prospettive prezzi case

[genoveffa12]

Salve, mi sono appena iscritta vorrei un aiuto a prendere una decisione circa l'acquisto della prima casa da parte della mia famiglia.Essendo stati espropriati occorre acquistare un nuovo immobile da adibire ad abitazione principale, certo i prezzi della case sono calati, soprattutto i bilocali, ma mi chiedo se conviene aspettar un po andando in affitto o comprare subito, a noi serve almeno un trilocale, anche non centrale ma in zona ben servita, quali sono le prospettive circa landamento del mercato immobiliare tenendo conto che viviamo in un'affollata provincia partenopea?Non vorrei sbagliare ma qui in provincia mi pare il mercato sia più statico rispetto a quello delle grandi citta..
Grazie buona domenica a tutti

[Laerzio]

Originalmente inviato da genoveffa12

Salve, mi sono appena iscritta vorrei un aiuto a prendere una decisione circa l'acquisto della prima casa da parte della mia famiglia.Essendo stati espropriati occorre acquistare un nuovo immobile da adibire ad abitazione principale, certo i prezzi della case sono calati, soprattutto i bilocali, ma mi chiedo se conviene aspettar un po andando in affitto o comprare subito, a noi serve almeno un trilocale, anche non centrale ma in zona ben servita, quali sono le prospettive circa landamento del mercato immobiliare tenendo conto che viviamo in un'affollata provincia partenopea?Non vorrei sbagliare ma qui in provincia mi pare il mercato sia più statico rispetto a quello delle grandi citta..
Grazie buona domenica a tutti

Portici, s giorgio, ercolano? Vorresti dire che la percezione della stasi dei prezzi non riguarda solo milano ma anche le province del sud??

[Newco]

Originalmente inviato da Laerzio

Portici, s giorgio, ercolano? Vorresti dire che la percezione della stasi dei prezzi non riguarda solo milano ma anche le province del sud??

Veramente scrive questo:

"certo i prezzi della case sono calati, soprattutto i bilocali, ma mi chiedo se conviene aspettar un po andando in affitto o comprare subito"

E poi aggiunge che il mercato le sembra PIU' statico di altre città. Più statico non vuol dire statico in assoluto. In sostanza dice: i prezzi sono calati, ma meno di quanto sperassi

Ma sono calati

[housecrash]

Originalmente inviato da Newco

Veramente scrive questo:

"certo i prezzi della case sono calati, soprattutto i bilocali, ma mi chiedo se conviene aspettar un po andando in affitto o comprare subito"

E poi aggiunge che il mercato le sembra PIU' statico di altre città. Più statico non vuol dire statico in assoluto. In sostanza dice: i prezzi sono calati, ma meno di quanto sperassi

Ma sono calati

O forse vuole dire che non si vende una mazza nonostante i cali dei prezzi?

[dormammu]

il calo c'è anche se è rilevato in maniera "balzana" dai vari istituti di ricerca. La realtà è che la gente che possiede immobile da mettere in vendita fà fatica a metabolizzare il fatto che certi prezzi non potranno più essere richiesti. Ma cmq sia il trend è in discesa e non credo che invertirà anche in presenza di ripresa economica.

[tora64]

Originalmente inviato da dormammu

il calo c'è anche se è rilevato in maniera "balzana" dai vari istituti di ricerca. La realtà è che la gente che possiede immobile da mettere in vendita fà fatica a metabolizzare il fatto che certi prezzi non potranno più essere richiesti. Ma cmq sia il trend è in discesa e non credo che invertirà anche in presenza di ripresa economica.

Secondo me ,
nel caso di acquisto come prima casa e' meglio acquistare subito piuttosto che andare in affitto !

[claudio123]

Originalmente inviato da tora64

Secondo me ,
nel caso di acquisto come prima casa e' meglio acquistare subito piuttosto che andare in affitto !

Ma che dici .........secondo i bene informati e gli espertoni del forum ...comprati dei TDS e con le cedole ti paghi un affitto......poi fra qualche settimana quando ci sara' "l'apocalisse" sui prezzi degli immobili....compri con sconti 50/70%.........non vorrai mica fare la figura del "disinformato"

PS. non prendermi sul serio

[ccc]

Originalmente inviato da claudio123

Ma che dici .........secondo i bene informati e gli espertoni del forum ...comprati dei TDS e con le cedole ti paghi un affitto......poi fra qualche settimana quando ci sara' "l'apocalisse" sui prezzi degli immobili....compri con sconti 50/70%.........non vorrai mica fare la figura del "disinformato"

PS. non prendermi sul serio

sisisiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii e' un mattacchione..........................ca pitalista.

[tora64]

Originalmente inviato da claudio123

Ma che dici .........secondo i bene informati e gli espertoni del forum ...comprati dei TDS e con le cedole ti paghi un affitto......poi fra qualche settimana quando ci sara' "l'apocalisse" sui prezzi degli immobili....compri con sconti 50/70%.........non vorrai mica fare la figura del "disinformato"

PS. non prendermi sul serio

Ripeto che un discorso e' la prima casa dove uno pensa di doverci vivere per molti , molti anni e allora a quel punto che te' frega se i prezzi salgono o scendono , dopodiche' da qui ai prossimi ventanni tutto puo' cambiare ,
un'altro discorso e' la speculazione immobiliare , dove peraltro in maniera ragionevole bisogna augurarsi si' che i prezzi scendano tanto da diventare nuovamente sostenibili , ma non del 70% , perche' in questo caso non si salverebbe piu' nessuno , i primi ad andare a gambe all'aria sarebbero le banche , e qualche mese dopo lo stato con tutti i TDS .
Meditate gente , meditate ... E questo non lo permetteranno

[bruno182]

Originalmente inviato da genoveffa12

Salve, mi sono appena iscritta vorrei un aiuto a prendere una decisione circa l'acquisto della prima casa da parte della mia famiglia.Essendo stati espropriati occorre acquistare un nuovo immobile da adibire ad abitazione principale, certo i prezzi della case sono calati, soprattutto i bilocali, ma mi chiedo se conviene aspettar un po andando in affitto o comprare subito, a noi serve almeno un trilocale, anche non centrale ma in zona ben servita, quali sono le prospettive circa landamento del mercato immobiliare tenendo conto che viviamo in un'affollata provincia partenopea?Non vorrei sbagliare ma qui in provincia mi pare il mercato sia più statico rispetto a quello delle grandi citta..
Grazie buona domenica a tutti

bisogna valutare tante cose...

per prima cosa devi calcolare quanto ti costerebbe l'affitto per tot tempo...

successivamente calcola secondo te in questo tempo quale potrebbe essere la percentuale di ribasso....ovviamente questa è la parte più difficile.....al di là delle sicurezze di alcuni del forum la verità è che di sicuro non c'è nulla....
sarà un pò come investire in borsa....se te la senti prova..

a parere personale dico che per immobili sotto i 250k lo stare in affitto in attesa dei ribassi può essere pericoloso...la percentuale di sconto oltre che dubbia potrebbe non coprire la spesa dell'affitto.....

per immobili più costosi invece anche un -5% può valere una bella cifra e quindi potrebbe essere conveniente.....

sempre a parere personale dico che secondo me non ci saranno ribassi significativi ma questo non conta...ognuno ha le sue idee e le sue strategie