compromesso.....

[looks]

Ciao a tutti....
Sto per acquistare un immobile e come troppo spesso accade, i capitolati sono generici e/o equivoci.
Al fine di non avere controversie dopo, vorrei inserire nel compromesso 4/5 pagine di puntualizzazioni su cui si chiariscono le cose (come consigliato da Notaio).
Cosa ne pensate?
Inoltre vorrei chiedervi....la registrazione del contratto prevede uno 0.5% dell'importo versato a compromesso.
Ma questo 0.5% viene poi recuperato a rogito?
Cioè:
se contaratto immobile a prezzo 100.000 Euro
a compromesso dò 10.000 Euro
registrazione pago 0.5% su 10.000 Euro ovvero 50 Euro
se è prima casa dovrei pagare 4% ovvero 4000 Euro
pertanto a rogito devo saldare solo 3950 Euro?
Spero di essere stato chiaro
Ciao e grazie

[looks]

nessuno ha consigli?

[pecora nera]

Originalmente inviato da looks

Ciao a tutti....
Sto per acquistare un immobile e come troppo spesso accade, i capitolati sono generici e/o equivoci.
Al fine di non avere controversie dopo, vorrei inserire nel compromesso 4/5 pagine di puntualizzazioni su cui si chiariscono le cose (come consigliato da Notaio).
Cosa ne pensate?
Inoltre vorrei chiedervi....la registrazione del contratto prevede uno 0.5% dell'importo versato a compromesso.
Ma questo 0.5% viene poi recuperato a rogito?
Cioè:
se contaratto immobile a prezzo 100.000 Euro
a compromesso dò 10.000 Euro
registrazione pago 0.5% su 10.000 Euro ovvero 50 Euro
se è prima casa dovrei pagare 4% ovvero 4000 Euro
pertanto a rogito devo saldare solo 3950 Euro?
Spero di essere stato chiaro
Ciao e grazie

Fai quello che ti ha consigliato il Notaio.
Per la registrazione:
è possibile recuperare quanto pagato (solo lo 0,50% sulle CAPARRE versate) se il tuo venditore è un privato. Se è un'impresa costruttrice che vende nei 4 anni NO.