Costo atto

[Luna981]

A parte l'onorario del notaio a quanto ammonta
il costo dell'atto di compravendita per la prima casa?

Sommando le varie imposte catastali,registro ecc.
dovrebbe essere circa 3500 euro per 100mila euro.
Cioe un 3.50%.

Risulta anche a voi?

Ciao.

[olly67]

come imposte sì se compri da privato
è il 3% sul valore della rendita catastale rivalutata e due imposte fisse di 168 euro
poi ci sono altre imposte modeste se fai il preliminare
ca lo 0,50 sulla caparra e il 3% sugli acconti che recuperi però in fase di rogito (occhio a non andare in credito di imposta)

poi c'è l'onorario del notaio e il costo se fai mutuo
per 100mila di catastale vai sul 4 e spicci % tra tutto

[Triac]

+ / -
se può esser utile, per un calcolo più esatto:
qui

[Lou Cypher]

Finalmente, Luna!... era ora!...

[Luna981]

Originalmente inviato da Lou Cypher

Finalmente, Luna!... era ora!...

Ciao Lou

In che senso finalmente?

Se intendi perchè posto poco,ti sbagli.
Sono molto attiva ultimamente.


Ciao.

[Luna981]

Originalmente inviato da olly67

come imposte sì se compri da privato
è il 3% sul valore della rendita catastale rivalutata e due imposte fisse di 168 euro
poi ci sono altre imposte modeste se fai il preliminare
ca lo 0,50 sulla caparra e il 3% sugli acconti che recuperi però in fase di rogito (occhio a non andare in credito di imposta)

poi c'è l'onorario del notaio e il costo se fai mutuo
per 100mila di catastale vai sul 4 e spicci % tra tutto

Credito di imposta : Non credo di avere questo tipo di problema,
in ogni caso credo che il notaio ti avvisi,o no?

Altra domandina,se vogliamo banale:

Ma per nuova costruzione si intende anche un immobile
che viene acquistato da un impresa e ristrutturato completamente?

Come accade in molti palazzi d'epoca?

O questo non rientra nel "nuovo" ???

Ciao.

[DinoP]

Originalmente inviato da Luna981

A parte l'onorario del notaio a quanto ammonta
il costo dell'atto di compravendita per la prima casa?

Sommando le varie imposte catastali,registro ecc.
dovrebbe essere circa 3500 euro per 100mila euro.
Cioe un 3.50%.

Risulta anche a voi?

Ciao.

ho fatto un'atto da poco.

valore catastale = rendita catastale (rivalutata del 5%)moltiplicata per coefficiente 110. sulla cifra risultante applichi il 3% di imposta
poi 168+168 euro di imp cat e ipot.

ps sull'onorario del notaio ho risparmiato 800 euro confrontando vari preventivi.

[olly67]

Originalmente inviato da Luna981

Credito di imposta : Non credo di avere questo tipo di problema,
in ogni caso credo che il notaio ti avvisi,o no?

Altra domandina,se vogliamo banale:

Ma per nuova costruzione si intende anche un immobile
che viene acquistato da un impresa e ristrutturato completamente?

Come accade in molti palazzi d'epoca?

O questo non rientra nel "nuovo" ???

Ciao.

se compri da impresa è iva e non imposta di registro
mi pare 4% sul prezzo pagato

[Luna981]

Originalmente inviato da DinoP

ho fatto un'atto da poco.

valore catastale = rendita catastale (rivalutata del 5%)moltiplicata per coefficiente 110. sulla cifra risultante applichi il 3% di imposta
poi 168+168 euro di imp cat e ipot.

ps sull'onorario del notaio ho risparmiato 800 euro confrontando vari preventivi.

Non conosco la rendita catastale,la mia era solo un info per avere
in idea,anche se non precisa al cent,anche se capisco che
sia impossibile un calcolo senza avere i dati precisi.

L'appartamento costa sui 390mila..quindi dovrei spendere per l'atto
circa 13600 euro,ma spero meno.

Ciao.

[DinoP]

Originalmente inviato da Luna981

Non conosco la rendita catastale,la mia era solo un info per avere
in idea,anche se non precisa al cent,anche se capisco che
sia impossibile un calcolo senza avere i dati precisi.

L'appartamento costa sui 390mila..quindi dovrei spendere per l'atto
circa 13600 euro,ma spero meno.

Ciao.

non c'è relazione fra il costo dell'appartamento e la rendita catastale.
chi vende dovrebbe essere in possesso di tale valore, in alternativa non dovrebbe essere difficile reperirlo. il suo valore è comunque molto inferiore al costo effettivo dell'appartamento.
Per fati un'idea grossolana dividi per 4 o per 5 il costo, quindi stai sotto i 100.000 euro. per l'atto pui spendere sui 5K onorario incluso

questo vale per acquisti da privato.

in caso di acquisto da impresa, in ci sono casi non è dovuta l'iva al 4% ed altri in cui è dovuta.