aiuto! sto per partecipare alla mia prima asta!

[friden81]

Ciao ragazzi, come da oggetto sto per fare il grande passo. Ho l'immobile, ho l'avvocato, ho i soldi...ho paura della sola!
Vi anticipo che ho preso visione insieme all'avvocato della perizia sul sito asteonline.it e sembra tutto abbastanza tranquillo, forse anche troppo! E' un appartamento al 3 piano (no ascensore) di 125mq + terrazza 45mq, risulta intestato e occupato dal debitore (coppia di coniugi 50enni), non è stato nominato il custode cosi penso che siano i debitori a fungere da custodi e quindi tenuti a far visitare l'immobile. Chi ha la faccia di suonare e chiedere: salva fra un mesetto sarò (spero) il nuovo proprietario...come minimo non ti aprono la porta! Detto questo ho piu volte visto la palazzina dall'esterno e quell'attico sembra vuoto! mah...il fatto di non poter prendere visione dell'interno è l'unica cosa che mi spinge a lasciar stare. La perizia su internet ha foto planimetrie e tutto il resto..ma se poi entro e, apparte il sicuro degrado che troverò, dovesse mancare una camera o i mq totali non dovessero corrispondere?
Sò di dover stare attento al fatto di vedere se l'appartamento non sia stato concesso in locazione prima del pignoramento oppure se ci siano estremi per eventuali usucapioni 20ennali.
Qualche consiglio?

Grazie a tutti per aver prestato attenzione al mio problema!

[falco d'oro]

Originalmente inviato da friden81

Ciao ragazzi, come da oggetto sto per fare il grande passo. Ho l'immobile, ho l'avvocato, ho i soldi...ho paura della sola!
Vi anticipo che ho preso visione insieme all'avvocato della perizia sul sito asteonline.it e sembra tutto abbastanza tranquillo, forse anche troppo! E' un appartamento al 3 piano (no ascensore) di 125mq + terrazza 45mq, risulta intestato e occupato dal debitore (coppia di coniugi 50enni), non è stato nominato il custode cosi penso che siano i debitori a fungere da custodi e quindi tenuti a far visitare l'immobile. Chi ha la faccia di suonare e chiedere: salva fra un mesetto sarò (spero) il nuovo proprietario...come minimo non ti aprono la porta! Detto questo ho piu volte visto la palazzina dall'esterno e quell'attico sembra vuoto! mah...il fatto di non poter prendere visione dell'interno è l'unica cosa che mi spinge a lasciar stare. La perizia su internet ha foto planimetrie e tutto il resto..ma se poi entro e, apparte il sicuro degrado che troverò, dovesse mancare una camera o i mq totali non dovessero corrispondere?
Sò di dover stare attento al fatto di vedere se l'appartamento non sia stato concesso in locazione prima del pignoramento oppure se ci siano estremi per eventuali usucapioni 20ennali.
Qualche consiglio?

Grazie a tutti per aver prestato attenzione al mio problema!

Guarda che bussare alla porta non è un problema, pensi di trovare un povero
cristiano in difficoltà? Difficile ! probabilmente sarà un lestofante che ha rovinato molte persone.
Una volta ho preso all'asta una casa, dopo vaie peripezie l'ho sloggiato , era attaccato abusivamente all'ENEL, la spazzatura tutte le mattine la gettava nel giardino del vicino e dentro c'erano le mie raccomandate nemmeno aperte,
poi quando la rimettevo a posto tutti i giorni passavano i creditori e alcuni si impuntavano e credevano che fossi io, io gli spiegavo di no ma loro insistevano, uno era esasperato e si mise a urlare con il vicino credendo fosse lui il deditore, manca poco se le davano
Poi passo un assistente sociale che lo cercava per prendersene cura !!
Ti basta ??'

[mapomac]

Originalmente inviato da falco d'oro

Guarda che bussare alla porta non è un problema, pensi di trovare un povero
cristiano in difficoltà? Difficile ! probabilmente sarà un lestofante che ha rovinato molte persone.
Una volta ho preso all'asta una casa, dopo vaie peripezie l'ho sloggiato , era attaccato abusivamente all'ENEL, la spazzatura tutte le mattine la gettava nel giardino del vicino e dentro c'erano le mie raccomandate nemmeno aperte,
poi quando la rimettevo a posto tutti i giorni passavano i creditori e alcuni si impuntavano e credevano che fossi io, io gli spiegavo di no ma loro insistevano, uno era esasperato e si mise a urlare con il vicino credendo fosse lui il deditore, manca poco se le davano
Poi passo un assistente sociale che lo cercava per prendersene cura !!
Ti basta ??'

Città ?

[antor]

Originalmente inviato da falco d'oro

Guarda che bussare alla porta non è un problema, pensi di trovare un povero
cristiano in difficoltà? Difficile ! probabilmente sarà un lestofante che ha rovinato molte persone.
Una volta ho preso all'asta una casa, dopo vaie peripezie l'ho sloggiato , era attaccato abusivamente all'ENEL, la spazzatura tutte le mattine la gettava nel giardino del vicino e dentro c'erano le mie raccomandate nemmeno aperte,
poi quando la rimettevo a posto tutti i giorni passavano i creditori e alcuni si impuntavano e credevano che fossi io, io gli spiegavo di no ma loro insistevano, uno era esasperato e si mise a urlare con il vicino credendo fosse lui il deditore, manca poco se le davano
Poi passo un assistente sociale che lo cercava per prendersene cura !!
Ti basta ??'

della serie: la persona pensava ....STI ***** !!!

[sylvestro]

Originalmente inviato da falco d'oro

Guarda che bussare alla porta non è un problema, pensi di trovare un povero
cristiano in difficoltà? Difficile ! probabilmente sarà un lestofante che ha rovinato molte persone.
Una volta ho preso all'asta una casa, dopo vaie peripezie l'ho sloggiato , era attaccato abusivamente all'ENEL, la spazzatura tutte le mattine la gettava nel giardino del vicino e dentro c'erano le mie raccomandate nemmeno aperte,
poi quando la rimettevo a posto tutti i giorni passavano i creditori e alcuni si impuntavano e credevano che fossi io, io gli spiegavo di no ma loro insistevano, uno era esasperato e si mise a urlare con il vicino credendo fosse lui il deditore, manca poco se le davano
Poi passo un assistente sociale che lo cercava per prendersene cura !!
Ti basta ??'

Come scrittore di romanzi saresti da urlo

[falco d'oro]

Originalmente inviato da mapomac

città ?

lucca

[falco d'oro]

Originalmente inviato da sylvestro

Come scrittore di romanzi saresti da urlo

Lo so che non ci credi !
Forse non hai idea di quanto abbia trafficato con gli immobili !
E' la mia passione, non hai notato che sono esperto di aste !
La magior parte ti imbatti in gente poco seria e d'altra parte se vuoi fare affari devi rischiare, compri a poco guadagni e vendi !!
Non fare lo spendido !
Io non scrivo romanzi , cerca di uscire dal tuo guscio
Guarda oltre l'orizzonte

[sylvestro]

Originalmente inviato da falco d'oro

Lo so che non ci credi !
Forse non hai idea di quanto abbia trafficato con gli immobili !
E' la mia passione, non hai notato che sono esperto di aste !
La magior parte ti imbatti in gente poco seria e d'altra parte se vuoi fare affari devi rischiare, compri a poco guadagni e vendi !!
Non fare lo spendido !
Io non scrivo romanzi , cerca di uscire dal tuo guscio
Guarda oltre l'orizzonte

No, sono meravigliato di come sei bravo a pescare nel torbido (delle aste) e poi sempre pronto a lamentarti della gente, degli altri, ... degli inquilini, ... , suvvia delle due l'una, altrimenti non sarebbero "affari" ma solo compravendite, o no?

[falco d'oro]

Originalmente inviato da sylvestro

No, sono meravigliato di come sei bravo a pescare nel torbido (delle aste) e poi sempre pronto a lamentarti della gente, degli altri, ... degli inquilini, ... , suvvia delle due l'una, altrimenti non sarebbero "affari" ma solo compravendite, o no?

Se la vuoi sapere tutta faccio parte di una cricca di astisti e ho fatto affari d'oro, però ho sempre pagato molte plusvalenze !!!


Pescare nel torbido rende,

[sylvestro]

Originalmente inviato da falco d'oro

Se la vuoi sapere tutta faccio parte di una cricca di astisti e ho fatto affari d'oro, però ho sempre pagato molte plusvalenze !!!


Pescare nel torbido rende,

E io che ho detto? quindi, se sei soddisfatto, di che ti lamenti?