Esiste una casa così a Milano?

[GiulianoP]

Buongiorno a tutti. Mi rivolgo in particolare a ccc che si sta rivelando uno dei massimi esperti (almeno sul forum) del mercato immobiliare meneghino, ma qualsiasi parere/suggerimento è bene accetto.

Io per il momento sto aspettando il calo dei prezzi (che mi sembra inevitabile, anche se con tutta probabilità non sarà un vero e proprio crollo) prima di acquistare casa a Milano. Premetto che sarebbe la prima casa ma posto che vorrei evitare di fossilizzarmi in un posto già da giovane (secondo me bisognerebbe vivere un po' qua un po' là nell'arco della vita) l'ottica dell'investimento assume una certa rilevanza: riuscirò a rivendere a buon prezzo quanto acquisto? potrò affittarlo?

Visto che però a breve ci andrei comunque a vivere mi piacerebbe tanto trovare una abitazione con le seguenti caratteristiche:

1) vicinanza estrema di una stazione della metropolitana (preferibilmente linea gialla), essere imbottigliati nel traffico è per me un vero incubo, così come trovare parcheggio. Per questo motivo non mi sono nemmeno sognato di comprare la macchina

2) termoautonomo: sono sempre fuori casa per lavoro e soffro terribilmente il caldo, non sopporterei di dover pagare spropositi di spese condominiali per mantenere al calduccio le simpatiche vecchiette e i loro cagnolini maleducati premurandomi al tempo stesso di tenere i radiatori chiusi per riuscire a chiudere occhio di notte.

3) l'appartamento deve essere silenzioso, ho così poco tempo per dormire che vorrei sfruttarlo al massimo; quindi: (a) no esposizione su strada con tram sferraglianti e bifolchi in lamborghini che smarmittano e (b)condominio con divieto di tenere cani (non fraintendiamo, sono un amante delle bestiole, ma è intollerabile che le si tenga confinate in due metri lasciandole abbiare notte e giorno disperatamente e gridando loro ogni tanto : "zitto, stupidino, ché disturbi i vicini" .

4) mi servirebbero due camere, bagno e cucina. Il salotto è un lusso non necessario.

Secondo voi esiste una casa così? La zona non è un problema, a parte quanto detto sopra sto bene ovunque, e per il prezzo si può discutere

[GiulianoP]

uppo un po' sperando che qualcuno risponda...

[Serenoserio]

Il divieto di tenere cani in condominio è incostituzionale.
Le altre cose non mi pare che lo siano, quindi basta cercare...

"La sentenza del 24/3/1972 n. 899 della Sezione II della Corte di Cassazione testualmente recita: "È inesistente il divieto giuridico di tenere cani in condominio. Il regolamento condominiale che contenga una norma contraria è limitativo del diritto di proprietà, quindi giuridicamente nullo. L'assemblea condominale non può deliberarlo."
Da segnalare sono anche le due sentenze emesse da un Pretore di Torino e da uno di Milano i quali hanno assolto dalle loro presunte colpe due proprietari di cani ed in entrambi i casi hanno condannato i proprietari degli stabili alle spese giuridiche, sentenziando inoltre che: "i cani e gli altri animali domestici fanno parte delle affettività familiari."
"Nessuna norma può vietare il possesso di un animale cosiddetto di affezione (cane o gatto), pur in presenza di regolamenti che contemplino tale divieto; la Corte di Cassazione ha infatti stabilito, con diverse sentenze (n. 5078 del 30.10.1979 - n. 5769 del 6.12.1978 - n. 832 del 5.2.1980, ecc.), che tali regolamenti sono nulli in quanto limitativi della libertà personale dell'individuo, cioè anticostituzionali."

[Alanford701]

Rispondo, ma premetto che sono un Somaro vedi Avatar.

Bisogna lavorarci.
Alzerei la posta

Punto 3) e' contro la costituzione, e se berlusconi non la cambia dubito che lo faranno per te !
Soluzione, classe A o B.
Risparmio energetico e ottima insonorizzazione vanno a braccetto.
Tranquillità spesso e' binomio con Piano Alto e lontano dalla strada.
Punto 1)
Forse eliminerei anche le fermate piu periferiche in quanto punto di scambio di pendolari con zone veramente imparcheggiabili con problematiche annesse doppie, triple file e caos.

[ikariam]

potresti andare anche in provincia, vedi sulla tratta S5/S6, così trovi la tranquillità e la vicinanza comunque a Milano a prezzi decisamente migliori e qualità della vita inequiparabile

[minnimj]

grazieaddio

Originalmente inviato da Serenoserio

Il divieto di tenere cani in condominio è incostituzionale.
Le altre cose non mi pare che lo siano, quindi basta cercare...

[GiulianoP]

grazie a tutti per le risposte.

quanto ai cani in condominio... da cosa ricavate che il divieto di tenerli è incostituzionale? le sentenze che avete indicato sono della corte di cassazione e non della corte costituzionale, e a meno che non abbiano cambiato la costituzione stessa con uno dei tanti decreti interpretativi , la cassazione non ha funzione di sindacato costituzionale e può essere smentita in qualsiasi momento da chiunque.

ripeto, non ho niente contro le simpatiche bestiole, i miei abitano in campagna e hanno un cane (che in realtà sembra più un orso) che adoro. io ce l'ho con i proprietari che li tengono confinati in uno spazio inaccettabile causandone il continuo mugulare e abbaire. è una lenta tortura che si infligge alle bestie e anche ai vicini che non hanno il diritto di riposare tranquilli. per favore, non facciamo facilonerie dicendo "ma se si amano gli animali..." e altre simili banalità. se si amano gli animali li si fa vivere secondo la loro natura e chi vuole godere della loro compagnia deve esserne responsabile. anche a me piacerebbe avere un animale da compagnia ma dato che sono sempre fuori casa non posso permettermelo perchè non potrei prendermene cura adeguatamente. purtroppo la nostra cialtrona società premia l'irresponsabilità mascherandola dietro sentimentalismi a buon mercato.

[Serenoserio]

Originalmente inviato da GiulianoP

grazie a tutti per le risposte.

quanto ai cani in condominio... da cosa ricavate che il divieto di tenerli è incostituzionale? le sentenze che avete indicato sono della corte di cassazione e non della corte costituzionale, e a meno che non abbiano cambiato la costituzione stessa con uno dei tanti decreti interpretativi , la cassazione non ha funzione di sindacato costituzionale e può essere smentita in qualsiasi momento da chiunque.

Evidentemente non conosci la giurisprudenza della Corte Costituzionale.
Che per fattispecie anche più "invasive", tipo la possibilità di adibire la casa a Bed and Breakfast nonostante il divieto congiunto di una legge regionale e di un regolamento di condominio, ha espresso esattamente lo stesso concetto. Vedi sentenza 369 del 2008.

[ccc]

Originalmente inviato da GiulianoP

Buongiorno a tutti. Mi rivolgo in particolare a ccc che si sta rivelando uno dei massimi esperti (almeno sul forum) del mercato immobiliare meneghino, ma qualsiasi parere/suggerimento è bene accetto.

Io per il momento sto aspettando il calo dei prezzi (che mi sembra inevitabile, anche se con tutta probabilità non sarà un vero e proprio crollo) prima di acquistare casa a Milano. Premetto che sarebbe la prima casa ma posto che vorrei evitare di fossilizzarmi in un posto già da giovane (secondo me bisognerebbe vivere un po' qua un po' là nell'arco della vita) l'ottica dell'investimento assume una certa rilevanza: riuscirò a rivendere a buon prezzo quanto acquisto? potrò affittarlo?

Visto che però a breve ci andrei comunque a vivere mi piacerebbe tanto trovare una abitazione con le seguenti caratteristiche:

1) vicinanza estrema di una stazione della metropolitana (preferibilmente linea gialla), essere imbottigliati nel traffico è per me un vero incubo, così come trovare parcheggio. Per questo motivo non mi sono nemmeno sognato di comprare la macchina

2) termoautonomo: sono sempre fuori casa per lavoro e soffro terribilmente il caldo, non sopporterei di dover pagare spropositi di spese condominiali per mantenere al calduccio le simpatiche vecchiette e i loro cagnolini maleducati premurandomi al tempo stesso di tenere i radiatori chiusi per riuscire a chiudere occhio di notte.

3) l'appartamento deve essere silenzioso, ho così poco tempo per dormire che vorrei sfruttarlo al massimo; quindi: (a) no esposizione su strada con tram sferraglianti e bifolchi in lamborghini che smarmittano e (b)condominio con divieto di tenere cani (non fraintendiamo, sono un amante delle bestiole, ma è intollerabile che le si tenga confinate in due metri lasciandole abbiare notte e giorno disperatamente e gridando loro ogni tanto : "zitto, stupidino, ché disturbi i vicini" .

4) mi servirebbero due camere, bagno e cucina. Il salotto è un lusso non necessario.

Secondo voi esiste una casa così? La zona non è un problema, a parte quanto detto sopra sto bene ovunque, e per il prezzo si può discutere

dovresti specificare pero' quanto vorresti spendere.
la zona, la MM gialla passa attraverso troppe zone, cambia molto vivere a crocetta (porta romana)invece che ad affori.
per il riscaldamento la vedo dura a milano, a meno che tu non abiti in villa o casa indipendente, al max cerca casa con il riscaldamento a metano perche' il gasolio costa almeno il 30% in piu'.
non commento il problema cani..............................
per rivenderlo, non farti tanti problemi, milano e' una buona piazza comunque e molti vogliono vivere in citta', a questo mondo si vende tutto..........
basta non esagerare quando sara' il momento.