Immensa fesseria con l'AI, ora come uscirne?

[Broker88]

Ebbene si.
A poco sono valsi mesi e mesi di militanza sul FOL.
Purtroppo ci sono cascato pure io.

In realtà lo ha fatto mio padre, perchè la casa è sua, ma non sono stato abbastanza deciso da dire "NO!" e adesso il k.sino è grosso.


Ad ottobre 2009 mio padre ha dato l'esclusiva a Gabetti per la vendita di una casa ereditata pochi mesi prima.
Vivendo in un piccolo paese del sud, l'AI ci ha infinocchiato dicendoci che loro potevano lavorare solo con l'esclusiva perchè nei piccoli centri vince spesso il passaparola e quindi loro avrebbero lavorato e alla fine qualcuno ci avrebbe trovati e aggirato l'agenzia.
L'esclusiva dura 1 anno (stipulata ad ottobre 2009) perchè anche in questo caso il problema era il centro piccolo e quindi ci vuole più tempo.


Pochi giorni fa tramite Subito dove avevo messo l'annuncio abbiamo trovato l'acquirente.

Il problema è che questi della Gabetti sul contratto hanno una provvigione del 4,5% + IVA sul prezzo di vendita ed una penale se si viola l'esclusiva o in caso di recesso pari al 100% del corrispettivo pattuito per la vendita (cioè in pratica dovrei pagare cmq il 4,5% + IVA)

Chiaro che la cosa ci rode parecchio in quanto non è frutto del loro lavoro se siamo arrivati alla vendita.

Cosa/come fare? Ci sono speranze?
Mio padre non è che non vuole pagare, sarebbe disposto a dare una cifra perchè cmq loro hanno lavorato per 4 mesi però non certo tutto il cucuzzaro!

Proposte?

Parlando con il buon Porchetto mi ha consigliato di non dire niente in merito ai possibili accordi e contestare che loro non fanno nulla inviando la disdetta al tacito rinnovo.
Solo che gli acquirenti hanno fretta di chiudere e non vogliono attendere ottobre.

Anche inviassi disdetta cesserebbe il discorso...ma da ottobre. Per chiudere prima, secondo voi dove posso trovare qualche appiglio?

[Facts]

provare un compromesso per ridurre quel 4,5%?

[langecon]

Originalmente inviato da Broker88

Ebbene si.
A poco sono valsi mesi e mesi di militanza sul FOL.
Purtroppo ci sono cascato pure io.

In realtà lo ha fatto mio padre, perchè la casa è sua, ma non sono stato abbastanza deciso da dire "NO!" e adesso il k.sino è grosso.


Ad ottobre 2009 mio padre ha dato l'esclusiva a Gabetti per la vendita di una casa ereditata pochi mesi prima.
Vivendo in un piccolo paese del sud, l'AI ci ha infinocchiato dicendoci che loro potevano lavorare solo con l'esclusiva perchè nei piccoli centri vince spesso il passaparola e quindi loro avrebbero lavorato e alla fine qualcuno ci avrebbe trovati e aggirato l'agenzia.
L'esclusiva dura 1 anno (stipulata ad ottobre 2009) perchè anche in questo caso il problema era il centro piccolo e quindi ci vuole più tempo.


Pochi giorni fa tramite Subito dove avevo messo l'annuncio abbiamo trovato l'acquirente.

Il problema è che questi della Gabetti sul contratto hanno una provvigione del 4,5% + IVA sul prezzo di vendita ed una penale se si viola l'esclusiva o in caso di recesso pari al 100% del corrispettivo pattuito per la vendita (cioè in pratica dovrei pagare cmq il 4,5% + IVA)

Chiaro che la cosa ci rode parecchio in quanto non è frutto del loro lavoro se siamo arrivati alla vendita.

Cosa/come fare? Ci sono speranze?
Mio padre non è che non vuole pagare, sarebbe disposto a dare una cifra perchè cmq loro hanno lavorato per 4 mesi però non certo tutto il cucuzzaro!

Proposte?

Parlando con il buon Porchetto mi ha consigliato di non dire niente in merito ai possibili accordi e contestare che loro non fanno nulla inviando la disdetta al tacito rinnovo.
Solo che gli acquirenti hanno fretta di chiudere e non vogliono attendere ottobre.

Anche inviassi disdetta cesserebbe il discorso...ma da ottobre. Per chiudere prima, secondo voi dove posso trovare qualche appiglio?

ehm...quasi quasi ti direi una chicca....ma quanto mi dai????

[Broker88]

Originalmente inviato da Facts

provare un compromesso per ridurre quel 4,5%?

Ed è esattamente quello che vorrebbe fare mio padre.
Non contesta il fatto di dover pagare una cosa perchè hanno lavorato, ma ci sembra ingiusto dovergli dare tutto come se l'avessero venduta loro!

Pochi giorno fa quando ancora la casa non era stata venduta, ma era nell'aria mio padre è andato per chiedere se c'erano problemi quello si è mostrato disponibilissimo nel senso che (per lui) non c'erano problemi e che potevamo chiudere loro non avrebbero rotto le balle a chiedere la parte che spettava all'acquirente (immagino un altro 4,50%) ma ha chiuso completamente al fatto della nostra parte, per lui è già in cassaforte.

Ovvio allora non si è parlato ulteriormente anche perchè non sapevamo se si vendeva, magari ci si siede a tavolino e si tenta un accordo però..

[Broker88]

Originalmente inviato da langecon

ehm...quasi quasi ti direi una chicca....ma quanto mi dai????

Dipende da quanto mi fai risparmiare

[langecon]

Originalmente inviato da Broker88

Dipende da quanto mi fai risparmiare

parecchio.....dipende da quanto sei bravo a bluffare e da quanto diritto conosci (o fai finta di conoscere)

[Broker88]

Originalmente inviato da langecon

parecchio.....dipende da quanto sei bravo a bluffare e da quanto diritto conosci (o fai finta di conoscere)

Guarda studio Econommia e Finanza e la parte diritti l'ho già fatta tutta (Privato-Pubblico-Commerciale)

Se vuoi saperlo...forse so già cosa stai pensando.
Ci sarebbe puzza di clausola vessatoria o sbaglio?

[langecon]

ora ho gente....poi ti spiego....intanto pensa alla mia parcella.. ah,ah

[Broker88]

Originalmente inviato da langecon

ora ho gente....poi ti spiego....intanto pensa alla mia parcella.. ah,ah

Fai con calma...poi mi mandi il conto

[Facts]

Originalmente inviato da Broker88

Ci sarebbe puzza di clausola vessatoria o sbaglio?

secondo me sbagli....