L'abitazione principale è ancora salva

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Corriere della Sera Economia di lunedì 26 aprile 2010, pagina 25



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tinenze (box, cantine, solai, posti auto) godono dell'esenzione e Jfjjj possono essere pi di una per singola tipologia catastale, e non appartenere allo stesso fabbricato. Esente anche l'abitazione posseduta da chi ha trasferito la propria dimora abituale in istituti di ricovero e sanitari, purché l'immobile non sia affittato.

Sulle seconde case il Fisco è, invece, pi severo. In questa categoria rientra qualsiasi immobile abiativo posseduto in aggiunta rispetto a quello di residenza. Il contribuente deve indicare nel quadro 3 del 730 la rendita e chi presta l'assistenza fiscale applicherà la rivalutazione del 5% e l'aumento di 1/3 che colpisce le abitazioni tenute a disposizione. La maggiorazione scatta anche per le case possedute al mare o in montagna da chi in città vive in affitto.

L'aumento non si applica se si tratta di un fabbricato (a scelta tra quelli posseduti) detenuto in Italia di chi risiede all'estero, se l'immobile viene dato in uso gratuito a un familiare (con residenza anagrafica), se la prima casa è temporaneamente disabitata per trasferimento in un altro Comune per motivi di lavoro o è priva di qualsiasi allacciamento e, di fatto, non utilizzata.

R PRODU7IONERSEPVATA L'abitazione principale è ancora salva abitazione principale (l'immobile dove il contriL buente o i suoi familiari dimorano abitualmente, che di norma coincide con la residenza anagrafica) e le sue pertinenze non sono tassate perché viene riconosciuta una deduzione dal reddito pari alla rendita del fabbricato.

La deduzione spetta anche quando l'unità immobiliare costituisce la dimora principale dei familiari (coniuge, figli, genitori, sorelle e fratelli, nonni e nipoti), purché ivi residenti. La deduzione spetta per un solo fabbricato abitativo. La casa principale anche se esente, va sempre indicata nel quadro 8. Sarà chi presta l'assistenza fiscale a calcolare la deduzione.

Se ci sono pi titolari, la deduzione spetta, in misura corrispondente alla quota di possesso e per i mesi durante i quali il fabbricato è stato utilizzato come abitazione principale.