Alla larga dalle agenzie immobiliari!!

[doctorwho]

Ho acquistato un immobile sulla carta attraverso un'agenzia immobiliare. Si utilizzava una clausola particolare per cui solo il venditore pagava provvigione... Il bello è che avevo fatto un'offerta, ma l'agente mi aveva persuaso ad aumentarne l'importo, garantendomi verbalmente che ad una cifra inferiore l'immobile non sarebbe stato venduto... L'acquisto poi è andato a buon fine. Dopo circa 3 anni, sono venuto a sapere che l'appartamento speculare al mio è stato venduto dal costruttore per una cifra congruamente inferiore a quella da me pagata. é ovvio che parte della somma di differenza è servita al costruttore per pagare l'agenzia, l'entità della parcella dell'agenzia risulta nell'atto di vendita... Al di là del fatto che sto avviando una causa al costruttore per scarsa coibentazione acustica, stavo pensando se posso prendermela in qualche modo in via legale con il costruttore o con l'agente per questo vistoso ladrocinio.... Ma gli agenti non dovrebbero quanto meno garantire il prezzo di mercato? Per carità capisco che il prezzo si forma dalla libera contrattazione di mercato, ma a tutto c'è un limite, qui ci stiamo del tutto dimenticando della tutela dei consumatori...

UN COSNIGLIO A TUTTI; ALLA LARGA DALLE AGENZIE IMMOBILIARI, SONO UNA MANICA DI TRUFFATORI.

[g_m_p]

ma scusa perche ti arrabbi? i prezzi son calati, da 3 anni a questa parte: tu hai comprato al prezzo di mercato "2006" che è diverso dal prezzo di mercato "2009"

attento pure alla causa per la coibentazione, non vorrei che finissi per pagare un avvocato per anni a vuoto

[doctorwho]

Bhe l'acquisto che sto prendendo a paragone è di pochi mesi dopo il mio... Per quanto riguarda la causa per coibentazione, mi sto riferendo alla causa pilota torinese del 2007, ci rientro anche dopo la riforma di luglio 2009

[dany1983]

purtroppo penso che il contratto sia a tutti gli effetti valido!!!!
nel momento della conclusione dello stesso immagino tu fossi perfettamente consenziente, perciò ciccia!!!!..

[g_m_p]

attenzione che i tempi e quindi i costi delle cause civili sono lunghissimi anche oltre i dieci anni

ovviamente non sara mai l'avvocato a dissuaderti dall'intraprenderla...

[doctorwho]

Sono anche in possesso di una pubblicità dello stesso periodo temporale di un'agenzia concorrente che evidenzia un prezzo più basso... Comunque il senso è anche quello indicato in fondo al mio primo post, che serva d'esperienza a chi si accinge ad acquistare casa tramite agenzia!

[doctorwho]

Originalmente inviato da g_m_p

attenzione che i tempi e quindi i costi delle cause civili sono lunghissimi anche oltre i dieci anni

ovviamente non sara mai l'avvocato a dissuaderti dall'intraprenderla...

Infatti si punta ad una soluzione extracontrattuale, come è di prassi nel caso di scarsa coibentazione...

[g_m_p]

ma il rogito è firmato da te, che truffa sarebbe? il giudice ti direbbe "caro signore, qui lei ha sottoscritto le condizioni economiche sottoscritte dalla parte venditrice, ora cosa va trovando?" e zac, pagheresti pure le spese processuali

[g_m_p]

Originalmente inviato da doctorwho

Infatti si punta ad una soluzione extracontrattuale, come è di prassi nel caso di scarsa coibentazione...

extragiudiziale intendi?

[doctorwho]

si