A me non sembrano prezzi da Bolla

[Triac]

media € 1800 mq - Classe A

Canone mensile € 400


House Building S.p.A. si aggiudica parte del bando “Una casa alle
Giovani Coppie” della Regione Emilia Romagna

Le giovani coppie entro il 2 febbraio potranno scegliere uno degli alloggi
messi a disposizione per la vendita dalle aziende di costruzione
aggiudicatarie del bando, il cui elenco è pubblicato su www.intercent.it, a
questo riferimento sono riportati anche i dati relativi ai singoli alloggi
(localizzazione, superficie, prezzo, canone, disponibilità)..........

il bando qui

il loro sito qui

prospetto vendite qui

[olly67]

da quel che so sono in culidonia
cmq dovrebbero avere incentivi anche pubblici, di qui l'abbattimento del prezzo al mq
non stai prendendo ad esempio un prezzo normale di mercato
tra l'altro sono acquistabili solo da determinate fasce di persone e non da tutti
insomma non è mercato libero

[Triac]

si è giusto

Non ho nessuna idea della zona e degli immobili.

saran pure prezzi 'aggiustati' però trascinano i parametri valutativi a ribasso o comunque sono tenuti volutamente bassi e il mercato ne dovrebbe tener conto (sino a che punto non si può dire)

su €1800 mq calcola un meno 40% - 50% di costo alla produzione (il resto e ricarico); considera pure che sono classificate A (infissi, cappotto, predisposizione pannelli solari per a.s. con elettronica a bordo, cablaggio, ecc).

Sebbene siano prezzi 'protetti' non sembrano seguire all'andazzo dei prezzi pre-2007.

In breve se vuoi lavorare (e/o rilanciare il settore) e vendere devi abbassare e parecchio, mitigare le pretese.

[Wile E. Coyote]

A quanto ne so, nella zona dove abito, non sono dei gran prezzi...
Dipende sempre se si tratta di villette o condomini (quelli di S. Agata sembrerebbero villette a schiera, un po' lontanucce dal paese ma a non piu' di 10 minuti di passeggiata).

1800 eur/mq per una villetta indipendente non sono tanti (anche se di metri ce ne sono ben pochi... camere di 14mq sono quasi al limite della abitabilita'...), ma neanche da gridare al miracolo.
Se ne trovano di analoghe anche sul "mercato libero" e passibili di sconti in trattativa, magari non proprio nella stessa zona, ma se sei "all'acqua" un po' ti devi adattare (non puoi pretendere il loft in Piazza S. Stefano) e "muoverti" per andare a prendere il pane...