Cavour220 o il crollo dell'Esquilino a Roma

[marcovise]

Pare che siano in conclusione i lavori di ristrutturazione di un denominato Palazzo Armani, all'Esquilino (o tra l'Esquilino e Monti), o Cavour220 http://www.cavour220.com/, precisamente in via Giovanni Lanza.

Un paragone di riferimento mi è parso questo http://www.immobiliare.it/10560249-A...dita-Roma.html

Anche se non lo venderanno esattamente a quel prezzo, ho ripensato con nostalgia a qualche post che parlava della caduta libera dell'Esquilino a Roma, per la presenza di stranieri, la sporcizia e altri motivi....

[Haganah]

Originalmente inviato da marcovise

Pare che siano in conclusione i lavori di ristrutturazione di un denominato Palazzo Armani, all'Esquilino (o tra l'Esquilino e Monti), o Cavour220 http://www.cavour220.com/, precisamente in via Giovanni Lanza.

Un paragone di riferimento mi è parso questo http://www.immobiliare.it/10560249-A...dita-Roma.html

Anche se non lo venderanno esattamente a quel prezzo, ho ripensato con nostalgia a qualche post che parlava della caduta libera dell'Esquilino a Roma, per la presenza di stranieri, la sporcizia e altri motivi....

ho abitato a via cavour 4 anni, tra l'altro proprio nel palazzo affianco. i lavori non sono terminati, il cantiere è ancora aperto, ci son passato pochi giorni fa. last but not least quella zona (esquilino) non è piazza vittorio, quella si praticamente posseduta solo da stranieri. ricordo anche un vecchio thread sull'argomento, se non erro i prezzi erano sui 7k al mq, che è una assurdità....a questo punto compri con vista colosseo

[amarvicio villa]

Originalmente inviato da marcovise

Pare che siano in conclusione i lavori di ristrutturazione di un denominato Palazzo Armani, all'Esquilino (o tra l'Esquilino e Monti), o Cavour220 http://www.cavour220.com/, precisamente in via Giovanni Lanza.

Un paragone di riferimento mi è parso questo http://www.immobiliare.it/10560249-A...dita-Roma.html

Anche se non lo venderanno esattamente a quel prezzo, ho ripensato con nostalgia a qualche post che parlava della caduta libera dell'Esquilino a Roma, per la presenza di stranieri, la sporcizia e altri motivi....

Queste sono situazioni che esulano dal mercato immobiliare dei comuni mortali. Al prezzo di vendita aggiungo che per appartamenti anche più piccoli di quello che riporti si parla di spese condominiali sui 700 euro/mese

[stilgar79]

Mah, secondo me prendere singoli casi isolati non ha molto senso.

Se uno facesse riferimento a questo che solo un paio di mesi fa stava a 2'250'000, si potrebbe dire che il mercato a Monteverde è in caduta libera.

[tugurio]

Originalmente inviato da stilgar79

Mah, secondo me prendere singoli casi isolati non ha molto senso.

Se uno facesse riferimento a questo che solo un paio di mesi fa stava a 2'250'000, si potrebbe dire che il mercato a Monteverde è in caduta libera.

ecco... piccola sensazione
dalle immagini, si nota il consumo di un olio del tutto dozzinale, come anche l'utilizzo di una cucina sottodimensionata e apertamente modesta (notare i quattro fuochi).
se i proprietari coincidono con gli occupanti dell'immobile - e dispongono quini di un patrimonio immobiliare che LORO stimano in circa 1.8kk - mi sa tanto di ennesimo caso nel quale i redditti non tengono il passo del preteso stock di capitale....

[marcovise]

Lo stato dei lavori lo ho appreso da questo blog http://www.degradoesquilino.com/2010...ne-armani.html

E' chiaro che si può discutere quanto si vuole su quanto la zona appartenga a(lla parte meno bella di) Monti e quanto poco all'Esquilino, però l'ingresso di via Lanza dista da piazza Vittorio appena 300 mt http://maps.google.it/maps?f=q&sourc...h&z=15&iwloc=A

Quello che stupisce o forse non stupisce è che "il primo complesso di serviced apartments di lusso in Italia" lo facciano a due passi da piazza Vittorio... e come all'interno di una stessa zona si possano vendere due prodotti uguali a prezzi (verosimilmente) tanto diversi. Anche se una bella vista del Colosseo è dura da trovare a 7K/mq per immobili fino ai 120mq...

Originalmente inviato da Haganah

ho abitato a via cavour 4 anni, tra l'altro proprio nel palazzo affianco. i lavori non sono terminati, il cantiere è ancora aperto, ci son passato pochi giorni fa. last but not least quella zona (esquilino) non è piazza vittorio, quella si praticamente posseduta solo da stranieri. ricordo anche un vecchio thread sull'argomento, se non erro i prezzi erano sui 7k al mq, che è una assurdità....a questo punto compri con vista colosseo

[antor]

Originalmente inviato da tugurio

ecco... piccola sensazione
dalle immagini, si nota il consumo di un olio del tutto dozzinale, come anche l'utilizzo di una cucina sottodimensionata e apertamente modesta (notare i quattro fuochi).
se i proprietari coincidono con gli occupanti dell'immobile - e dispongono quini di un patrimonio immobiliare che LORO stimano in circa 1.8kk - mi sa tanto di ennesimo caso nel quale i redditti non tengono il passo del preteso stock di capitale....

ma la treccia aglio fa la differenza !!

[tugurio]

Originalmente inviato da antor

ma la treccia aglio fa la differenza !!

ma non posso credere che una cucina conformata in quel modo, con quel lavello poi, sia una cucina funzionale, almeno nel senso tradizionale...
se dovessi pensare ad un soggetto ad alto reddito, penserei ad un single abituato a mangiar fuori la maggior parte delle volte

qualche elelmento scenografico tipo la treccia ma manca la sostanza.
cucina decisamente insufficiente.

[antor]

Originalmente inviato da tugurio

ma non posso credere che una cucina conformata in quel modo, con quel lavello poi, sia una cucina funzionale, almeno nel senso tradizionale...
se dovessi pensare ad un soggetto ad alto reddito, penserei ad un single abituato a mangiar fuori la maggior parte delle volte

qualche elelmento scenografico tipo la treccia ma manca la sostanza.
cucina decisamente insufficiente.

saranno fautori dell' ESSENZIALISMO

[amarvicio villa]

Originalmente inviato da marcovise

E' chiaro che si può discutere quanto si vuole su quanto la zona appartenga a(lla parte meno bella di) Monti e quanto poco all'Esquilino, però l'ingresso di via Lanza dista da piazza Vittorio appena 300 mt [url]
Quello che stupisce o forse non stupisce è che "il primo complesso di serviced apartments di lusso in Italia" lo facciano a due passi da piazza Vittorio... e come all'interno di una stessa zona si possano vendere due prodotti uguali a prezzi (verosimilmente) tanto diversi. Anche se una bella vista del Colosseo è dura da trovare a 7K/mq per immobili fino ai 120mq...

A parte che piazza vittorio non è il bronx anni '70, può non piacere, ma non vedo perché tutto il circondario dovrebbe esserne squalificato per chilometri. Ad esempio esiste una strada che collega proprio Piazza Vitorio con Piazza Dante (siamo ancora in pieno Esquilino), si chiama via Foscolo, sarà lunga un 200 metri scarsi eppure percorrendo in discesa quei pochi passi si passa da una rihiesta di 4-5k euro/mq a richieste di 6-7k euro/mq. Controllare annunci. E da quello che so, ferma restando la speranza che tutto cali, il mercato è oggi disposto a riconoscere comunque questa differenza.