Comprare casa a Riano, Castelnuovo, Morlupo, ecc

[finanza?]

Per chi è ovviamente di Roma cosa ne pensate su un acquisto in uno dei vari paesi sulla Via Flaminia?

I prezzi sono molti più contenuti, non c'è il caos della città e con 30-40' di treno sei a P.le Flaminio.

C'è qualcuno che abita da quelle parti e può darmi consigli?

Grazie

[Foglet]

Io cercavo casa da quelle parti nel 2004/05 poi ho cambiato zona per motivi personali.
Stavo comprando un piccolo appartamento a Riano ed i proprietari vendevano per comprare una villetta di queste:
Riano sequestro di 117 case

Comunque il treno non è il massimo, anzi nel Lazio credo sia una delle linee peggiori (per esempio se parti da Orte scalo impieghi meno tempo ed arrivi a Termini); non mi spingerei oltre Castelnuovo di Porto, perché Morlupo e Rignano sono proprio lontani dal GRA, e persone che conosco molto spesso prendono la macchina per venire a Roma.

[finanza?]

Originalmente inviato da Foglet

Io cercavo casa da quelle parti nel 2004/05 poi ho cambiato zona per motivi personali.
Stavo comprando un piccolo appartamento a Riano ed i proprietari vendevano per comprare una villetta di queste:
Riano sequestro di 117 case

Comunque il treno non è il massimo, anzi nel Lazio credo sia una delle linee peggiori (per esempio se parti da Orte scalo impieghi meno tempo ed arrivi a Termini); non mi spingerei oltre Castelnuovo di Porto, perché Morlupo e Rignano sono proprio lontani dal GRA, e persone che conosco molto spesso prendono la macchina per venire a Roma.

Ciao Foglet, in effetti più su di Castelnuovo non credo sia una buona idea anche se lavorando a Roma Nord (zona Cassia) non è poi così lontano in macchina (discorso traffico a parte!).

Il dubbio riguarda proprio l'utilizzo dei mezzi pubblici: conviene rinunciare a un bel pò di mq per avvicinarsi a Prima Porta o sacrificarsi con i mezzi ma vivere in un casa più confortevole?

La differenza di prezzi è notevole, zona Prima Porta con 180-200 k si trovano piccoli biolocali da 50-55 mq, in zona Riano/Castelnuovo con la stessa cifra si può pensare ad un bel trilocale. Tra l'altro Riano (Castelnuovo non lo conosco bene) è anche un bel paese immerso nel verde.

[Foglet]

Originalmente inviato da finanza?

Ciao Foglet, in effetti più su di Castelnuovo non credo sia una buona idea anche se lavorando a Roma Nord (zona Cassia) non è poi così lontano in macchina (discorso traffico a parte!).

Il dubbio riguarda proprio l'utilizzo dei mezzi pubblici: conviene rinunciare a un bel pò di mq per avvicinarsi a Prima Porta o sacrificarsi con i mezzi ma vivere in un casa più confortevole?

La differenza di prezzi è notevole, zona Prima Porta con 180-200 k si trovano piccoli biolocali da 50-55 mq, in zona Riano/Castelnuovo con la stessa cifra si può pensare ad un bel trilocale. Tra l'altro Riano (Castelnuovo non lo conosco bene) è anche un bel paese immerso nel verde.

Se hai tempo e voglia puoi cercare con calma qualche affare nella zona di primaporta-labaro (che personalmente non stimo molto, all'epoca delle mie ricerche le avevo subito depennate), anche da ristrutturare. Il passaggio da 55 a 70 mq. x 200/220.000 comincia a diventare realistico, almeno in alcune zone fuori GRA. Regolati di conseguenza per i paesi fuori.
Comunque per quel che ricordi se decidi per Riano cerca di mantenerti nella zona della stazione x comodità(monte lungo, via rianese), mentre a Castelnuovo mi ricordo che mi era piaciuta molto la zona di via montefiore.
Se lavori in zona cassia valuta anche formello, sacrofano (forse prezzi un pochino + alti, + vicini, ma collegamenti pubblici peggiori).

[finanza?]

Originalmente inviato da Foglet

Se hai tempo e voglia puoi cercare con calma qualche affare nella zona di primaporta-labaro (che personalmente non stimo molto, all'epoca delle mie ricerche le avevo subito depennate), anche da ristrutturare. Il passaggio da 55 a 70 mq. x 200/220.000 comincia a diventare realistico, almeno in alcune zone fuori GRA. Regolati di conseguenza per i paesi fuori.
Comunque per quel che ricordi se decidi per Riano cerca di mantenerti nella zona della stazione x comodità(monte lungo, via rianese), mentre a Castelnuovo mi ricordo che mi era piaciuta molto la zona di via montefiore.
Se lavori in zona cassia valuta anche formello, sacrofano (forse prezzi un pochino + alti, + vicini, ma collegamenti pubblici peggiori).

Effettivamente Prima Porta non è il massimo ma la zona di Valle Muricana per esempio è già molto più bella secondo me.
Per Sacrofano e Formello sono infatti più vicini ma i prezzi sono leggermente più alti e molto più scomodi con i mezzi pubblici. Preferisco andare se non in zona Prima Porta/Labaro a Riano o al limite a Castelnuovo.

Grazie per i consigli