Consigli su Udine?

[carax]

Ciao a tutti.
E' un po' che non bazzico da queste parti, ma per un motivo. Dopo qualche giorno di vacanza da amici a Udine, dopo essermi trovato benissimo in quella città, mi sono reso pienamente conto della ABISSALE differenza di prezzo tra Milano e Udine. Ovvio, direte voi. Sì, ma io non pensavo così tanto (mi pare, per alcune case, di UN QUARTO del costo di Milano, così a occhio e spannoni)... e quindi ho iniziato a pensare, complici vari giri lavorativi, di valutare l'ipotesi di trasferirmi là, vivere meglio e non ammazzarmi solo per pagare un mutuo esorbitante...

Da qui, la domanda: qualcuno di voi conosce bene Udine, dal punto di vista immobiliare?

Io mi orienterei su un quadrilocale sui 120mq da ristrutturare (e ho visto in rete che hanno mediamente prezzi tra i 100k e i 200k); vorrei fosse in una zona verde e molto servita a livello di scuole - soprattutto elementari. Avete consigli su zone ecc.? Avete dritte particolari? Sconsigli? Consigli?

Grazie in anticipo a tutti.

[sylvestro]

Originalmente inviato da carax

...
mi sono reso pienamente conto della ABISSALE differenza di prezzo tra Milano e Udine. Ovvio, direte voi. Sì, ma io non pensavo così tanto (mi pare, per alcune case, di UN QUARTO del costo di Milano, così a occhio e spannoni)... e quindi ho iniziato a pensare, complici vari giri lavorativi, di valutare l'ipotesi di trasferirmi là, vivere meglio e non ammazzarmi solo per pagare un mutuo esorbitante...
...

Chissa', forse sei il capostipite di una nuova generazione di italiani

Auguri in anticipo

[bigmad]

Originalmente inviato da sylvestro

Chissa', forse sei il capostipite di una nuova generazione di italiani

Auguri in anticipo

Purtroppo mica tutti possono portarsi il lavoro appresso... magari fosse...

[sylvestro]

Originalmente inviato da bigmad

Purtroppo mica tutti possono portarsi il lavoro appresso... magari fosse...

E se le aziende medio-piccole e gli imprenditori cominciassero a ragionare come carax ... ?

[carax]

Originalmente inviato da sylvestro

E se le aziende medio-piccole e gli imprenditori cominciassero a ragionare come carax ... ?

ti ringrazio, eh, ma non ambivo a fare il guru. Solo, vedo case in zone di Udine che mi paiono belle, che costano un quarto o addirittura un quinto rispetto a quanto costerebbero case analoghe a Milano - non dico in centro, eh, ma nella periferia in cui vivo io (quartiere Feltre).

Tipo questo:
http://www.casa.it/immobili/15463744...rtner=nestoria

parliamo di 867 euro al mq... 150mq con terrazza e box.... e dicono sia nel centro storico di Udine... chiedono 130k. Quanto mi costerebbe una casa così anche nella più estrema periferia milanese?

Poi, ovvio quello che scrive bigmad, mi rendo conto che non è possibile per tutti - e anche per me, non sono mica sicuro che il gioco possa riuscire. Però mi sembra che la disparità di valori meriti di farci un pensierino... quanto devo lavorare, per pagare i 300k-350k almeno di differenza tra quella casa di Udine e una paragonabile a Milano?
E se i prezzi continuano a calare (ma pare che a Udine abbiano tenuto), quanto rischio d'essermi sputtanàto tra 5 anni comprando casa a Milano a 450k (di cui 300k con un mutuo), e quanto comprandola a Udine a 130k (senza mutuo)? Ho come l'impressione che la negative equity sia un po' più facile a Milano, che a Udine...

[dizar]

Originalmente inviato da carax

Ciao a tutti.
E' un po' che non bazzico da queste parti, ma per un motivo. Dopo qualche giorno di vacanza da amici a Udine, dopo essermi trovato benissimo in quella città, mi sono reso pienamente conto della ABISSALE differenza di prezzo tra Milano e Udine. Ovvio, direte voi. Sì, ma io non pensavo così tanto (mi pare, per alcune case, di UN QUARTO del costo di Milano, così a occhio e spannoni)... e quindi ho iniziato a pensare, complici vari giri lavorativi, di valutare l'ipotesi di trasferirmi là, vivere meglio e non ammazzarmi solo per pagare un mutuo esorbitante...

Da qui, la domanda: qualcuno di voi conosce bene Udine, dal punto di vista immobiliare?

Io mi orienterei su un quadrilocale sui 120mq da ristrutturare (e ho visto in rete che hanno mediamente prezzi tra i 100k e i 200k); vorrei fosse in una zona verde e molto servita a livello di scuole - soprattutto elementari. Avete consigli su zone ecc.? Avete dritte particolari? Sconsigli? Consigli?

Grazie in anticipo a tutti.

ciao
un mio collega si sta costruendo a 10 minuti dal centro di Udine la sua Villa con un'azienda locale.
Ci sono dei lotti edificabili in quelle zone e con circa 280K dovresti riuscirci !
Pensaci

[bigmad]

Originalmente inviato da carax

ti ringrazio, eh, ma non ambivo a fare il guru. Solo, vedo case in zone di Udine che mi paiono belle, che costano un quarto o addirittura un quinto rispetto a quanto costerebbero case analoghe a Milano - non dico in centro, eh, ma nella periferia in cui vivo io (quartiere Feltre).

Tipo questo:
http://www.casa.it/immobili/15463744...rtner=nestoria

parliamo di 867 euro al mq... 150mq con terrazza e box.... e dicono sia nel centro storico di Udine... chiedono 130k. Quanto mi costerebbe una casa così anche nella più estrema periferia milanese?

Poi, ovvio quello che scrive bigmad, mi rendo conto che non è possibile per tutti - e anche per me, non sono mica sicuro che il gioco possa riuscire. Però mi sembra che la disparità di valori meriti di farci un pensierino... quanto devo lavorare, per pagare i 300k-350k almeno di differenza tra quella casa di Udine e una paragonabile a Milano?
E se i prezzi continuano a calare (ma pare che a Udine abbiano tenuto), quanto rischio d'essermi sputtanàto tra 5 anni comprando casa a Milano a 450k (di cui 300k con un mutuo), e quanto comprandola a Udine a 130k (senza mutuo)? Ho come l'impressione che la negative equity sia un po' più facile a Milano, che a Udine...

Se funzionasse che la gente si sposta in un posto solo perchè le case costano meno, a Roma e a Milano non ci dovrebbe abitare nessuno. Eppure sembra che vogliano venirci tutti!
Intanto uno conosce il posto dove è nato e cresciuto. E' lì che normalmente poi uno ha una serie di reti e legami che aiutano a vivere meglio.
Se io andassi a Udine, mi sentirei fuori posto: non conosco nessuno, non parlo il loro "dialetto", non saprei che lavoro fare... In compenso avrei più soldi in banca!
Allora tirando l'esempio all'estremo, perchè non andare in un posto dove le case e la vita costano ancora meno, tipo un paesello o addirittura all'estero...
Vendo casa, ci faccio 400K vado a Cuba ne compro una da 50K e con i 350K di avanzo ci vivo da re!
In effetti non sarebbe da scartare, ma io me la lascerei come "cartuccella da sparare" nel caso la tua vita normale vada a carte 48.

[Gassato]

Originalmente inviato da carax

ti ringrazio, eh, ma non ambivo a fare il guru. Solo, vedo case in zone di Udine che mi paiono belle, che costano un quarto o addirittura un quinto rispetto a quanto costerebbero case analoghe a Milano - non dico in centro, eh, ma nella periferia in cui vivo io (quartiere Feltre).

Tipo questo:
http://www.casa.it/immobili/15463744...rtner=nestoria

parliamo di 867 euro al mq... 150mq con terrazza e box.... e dicono sia nel centro storico di Udine... chiedono 130k. Quanto mi costerebbe una casa così anche nella più estrema periferia milanese?

...

La casa che hai postato si trova vicino alla stazione in una zona che a parte i vecchi rimasti è ormai colonizzata solo da extracomunitari, senza parcheggi e poco sicura la sera.
Le scuole se hai figli si trovano dalla parte opposta della città.

[SupermightyZ]

Originalmente inviato da Gassato

La casa che hai postato si trova vicino alla stazione in una zona che a parte i vecchi rimasti è ormai colonizzata solo da extracomunitari, senza parcheggi e poco sicura la sera.
Le scuole se hai figli si trovano dalla parte opposta della città.

In effetti sembra proprio viale europa unita! In effetti non è il massimo come zona. Il VERO centro è piazza S. Giacomo,via mercatovecchio e dintorni .

Comunque prima di comprare casa in Friuli bisognare diventare un Furlan e dimostrare di padroneggiare la lingua!

[big_boom]

Originalmente inviato da SupermightyZ

In effetti sembra proprio viale europa unita! In effetti non è il massimo come zona. Il VERO centro è piazza S. Giacomo,via mercatovecchio e dintorni .

Comunque prima di comprare casa in Friuli bisognare diventare un Furlan e dimostrare di padroneggiare la lingua!

zulu?