto

pian piano stanno venendo meno tutte le condizioni (tanto auspicate) per il crollo......
le transazioni si sono praticamente stabilizzate.....che dire....e adesso che succede?

[ccc]

Originalmente inviato da bruno182

anche per me tutto procede come previsto

pian piano stanno venendo meno tutte le condizioni (tanto auspicate) per il crollo......
le transazioni si sono praticamente stabilizzate.....che dire....e adesso che succede?

stagnazione delle compravendite ..................poi, chi vuole o deve vendere per motivi suoi , scende il prezzo, chi non deve vendere necessariamente continua a tenersi l'immobile.

[sisimomo]

Originalmente inviato da bruno182

le transazioni si sono praticamente stabilizzate.....che dire....e adesso che succede?

Andate a verificare cosa successe negli anni '90, quando "si stabilizzarono le compravendite"

[bruno182]

per me è già un'ottima cosa il segno "+".....
ovviamente bisognerà vedere se verrà confermato.....e cmq i livelli attuali di transazioni non sono cosi bassi come si pensa.....
spesso confrontiamo i livelli attuali con quelli altissimi di qualche anno fa...senza considerare che il numero altissimo delle transazioni aveva portato ad un aumento vertiginoso dei prezzi..... quindi forse e meglio cosi.... per tutti