certificazione impianti

[minnimj]

E' vero che per vendere bisogna obblgatoriamente avere fatto la certificazione degli impianto?

Grazie !

[pecora nera]

Originalmente inviato da minnimj

E' vero che per vendere bisogna obblgatoriamente avere fatto la certificazione degli impianto?

Grazie !

Parli di attestato di certificazione energetica o certificazione degli impianti?

Nel secondo caso il venditore può: garantire la conformità degli impianti (e consegnare alla parte i certificati di conformità che andrebbero allegati all'atto ma che i notai preferiscono far rinunciare all'allegazione) oppure non garantire la conformità (e non deve consegnare nulla).

Nel primo caso dipende dalla regione.

[Maximo7]

Scusate interessa anche a me. Io proprietario che devo vendere casa a Roma che certificati devo rilasciare? A me parlavano di un attestato di consumo elettrico è possibile?

Vorrei estendere la domanda anche a cosa devo dare al compratore. Io so atto di provenienza, visura catastale e questo attestato a partire da luglio 2009 che hanno reso obbligatorio.

[pecora nera]

Originalmente inviato da Maximo7

Scusate interessa anche a me. Io proprietario che devo vendere casa a Roma che certificati devo rilasciare? A me parlavano di un attestato di consumo elettrico è possibile?

Vorrei estendere la domanda anche a cosa devo dare al compratore. Io so atto di provenienza, visura catastale e questo attestato a partire da luglio 2009 che hanno reso obbligatorio.

Allora non saprei la normativa della regione lazio (cambia da regione a regione) ma sicuramente un'attestato di certificazione (o qualificazione a secondo della regione) devi predisporlo.
All'acquirente devi dare atto di provenienza (il notaio della parte acquirente poi farà tutti i controlli quindi IO prima di vendere un conntrollo al catasto se è tutto in ordine lo farei.

[stecomo]

Originalmente inviato da minnimj

E' vero che per vendere bisogna obblgatoriamente avere fatto la certificazione degli impianto?

Grazie !

E' uno dei maggiori dubbi che assalgono chiunque in fase di acquisto o vendita i certificati 46/90 degli impianti be in teoria dovrebbero essere obbligatori in particolar modo per tutti quegli immobili che sono stati costruti dopo l'entrata in vigore di quella legge o che comuqnue siano stati oggetto di una ristrutturazione sostanzial. infatti tali documenti sono obbligatori per rendere abitabile l'immobile, discorso diverso per gli altri immobili, anche se integrazioni successive alla 46/90 imponevano l'obbligo di messa a norma di tuttgli impianti ma che comuqnue nessuno ha mai seguito.
Generalmente comuqnue se i certificati ci sono vengono allegati altrimenti si dichiara che gli impianti non sono a norma, oppure si cerca un impiantista disposto a certificare impianti non realizzati da lui.

[minnimj]

Originalmente inviato da stecomo

E' uno dei maggiori dubbi che assalgono chiunque in fase di acquisto o vendita i certificati 46/90 degli impianti be in teoria dovrebbero essere obbligatori in particolar modo per tutti quegli immobili che sono stati costruti dopo l'entrata in vigore di quella legge o che comuqnue siano stati oggetto di una ristrutturazione sostanzial. infatti tali documenti sono obbligatori per rendere abitabile l'immobile, discorso diverso per gli altri immobili, anche se integrazioni successive alla 46/90 imponevano l'obbligo di messa a norma di tuttgli impianti ma che comuqnue nessuno ha mai seguito.
Generalmente comuqnue se i certificati ci sono vengono allegati altrimenti si dichiara che gli impianti non sono a norma, oppure si cerca un impiantista disposto a certificare impianti non realizzati da lui.

Quindi se chi mi ha venduta la casa mi dice semplicemente che gli impianti non sono a norma non ci sono problemi? Non è obbligato a mettere a norma gli impianti elettrici prima di vendere o a pagare lui questo lavoro, vendendomi una casa cmpletamente in ordine?

[Maximo7]

Leggendo il mio atto c'è scritto che la parte venditrice non è obbligata a dotare l'appartamento e lo stabile dell'attestato di qualificazione energetica previsto per i fabbricati dopo il 2005.

[IeS]

Da Luglio 2009 senza certificazione energetica non si rogita...spetta al venditore salvo diversi accordi

Un modo come un altro per creare nuove figure professionali....non vedo cosa certificare in una casa degli anni 70


Gli impianti durante il rogito non interessano...se hai una caldaia fuori norma diventa un problema del compratore

[stecomo]

Originalmente inviato da IeS

Da Luglio 2009 senza certificazione energetica non si rogita...spetta al venditore salvo diversi accordi

Un modo come un altro per creare nuove figure professionali....non vedo cosa certificare in una casa degli anni 70


Gli impianti durante il rogito non interessano...se hai una caldaia fuori norma diventa un problema del compratore

Stiamo attenti perche un immobile che ha impianti non a norma puo essere dichiarato inagibile!!!! è un caso estremo ma è possibile.

In una casa anni 70 cosa si puo certificare che è in classe G ma se ha subito ristrutturazioni laclasse puo tranquillamente salire!!!!

[stecomo]

Originalmente inviato da Maximo7

Leggendo il mio atto c'è scritto che la parte venditrice non è obbligata a dotare l'appartamento e lo stabile dell'attestato di qualificazione energetica previsto per i fabbricati dopo il 2005.

Stiamo facendo confusione fra certificato energetico e certificazione impianti due cose ben distinte e diverse!!!!!!!