Strana Coincidenza sul mercato Bolognese

[dizar]

Non sò se avete notato anche sulle vostre realtà quello che osservo da inizio anno:

Molti appartamenti che trovo in vendita sono allo stesso tempo messi in affitto !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
In aggiunta poi analizzando le fotografie sono quegli appartamenti già arredati, spesso fatiscenti, con brandine singole e materassi tipici della speculazione studentesca a Bologna !?!??!

Qui gattona ci cova......................, e cioè o provi a vendere perchè non si affitta ai prezzi cosìdetti di mercato !?!?!?! ......... o provi ad affittare perchè non si vende ai prezzi che vuoi realizzare ?!?!?!?

[aragorn2008]

A trieste vedo succedere questo :
- alcuni appartamenti sia in vendita che in affitto (chi si becca si becca)
- strabordanti offerte appartamenti in affitto nelle bacheche di universita' e centri di ricerca, assolutamente sproporzionati alle possibili richieste di affitto, ma con prezzi sempre stabili ( credo che affittare in quelle condizioni sia come vincere ad una lotteria)

Credo sia rimasta l'idea che affittare rende ma che polli in effetti non se ne trovino.
p.s. dimenticavo .. vedo anche diversi costruttori/sviluppatori immobiliari che tentano di affittare

[Amundsen]

si ma non mi sembra strano , mi sembra abbastanza normale.
Ristrutturare non gli va , mentre chi compra è sempre disposto a farlo ( anche se l'appartamento è messo discretamente però lo vuole a misura sua e ristruttura sempre qualcosa).
Per cui se l'affitto è problematico oppure richiede spender soldi per renderlo appetibile , allora preferisce vendere .

[dizar]

Sono d'accordo sul dòcoio coio !
Ma intanto ci staranno pagando fior di tasse e spese di condominio !
Non è che devono tenere i prezzi alti perchè già ci stanno rimettendo !
Un pò come quando compro in borsa ad un prezzo x e per via del mercato vado sotto ed aspetto aspetto aspetto fin quando non torna su .?!?!?!?!??!??!
Poveretti mi fanno un pò pena son rimasti col cerino in mano ! Se abbassano gli affitti non gli rimane nulla se vendono devono scontare del 15-20% almeno xchè sono appartamenti vecchi e brutti !!!!!!!!!!!!!!!!!

[dizar]

Originalmente inviato da Amundsen

si ma non mi sembra strano , mi sembra abbastanza normale.
Ristrutturare non gli va , mentre chi compra è sempre disposto a farlo ( anche se l'appartamento è messo discretamente però lo vuole a misura sua e ristruttura sempre qualcosa).
Per cui se l'affitto è problematico oppure richiede spender soldi per renderlo appetibile , allora preferisce vendere .

A me non sembra normale !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!111 ah ma scusa dimenticavo siamo in Italia !

[Amundsen]

mi sembrano comunissime considerazioni che fa un proprietario soprattutto se la casa è arrivata al momento di essere ristrutturata.
Perchè è chiaro che la casa va seguita e ha dei costi e che ha i suoi cicli oltre che situazioni finanziarie individuali diversa per ogni persona ( metti che non ha i soldi per ristrutturare o ha 70 anni e preferisce incassare o ....)

[langecon]

Originalmente inviato da dizar

Non sò se avete notato anche sulle vostre realtà quello che osservo da inizio anno:

Molti appartamenti che trovo in vendita sono allo stesso tempo messi in affitto !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
In aggiunta poi analizzando le fotografie sono quegli appartamenti già arredati, spesso fatiscenti, con brandine singole e materassi tipici della speculazione studentesca a Bologna !?!??!

Qui gattona ci cova......................, e cioè o provi a vendere perchè non si affitta ai prezzi cosìdetti di mercato !?!?!?! ......... o provi ad affittare perchè non si vende ai prezzi che vuoi realizzare ?!?!?!?

da professionista dico che mettere un cartello "affittasi o vendesi" è pericolosissimo! si dà l'impressione di stare alla canna del gas...e il cliente se ne accorge...

[aragorn2008]

concordo.
da' l'idea che entrambi le richieste siano troppo alte e spesso neppure si visita.

[Amundsen]

e invece si farebbe bene a visitare , se si pensa che sta con l'acqua alla gola

[langecon]

Originalmente inviato da Amundsen

e invece si farebbe bene a visitare , se si pensa che sta con l'acqua alla gola

infatti io ho un punto di vista del professionista.

a me me sa tantpo di " o l'uno l'altro basta che me lo levate sto appartamento"....

e non lo vende e non lo affitta..
comunicazione = a zero!!!