Attenzione!!! Prezzi case in crollo!!!!

[Wile E. Coyote]

E poi non dite che non ci sono i cali!!!!!!!

[[..Nello..]]

si ma dove???

[Wile E. Coyote]

In un paesino del bolognese... Ti garantisco che per 850k eur ti compri un podere di 20 ettari con tanto di casa colonica e contadino allegato...

In tal modo pero' le statistiche di Trovit vanno a farsi benedire...bannato

[Facts]

Originalmente inviato da [..Nello..]

si ma dove???

Crevalcore, provincia di Bologna....(ti sei dimenticato di cancellare sulla sinistra)
ad ogni modo era una "battuta". Avevano inserito per errore uno zero in più, e invece di 85.000 era venuto 850.000. Così quando l'ha corretto Trovit l'ha segnalato come calo....

[Wile E. Coyote]

Originalmente inviato da Facts

(ti sei dimenticato di cancellare sulla sinistra)
ad ogni modo era una "battuta". Avevano inserito per errore uno zero in più, e invece di 85.000 era venuto 850.000. Così quando l'ha corretto Trovit l'ha segnalato come calo....

Ops.... Pensavo di averli cancellati tutti... (non essendo ammesso inserire annunci volevo cancella re il tutto...provero' a reinserire l'immaginie in modo da non incorrere in sanzioni...)

[Facts]

Originalmente inviato da Wile E. Coyote

Ops.... Pensavo di averli cancellati tutti... (non essendo ammesso inserire annunci volevo cancella re il tutto...provero' a reinserire l'immaginie in modo da non incorrere in sanzioni...)

guarda...direi che non ci sono problemi....nessuno dubiterebbe della tua buona fede....comunque come sono in realtà i prezzi da quelle parti? C'è crisi? ciao

[Wile E. Coyote]

Qualcosa si sta muovendo. Per il nuovo ci sono ancora posizioni di arrocco, ma i costruttori hanno fermato tutti i cantieri in cui non sia stato venduto almeno la parte per ripianare le spese e alcuni si stanno buttando a vendere i lotti edificabili, comprati e urbanizzati a caro prezzo.

Gli sconti te li fanno solo in sede di proposta. Gli annunci sono rimasti bene o male ai prezzi di bolla, anche se chi vuole vendere ritocca i prezzi (una casa da 200 a 150k in un anno), ma spesso in quantita' risibile.

Ovvero, si tenta ancora il "colpo grosso", specie dai costruttori che non hanno grosse necessita'. Altri stanno costruendo nuovo a prezzi molto piu' abbordabili, ma in zone piu' periferiche e peggio servite, abbandonando le zone piu' centrali ma piu' care.

Il mercato dell'usato mi sembra abbastanza "ingessato", con i proprietari sul trono ad aspettare (l'ho comprato a tanto, voglio almeno altrettanto).

C'e' da dire che il mercato e' prettamente residenziale. Nessuno si sognerebbe mai di investire qui...

[Luna981]

Originalmente inviato da Wile E. Coyote

E poi non dite che non ci sono i cali!!!!!!!

Non è un errore,è un modo per alzare il prezzo medio,se vai a controllare
succede molto spesso e a volte anche per lo stesso immobile.

Ciao.

[hailtothethief]

Originalmente inviato da Wile E. Coyote

Il mercato dell'usato mi sembra abbastanza "ingessato", con i proprietari sul trono ad aspettare (l'ho comprato a tanto, voglio almeno altrettanto).

C'e' da dire che il mercato e' prettamente residenziale. Nessuno si sognerebbe mai di investire qui...

scusa ma ti devo contraddire:

i proprietari in cui mi sono imbattuto io (zona Bologna) non hanno affatto comprato "a tanto"...credo siano stati semplicemente "indotti" a credere che la propria casa valga tanto...da amici che han venduto...dai media...e così via.

è solo una precisazione, ciao!

[Wile E. Coyote]

Originalmente inviato da hailtothethief

scusa ma ti devo contraddire:

i proprietari in cui mi sono imbattuto io (zona Bologna) non hanno affatto comprato "a tanto"...credo siano stati semplicemente "indotti" a credere che la propria casa valga tanto...da amici che han venduto...dai media...e così via.

è solo una precisazione, ciao!

E' solo uno dei casi che mi e' capitato. Come dici tu, giustamente, alcuni viaggiano ancora con in tasca la quotazione fatta loro dall'AI nel 2007 e visto che "l'immobilare non cala mai" pensano che tutti gli altri stiano solo prendendoli in giro a fare offerte al ribasso e a dire loro di ridimensionare le richieste.

Tieni presente che ci sono anche casi di "negative equity", ovvero proprietari il cui mutuo residuo e' maggiore del valore della casa in vendita (vuoi per il calo delle quotazioni, vuoi che e' un usato, vuoi che una casa da isolata e' stata circondata da nuove costruzioni e non e' piu' "indipendente"...).
Nessuno si accollera' il loro mutuo, troppo elevato, mentre loro non sono in condizioni di affrontarlo e non sono in grado dunque di pagare la differenza.
Sono obbligati a fare richieste "fuori prezzo".
Come dire, "intrappolati" nella loro stessa casa.