Immobili in costruzione, una guida di notai e consumatori contro le trappole

[housecrash]

Immobili in costruzione, una guida di notai e consumatori contro le trappole

Come dribblare le trappole che si possono celare dietro l'acquisto di un immobile in costruzione. I suggerimenti sono contenuti nella quinta "Guida per il cittadino", intitolata "Acquisto in costruzione", realizzata dal Consiglio nazionale del notariato e da 12 associazioni dei consumatori (Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, Unione Nazionale Consumatori) dopo quelle dedicate a mutui (due vademecum), prezzo valore e contratto preliminare. «L'obiettivo - sottolinea Paolo Piccoli, presidente del Consiglio nazionale del notariato:- è quello di informare, in modo semplice e completo, i cittadini sui passaggi economici più importanti della vita. Di fondamentale importanza risulta comunque, a difesa dei cittadini, la consulenza preventiva con le associazioni dei consumatori e con il notaio prima di qualsiasi firma».

Una materia complessa, che ha riservato amare sorprese a molti acquirenti ignari delle norme in vigore. Si possono conoscere le nuove forme di tutela, ancora non sufficientemente conosciute, a vantaggio del contribuente debole: dalla garanzia fideiussoria all'esclusione della revocatoria fallimentare, dal diritto di prelazione in caso di vendita all'asta fino alla polizza assicurativa indennitaria di durata decennale. Per esempio, se la casa è in costruzione e il costruttore fallisce prima del trasferimento della proprietà, la guida segnala che solo i creditori con garanzie reali sul fabbricato in costruzione (ad esempio le banche) potrebbero soddisfare le proprie ragioni di credito con il ricavato della vendita forzata del fabbricato in costruzione. L'acquirente, invece, privo di specifiche garanzie sugli immobili, difficilmente potrà recuperare anche solo parte degli importi versati a titolo di caparra o di acconto.

Guida Notai - Immobili in costruzione

[housecrash]

Ogni anno 380 fallimenti nel comparto immobiliare

[diventobuddista]

bravo, hai fatto bene. Tanta gente prima di comprare un macchina si strainforma quando invece acquista una casa brancola nel buio. E' una cosa che non ho mai capito.

[mib30]

Originalmente inviato da housecrash

Immobili in costruzione, una guida di notai e consumatori contro le trappole

Come dribblare le trappole che si possono celare dietro l'acquisto di un immobile in costruzione. I suggerimenti sono contenuti nella quinta "Guida per il cittadino", intitolata "Acquisto in costruzione", realizzata dal Consiglio nazionale del notariato e da 12 associazioni dei consumatori (Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, Unione Nazionale Consumatori) dopo quelle dedicate a mutui (due vademecum), prezzo valore e contratto preliminare. «L'obiettivo - sottolinea Paolo Piccoli, presidente del Consiglio nazionale del notariato:- è quello di informare, in modo semplice e completo, i cittadini sui passaggi economici più importanti della vita. Di fondamentale importanza risulta comunque, a difesa dei cittadini, la consulenza preventiva con le associazioni dei consumatori e con il notaio prima di qualsiasi firma».

Una materia complessa, che ha riservato amare sorprese a molti acquirenti ignari delle norme in vigore. Si possono conoscere le nuove forme di tutela, ancora non sufficientemente conosciute, a vantaggio del contribuente debole: dalla garanzia fideiussoria all'esclusione della revocatoria fallimentare, dal diritto di prelazione in caso di vendita all'asta fino alla polizza assicurativa indennitaria di durata decennale. Per esempio, se la casa è in costruzione e il costruttore fallisce prima del trasferimento della proprietà, la guida segnala che solo i creditori con garanzie reali sul fabbricato in costruzione (ad esempio le banche) potrebbero soddisfare le proprie ragioni di credito con il ricavato della vendita forzata del fabbricato in costruzione. L'acquirente, invece, privo di specifiche garanzie sugli immobili, difficilmente potrà recuperare anche solo parte degli importi versati a titolo di caparra o di acconto.

Guida Notai - Immobili in costruzione

per comperarsi un impianto industriale, forniture di materie prime, un vagone dei treni, è sufficiente una fattura; oppure, per acquistare 100mila eni, ti basta un click dal computer di casa
anche li trappole ve ne sono, e gente che prende sportellate in faccia pure

se devi comperarti una fiat panda usata, o acquisire il podere del nonno di 200mq, devi andare dal notaio

ruolo inutile, che grava spaventosamente nella vita sociale; come altri

parassitismo legalizzato

[housecrash]

Un aggiornamento

http://www.fiaip.it/ecostampa/utilit...sekey=A9HAQJ43

[housecrash]

Notariato francese

Potrebbe essere interessante dargli un'occhiata.

Io non ho tempo adesso: se non fosse pertinente lo rimuovo/sposto

[g_m_p]

toh anche questo link diretto alla guida sul sito del notariato
http://www.notariato.it/Notariato/St...ostruzione.pdf

[housecrash]

Originalmente inviato da g_m_p

toh anche questo link diretto alla guida sul sito del notariato
http://www.notariato.it/Notariato/St...ostruzione.pdf

Ehm .... guarda il primo post del thread

[g_m_p]