USA Appartamenti al prezzo di una automobile. Dove sta la fregatura?

bankario · 09-02-10, 23:51

Ciao a tutti, premesso che una verifica sul posto e' sempre indispensabile, a questo link http://www.bmvfloridaproperty.com c'e' un residence in Orlando USA con appartamenti a prezzi di una automobile (e rendimenti incredibili). Qualcuno ha una motivazione o semplicemente e' gia' stato in zona?
Inoltre dello stesso gruppo c'e' un altro residence a Miami il Venetian Gardens con prezzi leggermente piu' alti.
Grazie a tutti, per ora e' una curiosità, domani chissà.

Purtroppo i pdf sono troppo grandi da postare, ma cercando con google si trovano info

g_m_p · 09-02-10, 23:53

beh mi pare semplice, c'è troppa offerta, la florida è uno degli epicentri della bolla immobiliare americana

bankario · 10-02-10, 00:01

Citazione:

Originalmente inviato da g_m_p

beh mi pare semplice, c'è troppa offerta, la florida è uno degli epicentri della bolla immobiliare americana

vero, ma un appartamento a 600$/450 euro al metro quadro in residence con piscina, fitness e servizio di guardia mi sembra comunque poco

non ho trovato altri simili
hai altri esempi?

g_m_p · 10-02-10, 00:02

non mi pare cosi stracciato, piu che altro è vicino al prezzo di costo

g_m_p · 10-02-10, 00:04

toh è pieno zeppo di aste
http://www.google.it/search?hl=it&cl...=miami+foreclo

le trappole sono:
- alti costi di manutenzione
- dubbie prospettive di apprezzamento

se poi ti vuoi togliere uno sfizio vacanziero perche no

Gonzo · 10-02-10, 00:06

a berlino in molti quartieri vicino al centro ce ne sono a 700 (wedding,neukolln) e in periferia (hellerdorf,spandau) anche a 500

bankario · 10-02-10, 00:22

Citazione:

Originalmente inviato da g_m_p

toh è pieno zeppo di aste
http://www.google.it/search?hl=it&cl...=miami+foreclo

le trappole sono:
- alti costi di manutenzione
- dubbie prospettive di apprezzamento

se poi ti vuoi togliere uno sfizio vacanziero perche no

tutto vero
non ho esperienza nell'immobiliare, ma ho visto anch'io questa roba in giro, e' facile trovarla, ma a 70.000 $ non ho trovato nulla con 3 camere e con aspetto decente
per questo mi sembrava comunque un buon prezzo
mi sono fatto mandare la brochure
ho visto anche tasse e spese alte (fino a 5000 $ annui tax+hoa), ma questi appartamenti sono gia' affittati e rendono 950 $ al mese (con tutti i rischi del caso)
me li immagino come un investimento fino a quando potrò usarli come vacanza

che tu sappia, oltre a HOA e TAX, ci sono altre spese?

g_m_p · 10-02-10, 00:24

non mi intendo in dettaglio di mercato americano... ... che è hoa?! il condominio??

comunque l'intermediario ti dovrebbe dire tutto, quello è ancora il paese della sincerità calvinista

housecrash · 10-02-10, 00:25

Citazione:

Originalmente inviato da g_m_p

non mi intendo in dettaglio di mercato americano... ... che è hoa?! il condominio??

comunque l'intermediario ti dovrebbe dire tutto, quello è ancora il paese della sincerità calvinista

http://en.wikipedia.org/wiki/Homeowner_association

bankario · 10-02-10, 00:26

Citazione:

Originalmente inviato da Gonzo

a berlino in molti quartieri vicino al centro ce ne sono a 700 (wedding,neukolln) e in periferia (hellerdorf,spandau) anche a 500

in quale stato?
hai un esempio?

09-02-10, 23:51	#1 (permalink)
bankario Member Data registrazione: Oct 2009 Messaggi: 47 Popolarità: 2215433	USA Appartamenti al prezzo di una automobile. Dove sta la fregatura? Ciao a tutti, premesso che una verifica sul posto e' sempre indispensabile, a questo link http://www.bmvfloridaproperty.com c'e' un residence in Orlando USA con appartamenti a prezzi di una automobile (e rendimenti incredibili). Qualcuno ha una motivazione o semplicemente e' gia' stato in zona? Inoltre dello stesso gruppo c'e' un altro residence a Miami il Venetian Gardens con prezzi leggermente piu' alti. Grazie a tutti, per ora e' una curiosità, domani chissà. Purtroppo i pdf sono troppo grandi da postare, ma cercando con google si trovano info

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09-02-10, 23:53	#2 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	beh mi pare semplice, c'è troppa offerta, la florida è uno degli epicentri della bolla immobiliare americana

10-02-10, 00:02	#4 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	non mi pare cosi stracciato, piu che altro è vicino al prezzo di costo

10-02-10, 00:04	#5 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	toh è pieno zeppo di aste http://www.google.it/search?hl=it&cl...=miami+foreclo le trappole sono: - alti costi di manutenzione - dubbie prospettive di apprezzamento se poi ti vuoi togliere uno sfizio vacanziero perche no

10-02-10, 00:06	#6 (permalink)
Gonzo Member Data registrazione: Jan 2007 Messaggi: 1,459 Popolarità: 42949678	a berlino in molti quartieri vicino al centro ce ne sono a 700 (wedding,neukolln) e in periferia (hellerdorf,spandau) anche a 500

10-02-10, 00:24	#8 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	non mi intendo in dettaglio di mercato americano... ... che è hoa?! il condominio?? comunque l'intermediario ti dovrebbe dire tutto, quello è ancora il paese della sincerità calvinista

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