asta giudiziaria - acquisto a stralcio

[amara]

chi conosce questa procedura?
a chi dobbiamo fare l'offerta? al giudice o al custode? ovviamente l'alro verrà messo per conoscenza.
conviene fare l'offerta del nuovo prezzo base d'asta, che avverrà tra sei mesi circa, o è meglio aumentare?
eventualmente di quanto in termini percentuali? tenete conto che il prezzo non è basso ma si aggira intorno ai 400.000 euro e che acquisterei per andarci ad abitare.

[micky1977]

Originalmente inviato da amara

chi conosce questa procedura?
a chi dobbiamo fare l'offerta? al giudice o al custode? ovviamente l'alro verrà messo per conoscenza.

a me era stato detto dal custode che avrei dovuto farla a lui e poi lui avrebbe sottoposto l'offerta al creditore.

[pavel77]

Scusate l'ignoranza ma come si fa a trovare immobili per l'acquisto a stralcio?

[amara]

Originalmente inviato da micky1977

a me era stato detto dal custode che avrei dovuto farla a lui e poi lui avrebbe sottoposto l'offerta al creditore.

quindi, in teoria, se l'offerta copre i crediti della banca non ci dovrebbero essere problemi?

[micky1977]

Originalmente inviato da pavel77

Scusate l'ignoranza ma come si fa a trovare immobili per l'acquisto a stralcio?

no, non funziona così: cerchi gli immobili all'asta e poi dici al custode che vuoi fare un'offerta a stralcio senza partecipare all'asta.

[micky1977]

Originalmente inviato da amara

quindi, in teoria, se l'offerta copre i crediti della banca non ci dovrebbero essere problemi?

in teoria... però bisogna vedere anche a quanto sono arrivati con le spese legali ecc... non è detto che il creditore accetti anche se per il creditore è meglio perchè evita altri costi giudiziari e che la base d'asta scenda considerevolmente a causa delle aste deserte.
così mi è stato detto dal custode, ma non ho mai fatto un'offerta...

[clash]

Originalmente inviato da amara

chi conosce questa procedura?
a chi dobbiamo fare l'offerta? al giudice o al custode? ovviamente l'alro verrà messo per conoscenza.
conviene fare l'offerta del nuovo prezzo base d'asta, che avverrà tra sei mesi circa, o è meglio aumentare?
eventualmente di quanto in termini percentuali? tenete conto che il prezzo non è basso ma si aggira intorno ai 400.000 euro e che acquisterei per andarci ad abitare.

te la senti di fare da sola? non pensi ad un aiuto "tecnico"? avvocato, notaio... qualsiasi operatore specializzato che possa aiutarti nella procedura?

[amara]

sto pensando anche a questo, se può valerne la pena o se potrà bastare l'aiuto di un amico avvocato, che però non abita nella mia città.
un'altra domanda, l'eventuale passaggio di proprietà avverrebbe di fronte ad un notaio o farebbe il giudice come se ci fosse l'asta?

[micky1977]

Originalmente inviato da amara

l'eventuale passaggio di proprietà avverrebbe di fronte ad un notaio o farebbe il giudice come se ci fosse l'asta?

davanti al notaio perché si tratta di un vero atto di compravendita

[amara]

l'imposta di registro sarà pagata sulla rendita catastale?