Previsione rientro investimento

[Domeg]

Salve a tutti, mi scuso in anticipo se la sezione non dovesse essere quella adatta e, nel caso, chiedo ai moderatori di spostare il 3d in quella apposita.
Detto questo, espongo il mio "problema", se così può essere definito.
Avrei intenzione di diventare franchisee McDonald.
Sono perfettamente a conoscenza che per arrivare all'apertura c'è un lungo iter da seguire, ma, tralasciando la parte burocratica, e prendendo per certa l'accettazione della domanda, volevo avere dei pareri su alcuni particolari dell'operazione.
L'investimento si aggira tra i 500k e gli 800k euro, di cui solo il 40% deve essere costituito da capitale proprio (per il restante 60% è McDonald's ad avere rapporti privilegiati con alcuni istituti bancari). Ora, considerando che, al limite, potrei utilizzare solo capitale proprio, abitando in una cittadina di 100.000 abitanti dove è già presente un ristorante della catena, ma ad una decina di km dal centro, qual è il tempo previsto per il rientro dell'investimento?
Due anni sono un periodo veritiero?
E' molto importante anche sottolineare che, tra le verifiche effettuate dalla società vi sono delle ricerche di mercato che lasciano intendere che sia ragionevole pensare che il rendimento medio dei ristoranti sia simile in tutta Italia, questo dovrebbe essere sintomo di ulteriore garanzia della riuscita dell'investimento?

[Haganah]

breakeven points di due anni li hanno (forse) solo i traffici di stupefacenti/organi/prostituzione.
Aggiungo poi che intraprendere una attività onerosa senza uno straccio di Business Plan (per quel che vale poi...) è follia pura e semplice.

[Sirswatch]

Originalmente inviato da Haganah

breakeven points di due anni li hanno (forse) solo i traffici di stupefacenti/organi/prostituzione.
Aggiungo poi che intraprendere una attività onerosa senza uno straccio di Business Plan (per quel che vale poi...) è follia pura e semplice.

concordo al 100 %

come pensi di rientrare di 500 k in due anni ? dovresti portare a casa oltre 1 MILIONE di euro di utile lordo all'anno.
E secondo te un business così lo lascerebbero a te ?
E invece guarda che gentili, ti fanno pure un finanziamento con loro istituti di credito

[fighterrx]

Di pollame da spennare per bene ce n'è in giro parecchio, poi finisce nel McChicken ....

[Domeg]

Allora, vediamo di chiarire qualche punto.
1. Forse intendevi dire break even period, e non break even point.
2. Il business plan è abbastanza superfluo, sapendo che la concessione da parte del franchisor avviene esclusivamente dopo lo studio del mercato su cui si intende operare si presuppone che vengano aperte attività solo in zone in cui la redditività è "garantita".
3. Riguardo alle garanzie bancarie fornite da McDonald's, non so se effettivamente è così, riporto solo le informazioni fornite da McDonald's Italia.
4. Il rientro in due anni l'ho ipotizzato semplicemente sulla base di informazioni datemi riguardo ad un fatturato annuo di circa 600k.
5. Si, è un'attività molto vantaggiosa, forse è proprio questo che rende le nostre città colme di ristoranti McDonald's? Nella mia città si preferisce investire in altri settori, per il semplice fatto che è "più semplice" e perchè, mediamente, i capitali sono in mano a gente molto in avanti con gli anni interessata ad altre forme di investimento.

Ad ogni modo io avevo chiesto info da qualcuno che conosce il settore in prima persona, non valutazioni personali sulla base delle quattro righe del mio post.

[langecon]

Originalmente inviato da Domeg

Allora, vediamo di chiarire qualche punto.
1. Forse intendevi dire break even period, e non break even point.
2. Il business plan è abbastanza superfluo, sapendo che la concessione da parte del franchisor avviene esclusivamente dopo lo studio del mercato su cui si intende operare si presuppone che vengano aperte attività solo in zone in cui la redditività è "garantita".
3. Riguardo alle garanzie bancarie fornite da McDonald's, non so se effettivamente è così, riporto solo le informazioni fornite da McDonald's Italia.
4. Il rientro in due anni l'ho ipotizzato semplicemente sulla base di informazioni datemi riguardo ad un fatturato annuo di circa 600k.
5. Si, è un'attività molto vantaggiosa, forse è proprio questo che rende le nostre città colme di ristoranti McDonald's? Nella mia città si preferisce investire in altri settori, per il semplice fatto che è "più semplice" e perchè, mediamente, i capitali sono in mano a gente molto in avanti con gli anni interessata ad altre forme di investimento.

Ad ogni modo io avevo chiesto info da qualcuno che conosce il settore in prima persona, non valutazioni personali sulla base delle quattro righe del mio post.

in effetti credo che la sezione non sia tra quelle più azzeccate...

[sisimomo]

e perchè, qui abbiamo i tabaccai più famosi del web

fatturare 600mila annui non vuol dire guadagnare 600mila, ecco un equivoco che leggo nel discorso

[fever7]

non conosco il settore, ma vedo che ne aprono ed è raro vengano chiusi...
con 100k abitanti ed uno lontano 10 km hai sicuramente mercato.
l'investimento è impegnativo indubbiamente (penso sia uno dei franchising più cari

[Sirswatch]

Originalmente inviato da fever7

non conosco il settore, ma vedo che ne aprono ed è raro vengano chiusi...

nno li chiudono perchè passano di mano

con 600k di fatturato all'anno se devi anche rimborsare il prestito dello startup mi sà che alla fine ti restano pochi mille al mese

Loro ti forniscono un business plan ?

Faccio i conti della serva
affitto 36.000
personale 50.000
commercialista e menate varie: 5.000
Enel,gas, telefono: 12.000

Siamo già a 100.000. Non so quanto margine hai e quanto incidono le eventuali royalties sul fatturato

In più devi calcolare l'ammortamento delle spese di startup. Se sono 500.000 e le ammortizzi in 5 anni sono altri 100.000 all'anno

[bruno182]

Originalmente inviato da Domeg

Allora, vediamo di chiarire qualche punto.
1. Forse intendevi dire break even period, e non break even point.
2. Il business plan è abbastanza superfluo, sapendo che la concessione da parte del franchisor avviene esclusivamente dopo lo studio del mercato su cui si intende operare si presuppone che vengano aperte attività solo in zone in cui la redditività è "garantita".
3. Riguardo alle garanzie bancarie fornite da McDonald's, non so se effettivamente è così, riporto solo le informazioni fornite da McDonald's Italia.
4. Il rientro in due anni l'ho ipotizzato semplicemente sulla base di informazioni datemi riguardo ad un fatturato annuo di circa 600k.
5. Si, è un'attività molto vantaggiosa, forse è proprio questo che rende le nostre città colme di ristoranti McDonald's? Nella mia città si preferisce investire in altri settori, per il semplice fatto che è "più semplice" e perchè, mediamente, i capitali sono in mano a gente molto in avanti con gli anni interessata ad altre forme di investimento.

Ad ogni modo io avevo chiesto info da qualcuno che conosce il settore in prima persona, non valutazioni personali sulla base delle quattro righe del mio post.

anche io a mio tempo avevo preso in considerazione l'apertura di un mc in franchising.....
purtroppo le mie finanze di partenza (150) non erano sufficienti.....inoltre nella mi città c'è ne stanno una decina ed avrei cosi dovuto cambiare provincia...

in termini d'investimento penso che sia tra i più sicuri.......ti seguono loro in tutto per tutto..... e praticamente ci azzeccano sempre....
addiritura il locale te lo mettono a disposizione loro senza pagare quindi nulla dal quel punto di vista.....

se avessi avuto almeno 200 da investire mi sarei buttato senza problemi...

p.s sul rientro dall'investimento non sono sicuro ma credo che max in 5 anni hai recuperato tutto