acquisto locale locato

andrea3079 · 01-05-10, 14:41

Cercando un locale commerciale l'agenzia mi ha proposto un locale in zona di forte passaggio ma locato ancora per 2 anni, nel caso decidessi per l'acquisto ci sono metodi per entrarne in possesso prima della scadenza della locazione.
Inoltre pagherei il 60% in contanti ed il 40% con mutuo, da quanto partono i mutui per locali commerciali ?

Grazie
ANDREA

andrea3079 · 03-05-10, 20:39

up

micky1977 · 03-05-10, 21:44

Per quanto riuarda il mutuo, non saprei, potresti chiedere in uno di quei siti di preventivi on line.
Attenzione alle 18 mensilità, in caso di recesso da contratto di locazione.
Ciao!

andrea3079 · 10-05-10, 17:40

grazie per la risposta, quali documenti richiedere al venditore per evitare eventuali problemi in futuro.

kalyuga · 10-05-10, 19:04

Citazione:

Originalmente inviato da andrea3079

Cercando un locale commerciale l'agenzia mi ha proposto un locale in zona di forte passaggio ma locato ancora per 2 anni, nel caso decidessi per l'acquisto ci sono metodi per entrarne in possesso prima della scadenza della locazione.
Inoltre pagherei il 60% in contanti ed il 40% con mutuo, da quanto partono i mutui per locali commerciali ?

Grazie
ANDREA

ciao secondo me l'unica è dare all' inquilino 18 mensilità e cmq non puoi poi mette un tipo di attività uguale a quella sua !!!
se hai un azienda ti conviene il lesing, altrimenti ti faranno un mutuo a 10 anni fisso o variabile io ti consiglio il variabile!

andrea3079 · 04-06-10, 16:54

Ho fatto la proposta d' acquisto che è stata accettata, una volta fattoo l'atto entro 30 gg, come procedere e quali sono i tempi di liberazione del locale pagando le 18 mensilità?

andrea3079 · 08-06-10, 17:10

UP

quizz_special · 08-06-10, 17:45

damo na mano a sto ragassso, infamoni...

se attualmente l'attivita' non e' a contatto con il pubblico, dagli pure le classiche due dita negli occhi, altro che diciotto mesate...(anche se e' grossista, s'attacca)...

invece se lo fosse, (dettagliante o altro) le 18 (o 24) mensilita' gli spettano e se vuoi impiantare tu la stessa attivita', basta che paghi doppio...

(salvo orrori od omissioni...)

andrea3079 · 08-06-10, 18:16

ti ringrazio,
per i tempi il contratto scade il 30-10-2011 ? è un agenzia di mediazione finanziaria metterei un negozio tutto ad 1 euro

claudio123 · 08-06-10, 18:24

Citazione:

Originalmente inviato da andrea3079

ti ringrazio,
per i tempi il contratto scade il 30-10-2011 ? è un agenzia di mediazione finanziaria metterei un negozio tutto ad 1 euro

In percentuale al costo dell'immobile quant'e' il canone di affitto che adesso pagano?

01-05-10, 14:41	#1 (permalink)
andrea3079 Member Data registrazione: Jan 2007 Messaggi: 333 Inserimenti nel blog: 2 Popolarità: 0	acquisto locale locato Cercando un locale commerciale l'agenzia mi ha proposto un locale in zona di forte passaggio ma locato ancora per 2 anni, nel caso decidessi per l'acquisto ci sono metodi per entrarne in possesso prima della scadenza della locazione. Inoltre pagherei il 60% in contanti ed il 40% con mutuo, da quanto partono i mutui per locali commerciali ? Grazie ANDREA Ultima modifica di andrea3079 : 03-05-10 alle ore 20:37 Motivo: Aggiunta domanda

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03-05-10, 20:39	#2 (permalink)
andrea3079 Member Data registrazione: Jan 2007 Messaggi: 333 Inserimenti nel blog: 2 Popolarità: 0	up

03-05-10, 21:44	#3 (permalink)
micky1977 Member Data registrazione: Apr 2010 Messaggi: 148 Popolarità: 1166350	Per quanto riuarda il mutuo, non saprei, potresti chiedere in uno di quei siti di preventivi on line. Attenzione alle 18 mensilità, in caso di recesso da contratto di locazione. Ciao!

10-05-10, 17:40	#4 (permalink)
andrea3079 Member Data registrazione: Jan 2007 Messaggi: 333 Inserimenti nel blog: 2 Popolarità: 0	grazie per la risposta, quali documenti richiedere al venditore per evitare eventuali problemi in futuro.

04-06-10, 16:54	#6 (permalink)
andrea3079 Member Data registrazione: Jan 2007 Messaggi: 333 Inserimenti nel blog: 2 Popolarità: 0	Ho fatto la proposta d' acquisto che è stata accettata, una volta fattoo l'atto entro 30 gg, come procedere e quali sono i tempi di liberazione del locale pagando le 18 mensilità?

08-06-10, 17:10	#7 (permalink)
andrea3079 Member Data registrazione: Jan 2007 Messaggi: 333 Inserimenti nel blog: 2 Popolarità: 0	UP

08-06-10, 17:45	#8 (permalink)
quizz_special Member Data registrazione: May 2010 Messaggi: 822 Popolarità: 0	damo na mano a sto ragassso, infamoni... se attualmente l'attivita' non e' a contatto con il pubblico, dagli pure le classiche due dita negli occhi, altro che diciotto mesate...(anche se e' grossista, s'attacca)... invece se lo fosse, (dettagliante o altro) le 18 (o 24) mensilita' gli spettano e se vuoi impiantare tu la stessa attivita', basta che paghi doppio... (salvo orrori od omissioni...)

08-06-10, 18:16	#9 (permalink)
andrea3079 Member Data registrazione: Jan 2007 Messaggi: 333 Inserimenti nel blog: 2 Popolarità: 0	ti ringrazio, per i tempi il contratto scade il 30-10-2011 ? è un agenzia di mediazione finanziaria metterei un negozio tutto ad 1 euro

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