Negozio in centro commerciale a reddito

[FabrizioCo]

Vorrei sapere se, secondo voi, è redditizio investire in un negozio in un centro commerciale da affittare. Abito in Lombardia, in provincia di Milano.

Qualcuno di voi ne possiede uno?

[robimo]

Se come centri commerciali intendi le megastrutture normalmente associate agli ipermercati, non mi risulta che gli immobili siano frazionati.
Se invece intendi quei piccoli agglomerati da 10/20 negozi, non mi sembrano avere un grosso appeal.

Però se qualcuno ha informazioni dirette sarebbe interessante saperne di più.

[FabrizioCo]

Mi riferisco ai negozi interni ai grandi centri commerciali. Per esempio quelli presenti nelle gallerie Auchan.

[GinOcchio]

Credo che sia una delle forme di investimento più praticabili in questo periodo. Poi molto dipende dalla qualità del posto... insomma voglio dire: se il centro commerciale non è inserito in uno slum la cosa è sempre interessante.

[bigmad]

secondo me nessuno li vende e se lo fanno hanno dei costi proibitivi!!!
A Ostia hanno aperto un piccolo centro commerciale, dentro c'è un ipercarni, un cinese, un negozione di casalinghi, uno di scarpe e molti locali vuoti. In uno da 100 mq il proprietario che lo affittava già con la licenza di tabaccheria bar, voleva un affitto di 5000 euro al mese!

[Sirswatch]

esatto Bigmad, gli spazi NON li vendono, li affittano, Sono una miniera d'oro. Chiedono affitti pazzeschi e hanno un turnover molto alto, però qualche pollo lo beccano sempre

[ippo666]

EVITA come la PESTE.

I negozi nei centri commerciali (es ipercoop )hanno dei costi fissi di gestione altissimi, sono obbligati per contratto a tenere aperto nei sabati e domeniche in cui l'iper è aperto e a pagare quindi i dipendenti anche in fascie orarie come quelle serali dove ci sono pochissimi clienti, a pagare la loro parte delle bollette del condizionamento/elettricità/sicurezza ecc ecc

COn la crisi molte lavorano in perdita

[housecrash]

Per chi fosse interessato al Gulliver di Ottavia si sono liberati molti spazi nell'ultimo anno

[robimo]

Qui stiamo parlando di locazioni.
Come ho detto più su a me risulta che siano proprietà uniche di immobiliari che poi li locano, mentre fabrizioco mi sembra di aver capito che sarebbe interessato all'acquisto non all'affitto.

[housecrash]

Originalmente inviato da robimo

Qui stiamo parlando di locazioni.
Come ho detto più su a me risulta che siano proprietà uniche di immobiliari che poi li locano, mentre fabrizioco mi sembra di aver capito che sarebbe interessato all'acquisto non all'affitto.

Quelli di cui parlavo io sono spazi in affitto