Scusate l'assenza ... comunque porto good news

[housecrash]

Ultimamente sono stato un pò assente per gravi motivi familiari (adesso in via di risoluzione) e la cosa mi ha portato dai miei parenti in Sicilia per qualche giorno.

Vi riporto un paio di episodi:
- appartamento 100mq a fianco a quello di mia zia in un grosso centro del catanese: prima era di proprietà del cognato, il quale ha subito pignoramento facendo finire l'oggetto venduto all'asta per 55k. Il compratore ne spende altri 60k per ristrutturarlo e adesso, dopo averci vissuto 6 mesi, lo ha messo in vendita a 120k. Parole di mia zia: "Non lo venderà mai a quella cifra. Con la crisi che c'è se lo sogna". E sta parlando una di quelle che "Il mattone non cala mai", visto che quando abbiamo venduto un appartamento di famiglia a Catania nel 2006 disse "è sbagliato vendere perchè i valori potevano solo crescere come sempre è stato"
- al mio paese di origine siamo a 200-250 EUR/mq e mio padre mi ha detto che negli ultimi 2 anni ha notato cali vistosi (è interessato al mercato immobiliare locali per motivi che non sto a raccontarvi) e che ancora siamo troppo alti
- in un altro grosso ed importante centro (più grosso di quello di cui sopra) siamo attorno a 1k/mq in pieno centro, cosa che non si vedeva da anni (quel mercato lo monitoro io per mia curiosità ogni volta che vado giù).

Direi che la Sicilia sta dando, eccome

[sylvestro]

Hai avuto percezione di grosse quantita' di nuovo invenduto in qualcuna di queste o altre localita' siciliane? anche solo per sentito dire ...

[bigmad]

E tu vuoi andartene in Germania!
Quasi quasi conviene vendere a Roma, incassi i 400 mila euri, ne spendi 100 mila per comprare in Sicilia e coi 300mila che ti avanzano ci campi di rendita: a me bastano due arancini e due cannoli siciliani al gorno!

[housecrash]

Originalmente inviato da sylvestro

Hai avuto percezione di grosse quantita' di nuovo invenduto in qualcuna di queste o altre localita' siciliane? anche solo per sentito dire ...

Negli ultimi 2 centri senz'altro. Per il primo dei due è una delle cose che mi ha detto mio padre (e conferma di mio suocero che chiacchierava con noi, che ha il polso della situazione visto che fa l'elettricista), poichè il paese è pieno di VENDESI e AFFITTASI, nonchè di case vuote. Per il secondo, garantisco io: il giornale degli annunci sembra PortaPortese

Originalmente inviato da bigmad

E tu vuoi andartene in Germania!
Quasi quasi conviene vendere a Roma, incassi i 400 mila euri, ne spendi 100 mila per comprare in Sicilia e coi 300mila che ti avanzano ci campi di rendita: a me bastano due arancini e due cannoli siciliani al gorno!

Scherzaci, che basta pure a me quella roba per campare

[Tifoso_Shogun]

Originalmente inviato da bigmad

E tu vuoi andartene in Germania!
Quasi quasi conviene vendere a Roma, incassi i 400 mila euri, ne spendi 100 mila per comprare in Sicilia e coi 300mila che ti avanzano ci campi di rendita: a me bastano due arancini e due cannoli siciliani al gorno!

considerando che in sicilia non hanno neanche bisogno del riscaldamento ci può stare , anzi , mi trasferisco in sicilia anche io prima o poi.

[mib30]

io ho per mano la documentazione di una azienda

LOTTO A
acquisto di un capannone, con pochi spazi esterni
il proprietario attuale non cala il prezzo perchè dice che non vuole guadagnare, ma neppure rimetterci [1000mq coperti + 600 mq esterni] --> 550.000 €

LOTTO B, a 300 metri dal lotto A, servito da migliore viabilità
costruzione di un capannone, con aree esterne molto maggiori
acquisto terreno, costruzione capannone con certificazioni
[1000 mq coperti + 2000 mq esterni] --> 400.000 €

[dario1]

se manca Aus i post nella sezione immobiliare crollano del 70%
altro che bolla

[Amundsen]

che poi le buone notizie se sono che le case costano 250 mq è un'opinione , perchè il mercato è fatto dai compratori e dai venditori , quindi per metà del mercato sono notizie negative .
Quando una casa costa 250 mq o è una topaia o è un male per l'economia e la società che ruota attorno a quei valori immobiliari.

[alphaomega]

Non sono nè un esperto nè un conoscitore del mercato, ma quando i prezzi di vendita sono inferiori ai costi di costruzione, anche sommando eventuali ristrutturazioni, mi viene il dubbio che l'economia locale sia crollata.

[housecrash]

Originalmente inviato da alphaomega

Non sono nè un esperto nè un conoscitore del mercato, ma quando i prezzi di vendita sono inferiori ai costi di costruzione, anche sommando eventuali ristrutturazioni, mi viene il dubbio che l'economia locale sia crollata.

Ho per caso parlato di nuove costruzioni?

Ovviamente non sto parlando nemmeno di catapecchie, ma di costruzioni anni '70 attualmente abitate, oggetti che a Roma vendono sui 4k/mq