Crollo compravendite I trimestre 2010: -35%

[sylvestro]

DTZ Research - Italy Q1 2010

20 Aprile 2010


At the end of the first quarter investment volumes in Italy reached approx. € 570 million, registering a decrease of about 35% compared with the same period of 2009



During the first quarter of the year, investment activity was relatively limited. The total volume invested reached € 570 million, decreasing by about 35% compared with the same period of 2009, and also compared with the previous quarter (-62%)



Most transactions recorded during the quarter (approximately 40%) were closed in Lombardy. During the quarter, transactions amounting to approximately €190 million were recorded in Milan. In Rome, the total volume invested during the first quarter was limited and reached about €60 million, even though a major negotiation is underway which could improve the capital’s score in the next quarter.

The office sector, which accounts for roughly 50% of the total value, remains the leading sector, followed by the retail sector scoring 29% of total annual values.
Hotel investments record 11% on the total, improving by 2% compared with the previous year. During the last quarter of the year, a slight improvement was registered in industrial/logistics investment activity, even though on the total volume this typology continues to represent a limited percentage, only 3%





Date un'occhiata al resto; chi e' rimasto ad investire ... su cosa ... e dove

[sylvestro]

RICS Economics Q1 2010

_

[tugurio]

mi sembra che confermi in pieno l'idea di uno stallo completo delle negoziazioni.
Ieri ho fatto un giretto nella mia zona di interesse. Offerta in continua crescita - l'avevo già visto dagli annunci on line, a spanne cresciuti di un 50% rispetto a gennaio - con immobili che restano lì nell'invenduto per anni... tuttavia anche le nuove offerte che si affacciano sul mercato non danno segni di cali consistenti dei prezzi.
Robetta da 40/60 mq venduta a 4k al mq se non oltre... follia pura

[sylvestro]

Originalmente inviato da tugurio

mi sembra che confermi in pieno l'idea di uno stallo completo delle negoziazioni.
Ieri ho fatto un giretto nella mia zona di interesse. Offerta in continua crescita - l'avevo già visto dagli annunci on line, a spanne cresciuti di un 50% rispetto a gennaio - con immobili che restano lì nell'invenduto per anni... tuttavia anche le nuove offerte che si affacciano sul mercato non danno segni di cali consistenti dei prezzi.
Robetta da 40/60 mq venduta a 4k al mq se non oltre... follia pura

Hai letto il mio post di ieri sul Regno Unito? Appena uscita la notizia del lieve rialzo e' emersa una valanga di offerte.

C'e' talmente tanta di quella offerta inespressa che nemmeno immaginiamo.

[sylvestro]

Europe expectation Q2 2010


_

[gouf]

Urca che dato.

Ma com'è che nei tg non lo si sente nemmeno di striscio ma so tutto sulla storia tra belen e corona?

[sylvestro]

Europe trend Q2 2010


_

[clash]

ero convinto che sarebbero usciti dati disastrosi, ma non così, soprattutto per i dati disastrosi del primo semestre 2009.

e consideranto il rialzino del secondo semestre 2009, chissà che dati...

da notare il -62% rispetto al Q1 2008!!!

[Amundsen]

non so che valore attribire alle compravendite di un solo trimestre . E' chiaro che rispetto agli anni del picco sarà inferiore , ma un trimestre è un pò poco , occorre almeno un anno . Anche perchè se si vede un anno positivo per i mattone , il 2005 , si vede che il primo trimestre 2010 è superiore al primo del 2005 , quindi i dati trimestrali non sono così indicativi .

[bigmad]

L'errore, secondo me, è continuare a credere che ci sia un legame biunivoco, necessario e sperabilmente anche immediato tra il crollo delle transazioni e il ribasso dei prezzi.
Non è stato così fino ad oggi e non sarà così nel prossimo futuro.
Il proprietario medio italiano, piuttosto che certificare una riduzione della sua "ricchezza" potenziale, abbassando il prezzo di vendità del 20 o del 30% farà passare anni.
Per questo, per me, questi rapporti sui cali delle transazioni, ovvi in momenti di recessione, lasciano il tempo che trovano, soprattutto in Italia e alla faccia dei grafici a nido d'ape.