miniappartamento lo compro?

[prudentia]

Avendo i risparmi liquidi, pensavo di comprare un miniappartamento e continuare ad abitare nella casa in affitto dove sto. Non possiedo alcun immobile, quindi sarebbe la prima casa, ma, tenendola sfitta e solo per fissare i soldi su qualcosa di solido e non abitandoci, perdo tutte le agevolazioni? Mi conviene? Una + grande no perchè non voglio spendere tutto!La comprerei in contanti, senza mutuo o mi consigliate il mutuo per avere detrazioni?Vi prego, datemi un consiglio!

[SupermightyZ]

Eccone un altro: avanti Savoiardi parlate!!

[falco d'oro]

Originalmente inviato da prudentia

Avendo i risparmi liquidi, pensavo di comprare un miniappartamento e continuare ad abitare nella casa in affitto dove sto. Non possiedo alcun immobile, quindi sarebbe la prima casa, ma, tenendola sfitta e solo per fissare i soldi su qualcosa di solido e non abitandoci, perdo tutte le agevolazioni? Mi conviene? Una + grande no perchè non voglio spendere tutto!La comprerei in contanti, senza mutuo o mi consigliate il mutuo per avere detrazioni?Vi prego, datemi un consiglio!

Compralo prima che l'Italia vada in default e non ti resti niente !!

[paolodivi]

Originalmente inviato da prudentia

Avendo i risparmi liquidi, pensavo di comprare un miniappartamento e continuare ad abitare nella casa in affitto dove sto. Non possiedo alcun immobile, quindi sarebbe la prima casa, ma, tenendola sfitta e solo per fissare i soldi su qualcosa di solido e non abitandoci, perdo tutte le agevolazioni? Mi conviene? Una + grande no perchè non voglio spendere tutto!La comprerei in contanti, senza mutuo o mi consigliate il mutuo per avere detrazioni?Vi prego, datemi un consiglio!

io ti consiglio di mettere i liquidi che metteresti per comprarti sto mini appartamento, poi ti fai un mutuo di tot che indicativamente ti incide a livello di rata come il tuo attuale affitto.

In questo modo smetti di pagare affitto (che son soldi buttati IMHO) ti compri la tua 1° casa usufruendo di tutte le agevolazioni fiscali del caso, e visto che gli interessi sui mutui (se fai variabile) sono attualmente ridicoli quello che paghi è quasi tutto abbattimento di capitale e quindi BUTTI meno soldi.

Sinceramente nn capisco chi paga un'affitto e potrebbe permetteresi invece una casa di proprietà visto che ha parecchia liquidità (che ogni gg si svaluta a differenza di un immobile- crisi a parte-) e si che basterebbe una calcolatrice per capire che nn conviene.....

[SupermightyZ]

Originalmente inviato da paolodivi

Sinceramente nn capisco chi paga un'affitto e potrebbe permetteresi invece una casa di proprietà visto che ha parecchia liquidità (che ogni gg si svaluta a differenza di un immobile- crisi a parte-) e si che basterebbe una calcolatrice per capire che nn conviene.....

Ecco sganciata la bomba!

Preparati alla controOFFENSIVA.....

[paolodivi]

Originalmente inviato da SupermightyZ

Ecco sganciata la bomba!

Preparati alla controOFFENSIVA.....

sono qui pronto, la matematica è il mio hobbie

[housecrash]

Originalmente inviato da paolodivi

Sinceramente nn capisco chi paga un'affitto e potrebbe permetteresi invece una casa di proprietà visto che ha parecchia liquidità (che ogni gg si svaluta a differenza di un immobile- crisi a parte-) e si che basterebbe una calcolatrice per capire che nn conviene.....

Originalmente inviato da paolodivi

sono qui pronto, la matematica è il mio hobbie

bene, abbiamo una passione in comune

Comincia a farci i tuoi conti con la tua calcolatrice così me li leggo con gusto

[stella..]

Originalmente inviato da paolodivi

Sinceramente nn capisco chi paga un'affitto e potrebbe permetteresi invece una casa di proprietà visto che ha parecchia liquidità (che ogni gg si svaluta a differenza di un immobile- crisi a parte-) e si che basterebbe una calcolatrice per capire che nn conviene.....

sei nuovo?

[bruno182]

Originalmente inviato da prudentia

Avendo i risparmi liquidi, pensavo di comprare un miniappartamento e continuare ad abitare nella casa in affitto dove sto. Non possiedo alcun immobile, quindi sarebbe la prima casa, ma, tenendola sfitta e solo per fissare i soldi su qualcosa di solido e non abitandoci, perdo tutte le agevolazioni? Mi conviene? Una + grande no perchè non voglio spendere tutto!La comprerei in contanti, senza mutuo o mi consigliate il mutuo per avere detrazioni?Vi prego, datemi un consiglio!

allora...dato che si tratta di un puro investimento bisogna calcolare la rendita......

per quanto mi riguarda ti sconsiglio di acquistarla se poi hai intenzione di tenerla sfitta....nel senso che questa spesa non porterebbe nessun flusso positivo nelle tue tasche...quindi non sarebbe un vero e proprio investimento ma un semplice parcheggio......

io avendo la possibilità di accedere al credito farei cosi....... acquisterei con mutuo.......la percentuale di copertura e la durata del mutuo sarebbero tarati in modo da formare una rata simile alla rendita netta dell'immobile che nel frattempo è stato affittato........

i risparmi restanti gli impiegherei in qualche conto deposito o simili........

cosi ti garantisci:
- un'affitto con il quale ti paghi il mutuo.......
- una rendita dal cash investito tutta per te.......
- ed in prospettiva una casa di proprietà

ci vuole anche un pò di fortuna nel senso che devi trovare degli inquilini affidabili.... e sperare che i tassi rimangano convenienti per un periodo ragionevole.........ovviamente con il cash liquidabile immediatamente avrai la possibilità di abbattere l'imponibile qual'ora i tassi dovessero salire

[housecrash]

Originalmente inviato da bruno182

ci vuole anche un pò di fortuna nel senso che devi trovare degli inquilini affidabili.... e sperare che i tassi rimangano convenienti per un periodo ragionevole.........ovviamente con il cash liquidabile immediatamente avrai la possibilità di abbattere l'imponibile qual'ora i tassi dovessero salire

pss ... pss ...

Ti sei scordato che ci vuole pure un immobile che renda almeno il 6% lordo