Investimento in un'attività commerciale o in una tabaccheria parte 3^

[orifox]

non chiede un pò troppo?????

[AchilleValle]

CIAO A TUTTI. Scusami SEGNALI DI FUMO AIUTAMI SE PUOI A DARMI UN CONSIGLIO, STO RILEVANDO UNA TABACCHERIA E FACCIO UN MUTUO DI 250K pagando 1800 euro di mutuo al mese, 580 euro fitto + spese varie, riuscirò a pagarmi il mutuo e avere un 20.000 €. di utile netto per sopravvivere? sà sono un invalido e sto comprando per far lavorare mio figlio.:
agi 2009
tabacchi 41574
CIOCCOLATINI ECC. 1924
SERVIZI FAX FOTOC ECC 2204
GIOCATTOLI 367
PROFUMERIA 407
CARTE TEL 2679
BOLLATI 364
LOTTO LOTTERIE TRIS 36066
SISAL 20212
ART REGALO 493
SNAI 3622
KILI ANNUI DI TABACCHI (U88) 2142.405
LUI AVEVA ACQUISTATO NEL 2007 A 230K E A OGGI A FATTO CADERE L'ATTIVITà CON UNA PERDITA DELL'38% RISPETTO AI PROPRIETARI PRECEDENTI
CON UNA PERDITA COSI POSSO RITENERE CHE IL VALORE DELL'ATTIVITA ATTUALMENTE E' DI 215K??? GRAZIE

[Segnali di fumo]

scritto da farmevet
Ciao Ragazzi, ho letto con attenzione tutti i post..mi sono appena registrato in questo forum fantastico e utile perchè sto valutando l'acquisto di una tabaccheria/edicola! Si trova in un paesino turistico che d'inverno ha solo 3k abitanti ma per 6 mesi l'anno ne fa 10K. Oltre a tabacchi e giornali ha lotto, vallori bollati, giochi e cancelleria, souvenirs, g&v, winforlife ed è l'unico in paese ad avere il superenalotto; ha il distributore a norma e servizio fax-fotocopie. Vi illustro gli aggi:
-tabacchi 54k
-giornali 27k
-lotto 4k
-valori bollati/postali 1,5k
-schede telefoniche 4,5k
-cancelleria e souvenirs 27k
Totale circa 100k di cui spese 40k (compreso affitto e inps di un coll. per 2 mesi)
La richesta del venditore è 450k....volevo chiedervi cosa ne pensate?

negli aggi mancano i giochi sisal ( superenalotto e win for life ) ??
dovresti darci le spese complessive ( affito utenze varie ecc...) escluso inps ( che non è una spesa )
senza dati precisi è difficile fare una valutazione

[Segnali di fumo]

Originalmente inviato da AchilleValle

CIAO A TUTTI. Scusami SEGNALI DI FUMO AIUTAMI SE PUOI A DARMI UN CONSIGLIO, STO RILEVANDO UNA TABACCHERIA E FACCIO UN MUTUO DI 250K pagando 1800 euro di mutuo al mese, 580 euro fitto + spese varie, riuscirò a pagarmi il mutuo e avere un 20.000 €. di utile netto per sopravvivere? sà sono un invalido e sto comprando per far lavorare mio figlio.:
agi 2009
tabacchi 41574
CIOCCOLATINI ECC. 1924
SERVIZI FAX FOTOC ECC 2204
GIOCATTOLI 367
PROFUMERIA 407
CARTE TEL 2679
BOLLATI 364
LOTTO LOTTERIE TRIS 36066
SISAL 20212
ART REGALO 493
SNAI 3622
KILI ANNUI DI TABACCHI (U88) 2142.405
LUI AVEVA ACQUISTATO NEL 2007 A 230K E A OGGI A FATTO CADERE L'ATTIVITà CON UNA PERDITA DELL'38% RISPETTO AI PROPRIETARI PRECEDENTI
CON UNA PERDITA COSI POSSO RITENERE CHE IL VALORE DELL'ATTIVITA ATTUALMENTE E' DI 215K??? GRAZIE

ha acquistato appena 2 anni fa e già sta vendendo la licenza in fretta e furia ad un prezzo molto buono in rapporto agli aggi ( se ha avuto un calo del 38% vuol dire che prima faceva 170k di guadagno lordo , ed ha acquista la licenza per 230k )
c'è qualcosa che non mi convince , nessuno ti vende per 230k una licenza da 170k di guadagno lordo ?????

[recycling]

ripeto per l'ennesima volta che non bisogna fidarsi e che occorre farsi rilasciare i bilanci (non basta unico, serve proprio il bilancio analitico) almeno degli ultimi 3 anni.

[recycling]

Inoltre mi capita spesso di leggere amici in procinto di acquistare tabaccherie che confondono gli aggi (che nel caso di tabacchi, lotto ecc sono guadagni cui va detratta la quota per spese generali) con i ricavi (che sono cosa ben diversa per quanto riguarda giornali, cartoleria, profumeria ecc, in quanto oltre alle spese generali va detratto il costo di acquisto delle relative merci).
Rivolgersi sempre, quando si è in procinto di acquistare una attività, ad un commercialista di fiducia o ad una associazione qualificata.
Mi ha fatto sorgere questa riflessione leggere "aggio cioccolatini" e mi chiedo come avrà fatto quel tipo a suddividere i ricavi (aggi, come li chiama lui) tra cioccolatini, profumeria, giocattoli, carte, articoli da regalo ecc).

[otebetti]

Se sbaglio, cancellate pure questa discussione.
Mi permetto (se mi è permesso) di apreire la 3° parte della discussione in oggetto Investimento in un'attività commerciale o in una tabaccheria parte 2^ essento finite le possibilità di risposta nella parte precedente, avendone raggiunte 50.
Chiedo ai moderatori se sia possibile mettere il link di questa (3° parte) nell'ultima pagina della 2° parte.
Grazie.

[otebetti]

Originalmente inviato da otebetti

Se sbaglio, cancellate pure questa discussione.
Mi permetto (se mi è permesso) di apreire la 3° parte della discussione in oggetto Investimento in un'attività commerciale o in una tabaccheria parte 2^ essento finite le possibilità di risposta nella parte precedente, avendone raggiunte 50.
Chiedo ai moderatori se sia possibile mettere il link di questa (3° parte) nell'ultima pagina della 2° parte.
Grazie.

Vedo che la 3° parte era già stata aperta.
Scusate.

[orifox]

si, è aperta con il titolo corretto... avevo sbagliato io a cambiare titolo... sorry

[orifox]

PER RECYCLING
Certo che sei proprio................................. .. fiscale!!!!