1° casa

[finanza1979]

Sto valutando di acquistare per investimento attraverso un 60% in contanti ed un 40% di mutuo un trilocale già affittato con buon canone, è possibile avere le agevolazioni 1° casa.
per le spese notarili dovrebbero essere 3,5% sulla reddita + notaio e 168 x 2 di registrazione è corretto ?
grazie

[housecrash]

Originalmente inviato da finanza1979

Sto valutando di acquistare per investimento attraverso un 60% in contanti ed un 40% di mutuo un trilocale già affittato con buon canone, è possibile avere le agevolazioni 1° casa.
per le spese notarili dovrebbero essere 3,5% sulla reddita + notaio e 168 x 2 di registrazione è corretto ?
grazie

Perchè? Ci tieni gli inquilini abusivi e ci prendi la residenza tu, oppure ti fai aggiungere al loro stato di famiglia?

[ciottolino]

Dove sta scritto che io non posso affittare la mia prima casa?
L'agenzia delle entrate chiede di prendere residenza entro 12/18 mesi, ma non dice per quanto tempo tenerla...
Se io vivessi all'estero e sono cittadino italiano, possiedo i criteri per l'agevolazione.... non posso affittarla?

[housecrash]

Originalmente inviato da ciottolino

Dove sta scritto che io non posso affittare la mia prima casa?
L'agenzia delle entrate chiede di prendere residenza entro 12/18 mesi, ma non dice per quanto tempo tenerla...
Se io vivessi all'estero e sono cittadino italiano, possiedo i criteri per l'agevolazione.... non posso affittarla?

Sbaglio o devi avere pure la residenza nell'immobile per usufruire delle agevolazioni?

[langecon]

assolutamente si! anche se ci sono vari pareri e mi sembra che ogni tanto cambiano.

si compra come prima casa perchè in effetti è L'UNICA casa di proprietà sul territorio italiano. la si abita e ci si prende la residenza. Se hai un diverso domicilio e cmq. vai a lavorare da un'altra parte , non è che devi DISFARTI dell'immobile. Ci fai quello che vuoi, anche affittarlo.

[langecon]

Originalmente inviato da housecrash

Sbaglio o devi avere pure la residenza nell'immobile per usufruire delle agevolazioni?

in sede di rogito dichiari che ce la porti entro 12 mesi. Ce la porti, e magari dopo 6 mesi cambi lavoro, ti trasferiscono ecc....
Puoi affittarla, altrochè.

[ciottolino]

Ok, prendi residenza per un mese e poi togli.

[housecrash]

Originalmente inviato da langecon

assolutamente si! anche se ci sono vari pareri e mi sembra che ogni tanto cambiano.

si compra come prima casa perchè in effetti è L'UNICA casa di proprietà sul territorio italiano. la si abita e ci si prende la residenza. Se hai un diverso domicilio e cmq. vai a lavorare da un'altra parte , non è che devi DISFARTI dell'immobile. Ci fai quello che vuoi, anche affittarlo.

E possono esserci "2 residenze" associate allo stesso immobile?

[ciottolino]

Se la metratura dell'immobile lo consente non dovrebbero esserci problemi.. (l'ufficiale d'anagrafe ci guarda quando gli inqulini son stranieri) mi sono capitati degli ufficiali d'anagrafe che manco sollevavano il problema...

[g_m_p]

Originalmente inviato da housecrash

E possono esserci "2 residenze" associate allo stesso immobile?

Si purtroppo. Il primo anno ho pagato la spazzatura per 4 persone l'anagrafe viene aggiornata con lentezza