Affitti ed aziende

[mikeboldein]

Salve a tutti,
ho un quesito. Mettiamo che avessi avuto la brillante o meno idea di creare una societa' di gestione di immobili (acquisto, ristrutturazione e poi affitto), come funziona l'abbattimento del canone? Hanno accesso solo i privati?

Faccio un esempio per un canone di affitto di 600 euro.

600 * 12 = 7200 euro annui

7200 - 15% (abbattimento canone) = 360 euro
7200 - 360 = 6740 euro
6740 - 3000 (no tax area) = 3740
3740 - 23% (tasse su rendite immobiliari) = 860,2 euro

Questo varrebbe per un privato. Per un'azienda invece? Come funziona?

Saluti.