APPARTAMENTI PRONTA CONSEGNA - Nuovi Cantieri a Roma

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

Maximo7

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Sto monitorando il mercato romano del nuovo. Ci sono vari cantieri con appartamenti quasi in pronta consegna e nuovi quartieri che nascono a ridosso di grossi centri commerciali. Vorrei fare il punto della situazione e capire il costo medio di un trilocale in queste zone e se ci sono stati dei ribassi.

Per il momento i cantieri che ho trovato sono (inserisco i prezzi a partire da):

Papillo - Trastevere - 332k soggiorno/ang. cottura + camera + bagno + terrazzo

Papillo - Flaminia/Corso Francia - 230k mono, 330k bilo, 450k trilo

Tor Pagnotta - Laurentina - 148k mono

Prenestina - Palmiro Togliatti/Parco Prompili - 175k mono

Ponte di Nona - Roma Est - 115k mono, 145k bilo, 210k trilo

Tiburtina - Via Cerchiara - 110k mono, 130k bilo, 203k trilo

Collatina - Auchan - 145k mono

Roma Nord - Bufalotta/Porta di Roma - 170k mono


Siete a conoscenza di altri prezzi e cantieri? Come vi sembrano questi? A me mediamente molto alti, tipo sui 4/5 k al mq.
 
Roma Nord - Case & Campi - Via Cassia - oltre i 250k per i mono, oltre 350k per i bilo: ultimo aggiornamento 2 anni fa: sto cercando sul web, ma non trovo quotazioni, nonostante il tanto invenduto
 
I prezzi mi sembrano ancora molto alti, possibile che con le vendite ferme non si riesca a calare un pochetto? Mi sembra pazzesco che prima (pre 2005) il nuovo a ridosso o appena fuori raccordo te lo tiravano dietro ed ora costa una media di 5k al mq.
 
ignorali, fai finta che non esistono, lascia comprare gli altri, pensa a qualcos'altro,
 
troppo troppo e troppo, sono sfiduciato....
 
perche non riscatti tu l'appartamento di via dulceri?
 
perché? vuoi comprare a 8.000 al mq? :D

comunque no, non ce l'ha; prendi un solocase in edicola
 
intanto Toscano ha mollato il cantiere di Via Machiavelli, preso da agenzia indipendente che promette "prezzi convenienti" (cioe meno di 8.000/mq?)
 
torrimpietra - trilo sogg.angolo cott. - camera - cameretta - bagno - balcone - garage condominiale - 240k

giustiniana(parco dell'insugherata) - bilo 230k

centroni(via anagnina, verso grottaferrata) - bilo + box 260k

parco leonardo - ampio bilo 65 mq + box 250k

mezzocammino(eur , fuori la colombo ) - bilo sui 300k



è possibile dare un' occhiata ai prezzi di cartello,per ogni cantiere, anche sul sito di immobildream
 
torrimpietra - trilo sogg.angolo cott. - camera - cameretta - bagno - balcone - garage condominiale - 240k

giustiniana(parco dell'insugherata) - bilo 230k

centroni(via anagnina, verso grottaferrata) - bilo + box 260k

parco leonardo - ampio bilo 65 mq + box 250k

mezzocammino(eur , fuori la colombo ) - bilo sui 300k



è possibile dare un' occhiata ai prezzi di cartello,per ogni cantiere, anche sul sito di immobildream

Mamma mia ancora senza ritegno sti prezzi... KO!
 
sarà nuovo quanto si vuole ma sganciare 250-300k, vale a dire quasi 17 annualità di uno stipendio a 1500 euro per un bilocale da 60mq con i soffitti che raggiungono a stento i fatidici 2.70 in quartieri tipo anagnina o in roba tipo parco leonardo....:eek::eek::eek:
il mercato ha sempre ragione, del resto
vediamo se qualcuno caccia i quattriniKO!
 
d'altra parte è inutile... questa febbre contagia tutte le zone limitrofe.
anche in zone dimesse e abbastanza derelitte tra anguillara e bracciano ti ritrovi questi figuri che tentano di venderti il "nuovo" ben oltre i 3k al mq... quindiKO!
zone già mediocri di loro... figurarsi poi con queste tristissime ed amorfe villettineKO!KO!KO!
 
Ultima modifica:
ecco qua: Toscano metteva come prezzo base 320k...l'agenzia precedente da 345... sono al V anno di tentativi...

VIA MACHIAVELLI PIPERNO IMM.RE VENDE APP.TI NUOVI RIFINITURE DI PREGIO VENDESI VARI TAGLI A PREZZI CONVENIENTI A PARTIRE DA EURO 249.000,00
 
altro che l'edilizia popolare del fascismo:bow::bow::bow:... ho abitato per tanti anni in una casa degli anni venti di prati, definita all'epoca "casa popolare" perchè destinata ad accogliere la gente sfrattata dagli sventramenti del centro e immagino anche coloro che lavoravano a quegli sventramenti.
tanto di cappello.
oggi altro che piano casa. ad ogni nuovo cantiere andrebbe imposta una cauzione precauzionale del 50% del valore dell'immobile per tentati crimini contro l'umanità:yes:
 
Segnateveli quei prezzi: 8, 8,5k a mq vicino al raccordo. Un giorno lo racconteremo ai nostri nipoti che si rotoleranno a terra dalle risate.
 
ecco qua: Toscano metteva come prezzo base 320k...l'agenzia precedente da 345... sono al V anno di tentativi...

VIA MACHIAVELLI PIPERNO IMM.RE VENDE APP.TI NUOVI RIFINITURE DI PREGIO VENDESI VARI TAGLI A PREZZI CONVENIENTI A PARTIRE DA EURO 249.000,00

249K è il 1° o il 5° tentativo?
 
Ma sempre i pronta consegna che erano cosi' anche nel 2007 ?
3 anni fa, ripeto 3 anni fa
:clap::clap:
 
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