Incredibile arroganza di un proprietario

[dizar]

http://bologna.bakeca.it/vendita-cas...o-kitg14804892


A breve daremo il mandato di vendita del nostro appartamento in mano ad una agenzia, quindi non ci sarà più la possibilità di risparmiare il famoso 3% che tanto chiedono.
L'immobile si trova nelle vicinanze della Chiesa di Castenaso, vicino alla fermata dei bus che porta nel centro di Bologna in 35 minuti, al centro stellina, al parco comunale, e a tutti i servizi.
E' sito al terzo piano senza ascensore e composto da ingresso arredabile, camera matrimoniale di 16mq, camera singola di 12mq, zona giorno con balcone completo di tendone parasole, bagno ristrutturato e finestrato.
Sono stati cambiati gli infissi che si presentano in PVC effetto legno con l'apertura a vasista, zanzariere e rifatto l'impianto elettrico.
Completa l'appartamento la porta blindata, l'aria condizionata nella zona giorno e la cantina.
Il condominio è stato completamente ristrutturato nel 2007/08 e questo inverno è stata cambiata la caldaia da gasolio a metano con valvole termostatiche di consumo in ogni appartamento.Sono presenti anche parcheggi condominiali.
E' possibile acquistare il garage a 13.000 euro



Tra parantesi è fuori mercato e pure brutta

[sylvestro]

Che dire ..., c'ha il senso degli affari

[Facts]

Originalmente inviato da dizar

http://bologna.bakeca.it/vendita-cas...o-kitg14804892


A breve daremo il mandato di vendita del nostro appartamento in mano ad una agenzia, quindi non ci sarà più la possibilità di risparmiare il famoso 3% che tanto chiedono.
Tra parantesi è fuori mercato e pure brutta

2500€/mq per un immobile brutto e fuori mercato a Castenaso? Io gli direi "mi sa che che dovrai rinunciare a ben più del 3% se vuoi vendere il tuo capanno!!!"

[langecon]

ah,ah...l'agenzia giusta lo farà scendere di un bel 20%.....altro che risparmio del 3%...ah,ah..
ovvio..sempre se vuole vendere...

[Facts]

Originalmente inviato da langecon

ah,ah...l'agenzia giusta lo farà scendere di un bel 20%.....altro che risparmio del 3%...ah,ah..
ovvio..sempre se vuole vendere...

Lange, non ricordo bene dove operi....Umbria? Comunque volevo chiederti una cosa, visto che ti reputo un agente serio e trasparente. Se un cliente ti dovesse chiedere un immobile da acquistare "solo se rappresenta un vero affare", tu come ti comporteresti? L'aiuteresti a fare l'affare, l'affare lo faresti fare ad un altro (tu/tuo "amico"), o aiuteresti il venditore dicendo al potenziale acquirente che "il prezzo onesto è...."?

[Facts]

Originalmente inviato da Facts

Lange, non ricordo bene dove operi....Umbria? Comunque volevo chiederti una cosa, visto che ti reputo un agente serio e trasparente. Se un cliente ti dovesse chiedere un immobile da acquistare "solo se rappresenta un vero affare", tu come ti comporteresti? L'aiuteresti a fare l'affare, l'affare lo faresti fare ad un altro (tu/tuo "amico"), o aiuteresti il venditore dicendo al potenziale acquirente che "il prezzo onesto è...."?

preciso: non mi riferisco ad un immobile ben definito, ma all'ipotesi in cui il potenziale acquirente ti dicesse "se trovi un vero affare dimmelo"...

[langecon]

Originalmente inviato da Facts

Lange, non ricordo bene dove operi....Umbria? Comunque volevo chiederti una cosa, visto che ti reputo un agente serio e trasparente. Se un cliente ti dovesse chiedere un immobile da acquistare "solo se rappresenta un vero affare", tu come ti comporteresti? L'aiuteresti a fare l'affare, l'affare lo faresti fare ad un altro (tu/tuo "amico"), o aiuteresti il venditore dicendo al potenziale acquirente che "il prezzo onesto è...."?

ciao Facts..aspè..che devo rileggere la domanda.....

allora: diciamo che io deontologicamente parlando non posso comprare immobili di miei clienti, lo reputo alquanto scorretto.
Noi A.I. per causa di forza maggiore sappiamo cosa ci chiede il cliente venditore, perchè vende, a quale prezzo scende. Da un altro lato sappiamo cosa oggi significhi il mercato e quanto un compratore potrebbe essere disposto a spendere per un certo immobile.
Detto questo ti dico. Il mio lavoro deve rimanere sempre nell'imparzialità e mi spiego meglio. Quando so che un venditore (per suoi motivi precisi che vanno oltre la mia competenza) fa UNO SCONTO o abbassa le sue pretese di un 20% , devo comunicarlo ai potenziali clienti e come?? chiamandoli e facendo appuntamenti su quell'immobile. Sarà poi l'acquirente a muoversi. e sarà mio compito far andare tutto per il meglio, rendendo soddisfatti entrambi.
l'Affare di solito si fa in due, laddove possibile. venditore perchè voleva vendere a un determinato prezzo , acquirente perchè contento di acquistare a quel prezzo. classico incontro tra domanda e offerta.
Non so cosa intendi tu per "affare". del tipo: so che uno ha le banche alle calcagna e ribassa di 30% il prezzo? a chi lo faccio comprare??? a chiunque...non mi interessa se amico o no. il venditore vuole vendere indipendentemente da chi compra...
il mio pensiero è racchiuso in quanto ti ho detto...

[escapixel]

Originalmente inviato da Facts

Lange, non ricordo bene dove operi....Umbria? Comunque volevo chiederti una cosa, visto che ti reputo un agente serio e trasparente. Se un cliente ti dovesse chiedere un immobile da acquistare "solo se rappresenta un vero affare", tu come ti comporteresti? L'aiuteresti a fare l'affare, l'affare lo faresti fare ad un altro (tu/tuo "amico"), o aiuteresti il venditore dicendo al potenziale acquirente che "il prezzo onesto è...."?

ma che domande sono, ovviamente dato che lo considerei serio e trasparenete sicuramente ti fa guadagnare se sei tu a chiedere un immobile "affare" anzi ti da la provviglione del tre per cento.

l'agente immobiliare fa incontrare le parti, il suo scopo primario non è altro che questo.

http://4.bp.blogspot.com/_Z1hOQCHNoA...+da+pecore.jpg


http://www.youtube.com/watch?v=GgBPaeXoggg

[Facts]

Originalmente inviato da langecon

Non so cosa intendi tu per "affare". del tipo: so che uno ha le banche alle calcagna e ribassa di 30% il prezzo?

si, intendevo tipo questo...tu sai che io cerco solo affari, tu mi proponi solo quelli o cotinui a propormi i classici "bellissimo appartamento in zona ben abitata con condizionatore metallizzato ( leggo molti annunci in cui mettono come surplus cose dal valore marginale, es:"videocitofono lcd a colori" (addirittura!!!). Mi viene voglia di portagli lo scatolone, visto che si trova a poco più di 100 €...)

[Facts]

Originalmente inviato da escapixel

ma che domande sono, ovviamente dato che lo considerei serio e trasparenete sicuramente ti fa guadagnare se sei tu a chiedere un immobile "affare" anzi ti da la provviglione del tre per cento.
l'agente immobiliare fa incontrare le parti, il suo scopo primario non è altro che questo.http://4.bp.blogspot.com/_Z1hOQCHNoA...+da+pecore.jpghttp://www.youtube.com/watch?v=GgBPaeXoggg

Ma che risposte sono.
Ovviamente non scendo dalla montagna con la piena. So benissimo quali sono i compiti istituzionali e professionali ecc degli AI. Ma il mondo degli affari è molto diverso dal mero incontro delle parti in condizioni di mercato perfetto.....