Non mi tornano i conti per comprare casa a...Roma

[BananaJoe]

Ciao a tutti, scusate la lunghezza del post. Prendendo spunto dal topic “Non mi tornano i conti per comprare casa a Milano”, ne apro uno identico ma relativo a Roma.
Anche se è la prima volta che scrivo, ho letto tantissimi topic del forum e so che si parla molto spesso del mercato romano e milanese. Quasi tutte le discussioni sull’immobiliare, infatti, riguardano queste due città che, per vari motivi, hanno un mercato e un andamento dei prezzi diverso dal resto d’Italia.

Ora scusate il ragionamento “terra terra”, ma spiego in poche parole la mia situazione.

Io non sono romano, ma sto a Roma dal 1999 (annata ottima per comprare casa a quanto ho capito leggendo il forum, cosa che però i miei genitori non fecero, ahimè) e dopo 10 anni di affitti a prezzi notevoli ho deciso di fare il grande passo e comprare casa. Il punto è che pagare 500 euro al mese di affitto per una stanza singola (più le spese mensili) mi fa rodere abbastanza, perché sono soldi quasi buttati visto che alla fine non ti resta nulla e non voglio fra 10 anni trovarmi ancora al punto di partenza e pensare, come faccio adesso, “ah se avessi comprato 10 anni prima invece di stare in affitto”. Anche perché, a ridosso dei 30 anni e lavorando con uno stipendio medio, aspiro ad avere un appartamento seppur piccolo solo per me (sono 10 anni che condivido case, come molti altri del resto).Perciò visto che l’eventuale appartamento in affitto mi costerebbe circa 900/1000 euro al mese, allora io ragiono così, invece di stare in affitto a quella cifra,tanto vale fare un mutuo di analogo importo o superiore e comprarmi casa. Così, penso,se ai miei attuali 500/600 euro, i mie ne aggiungono altri 700-800 arrivo a quasi 1400 Prima domanda: C’è qualcosa di sbagliato in questo ragionamento?

1300/1400 al mese di muto non sono poca cosa, ma anche se a questo ci aggiungo la possibilità di un discreto anticipo per ridurre l’importo del mutuo, non riesco a trovare nessun appartamento che mi interessi.

Chiariamo: Io non voglio vivere in una reggia,ma visto che dovrei spendere una cifra elevata, vorrei comprare un appartamento dove poter comunque stare con la mia futura famiglia. Un trilocale più bagno e cucina, con un balcone, dal 2 piano in su. Non mi sembrano richieste incredibili.

Io non vorrei andare a vivere fuori roma o comunque in zone lontane, perché chi sta a roma sa che spostarsi è un casino mostruoso e così io preferisco avere un appartamento più piccolo, ma in una zona centrale o semincetrale, piuttosto che uno più grande ma molto lontano (ma capisco che altri possono avere esigenze diverse, ognuno è fatto a modo suo, e molto dipende dal luogo di lavoro).

Io adesso vivo in zona Trieste, una zona molto bella lo riconosco, in cui mi piacerebbe vivere, ma andrebbe bene anche lì vicino (africano e vescovio). Domanda: pensate sia possibile trovare un appartamento come sopra l’ho descritto in questa zona a prezzi sostenibili?Io vedo solo appartamenti da minimo 7000 o 8000 euro metri al mq, mentre io al massimo potrei spendere in tutto sui 350000.Sono andato in una agenzia e quasi mi trattavano da pezzente, come se fosse una dicfra da barboni.

Grazie anticipatamente a tutti e scusate le domande forse ingenue.

[bigmad]

Dove lavori?

[BananaJoe]

Lavoro in zona Piazza Venezia.Perchè?

[housecrash]

Originalmente inviato da BananaJoe

Io non sono romano, ma sto a Roma dal 1999 (annata ottima per comprare casa a quanto ho capito leggendo il forum, cosa che però i miei genitori non fecero, ahimè) e dopo 10 anni di affitti a prezzi notevoli ho deciso di fare il grande passo e comprare casa. Il punto è che pagare 500 euro al mese di affitto per una stanza singola (più le spese mensili) mi fa rodere abbastanza, perché sono soldi quasi buttati visto che alla fine non ti resta nulla e non voglio fra 10 anni trovarmi ancora al punto di partenza e pensare, come faccio adesso, “ah se avessi comprato 10 anni prima invece di stare in affitto”. Anche perché, a ridosso dei 30 anni e lavorando con uno stipendio medio, aspiro ad avere un appartamento seppur piccolo solo per me (sono 10 anni che condivido case, come molti altri del resto).Perciò visto che l’eventuale appartamento in affitto mi costerebbe circa 900/1000 euro al mese, allora io ragiono così, invece di stare in affitto a quella cifra,tanto vale fare un mutuo di analogo importo o superiore e comprarmi casa. Così, penso,se ai miei attuali 500/600 euro, i mie ne aggiungono altri 700-800 arrivo a quasi 1400 Prima domanda: C’è qualcosa di sbagliato in questo ragionamento?

C'è di sbagliato che compri una casa, probabilmente piccola ovvero per 1 famiglia, ma le famiglie a pagare sono 2

Originalmente inviato da BananaJoe

1300/1400 al mese di muto non sono poca cosa, ma anche se a questo ci aggiungo la possibilità di un discreto anticipo per ridurre l’importo del mutuo, non riesco a trovare nessun appartamento che mi interessi.

Il thread su Milano era inteso a capire se i conti portassero a parlare di mercato normale: ti dice nulla che pur pagando 2 famiglie e mettendo un discreto anticipo non arrivi ugualmente a trovare nulla?

Va bene che parli del quartiere Trieste, però ....

Originalmente inviato da BananaJoe

Chiariamo: Io non voglio vivere in una reggia,ma visto che dovrei spendere una cifra elevata, vorrei comprare un appartamento dove poter comunque stare con la mia futura famiglia. Un trilocale più bagno e cucina, con un balcone, dal 2 piano in su. Non mi sembrano richieste incredibili.

Potrebbero non essere richieste incredibili un domani, ma a breve sì.

Originalmente inviato da BananaJoe

Io non vorrei andare a vivere fuori roma o comunque in zone lontane, perché chi sta a roma sa che spostarsi è un casino mostruoso e così io preferisco avere un appartamento più piccolo, ma in una zona centrale o semincetrale, piuttosto che uno più grande ma molto lontano (ma capisco che altri possono avere esigenze diverse, ognuno è fatto a modo suo, e molto dipende dal luogo di lavoro).

Se vuoi soddisfare subito i tuoi desideri devi rinunciare a qualcosa (es: comodità del centro), se puoi rinviare devi rinunciare ad altro (es: a comprare subito).

Originalmente inviato da BananaJoe

Io adesso vivo in zona Trieste, una zona molto bella lo riconosco, in cui mi piacerebbe vivere, ma andrebbe bene anche lì vicino (africano e vescovio). Domanda: pensate sia possibile trovare un appartamento come sopra l’ho descritto in questa zona a prezzi sostenibili?Io vedo solo appartamenti da minimo 7000 o 8000 euro metri al mq, mentre io al massimo potrei spendere in tutto sui 350000.Sono andato in una agenzia e quasi mi trattavano da pezzente, come se fosse una dicfra da barboni.

Grazie anticipatamente a tutti e scusate le domande forse ingenue.

Per questo lascio la parola ai più esperti di zona

[Rok]

Originalmente inviato da BananaJoe

Domanda: pensate sia possibile trovare un appartamento come sopra l’ho descritto in questa zona a prezzi sostenibili?Io vedo solo appartamenti da minimo 7000 o 8000 euro metri al mq, mentre io al massimo potrei spendere in tutto sui 350000..

Ti sei fatto la domanda, e ti sei dato la risposta!

[Newco]

5200 m/q

Con un po' di trattativa potresti farcela

AFRICANO /SOMALIA: appartamento in vendita di 73 mq ca, posto al 3° piano, composto da: ingresso, salone singolo, tinello e cucina, camera matrimoniale, ripostiglio, soppalco, balcone, discrete condizioni. ascensore 385.000

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[bigmad]

Originalmente inviato da BananaJoe

Lavoro in zona Piazza Venezia.Perchè?

Per capire in che zona di Roma cercare

[BananaJoe]

Originalmente inviato da housecrash

Potrebbero non essere richieste incredibili un domani, ma a breve sì.

Se vuoi soddisfare subito i tuoi desideri devi rinunciare a qualcosa (es: comodità del centro), se puoi rinviare devi rinunciare ad altro (es: a comprare subito).

ma sai io temo che aspettando questa discesa dei prezzi, starò altri anni in affitto per poi scoprire che invece i prezzi non sono diminuti , ma sono aumentati. A causa della crisi e dello scoppio delle diverse bolle, mi sarei aspettato una riduzione forte dei prezzi anche a Roma (del tipo un 30%), ma noto che invece sono scesi solo di qualche punto percentuale, il che non cambia nulla, e anzi suona quasi di beffa. Perchè chi non poteva comprare prima, non può farlo neanche adesso. Mentre che prima poteva, e dunque era già ricco, adesso compra pagando anche di meno.

[housecrash]

Originalmente inviato da BananaJoe

ma sai io temo che aspettando questa discesa dei prezzi, starò altri anni in affitto per poi scoprire che invece i prezzi non dimunuiti, ma sono aumentati.

Beh, allora che dirti: compra ed in bocca al lupo

[BananaJoe]

Originalmente inviato da housecrash

Beh, allora che dirti: compra ed in bocca al lupo

Crepi , ma tanto mi sa che per quanto tempo ci metterò a trovare alla fine un altro paio d'anni passerenno sicuramente