Genova, calano gli affitti???

[totem1959]

Sono nuovamente sul mercato per affittare il mio appartamento, contrariamente alle volte precedenti, appena inserivo, venivo tempestato di telefonate, invece adesso, dopo ca 1 settimana e mezza solo 4 richieste di cui una non si è più presentata mentre le altre tre le scartavo io...
il prezzo è quello di 2 anni fa, oggi ho ridotto il prezzo del 7,5% ca.

E' vero che una rondine non fa primavera, pero, guardando le altre inserzioni in zona (prima non lo avevo fatto) il mio era tra i più cari... certo bisognerebbe guardare poi l'arredo, e il mio oltre che completo è anche di media qualità, Cucina a parte, che cmq è una di quelle fatte a misura tutto il resto l'ho comprato nuovo... si presenta molto bene.

in ogni caso, la sensazione è quella che le persone sono più attente e preferiscono rinunciare a una condizione abitativa migliore pur di pagar meno...

vedremo se con una riduzione del 7,5 %, portandomi in linea con la maggior parte degli affitti in zona, se la situazione cambia!!!

[aragorn2008]

A trieste, prezzi quasi bloccati, ma offerte strabordanti .
Soprattutto la ricerca di studenti. dottorandi e ricercatori e' famelica e credo che abbia successo
in maniera molto aleatoria.
Vedremo...

[MingusAhUm]

Milano, in zona medio-signorile (a 2 fermate di MM1 da circonvallazione) a metà strada tra fiera e s.siro, pochi passi fermata MM1: bel bilocale vuoto, buon taglio, cucina abitabile stabile servitissimo, richiesta 850 tutto incluso (condo e risca), cartello appeso fuori a marcire da 5 mesi.

A voi i commenti...

[housecrash]

Originalmente inviato da MingusAhUm

Milano, in zona medio-signorile (a 2 fermate di MM1 da circonvallazione) a metà strada tra fiera e s.siro, pochi passi fermata MM1: bel bilocale vuoto, buon taglio, cucina abitabile stabile servitissimo, richiesta 850 tutto incluso (condo e risca), cartello appeso fuori a marcire da 5 mesi.

A voi i commenti...

Grazie per la testimonianza

[MingusAhUm]

Prego figurati, la proprietà e' una zitella sui sessanta che cerca famigliuola stile mulino bianco, strareferenziata, che sganci all'entrata 3 x 850 di cauzione e altrettanti di affitto anticipato (totale 5100), non un cent in meno.

Lo so perchè l'avevo segnalata a due amici studenti fuorisede (amici, no coppia), le hanno proposto 2000 di cauzione e 800 mensili (pagamento ogni mese, tutto questo a settembre) = niente da fare.

E intanto il cartello continua a prendere sole e polvere... evviva l'intelligenza di certi proprietari

[clericus]

E non pensate che un piccolo aumento dell'ICI potrebbe contribuire a sciogliere il cuore dell'arcigna zitella?

Alla fine starebbero tutti meglio: la zitella percepirebbe un affitto, una famigliuola troverebbe casa e la Moratti incesserebbe qualche euro in più...

[MingusAhUm]

Originalmente inviato da clericus

E non pensate che un piccolo aumento dell'ICI potrebbe contribuire a sciogliere il cuore dell'arcigna zitella?

"Cara zitella, se rimane sfitto per oltre 12 mesi il suo bilocale di 55mq a Milano pagherà un'addizionale ICI di 2000 euro annui. Se invece deciderà di affittarlo, sul canone annuo al netto delle spese condominiali pagherà solo il 20% di imposte, oltre alla garanzia dello sgombero garantito in caso di inquilino con oltre 6 mesi di morosità".

Ecco risolto il problema degli affitti in Italia...

[clericus]

A prescindere da qualsiasi considerazione del tipo "è giusto", "è ingiusto" etc. etc, una famiglia che quadagne meno di € 2000 (lordi o netti??) al mese e magari ha un paio di marmocchi, quanto puó pagare di affitto?

Quello degli sfratti rapidi è un falso problema: al di là di qualche delinquente chi non paga è perchè non puó pagare. Una volta sfrattato, l'appartamento rimane vuoto. Si cercherà un altro inquilino, ma questo si troverà nella stessa situazione. Non si possono mica affittare tutti gli appartamenti vuoto a quell' 1,7% che "afferma di percepire più di 4.000 euro al mese"...

http://www.repubblica.it/economia/20...piati-2187205/

I dati del Rapporto Nomisma presentato alla Commissione ambiente della Camera
La condizione di affittuario ormai è diventata una prerogativa esclusiva delle classi meno abbienti
Affitti, costi raddoppiati in vent'anni la casa "brucia" il 30% del reddito



ROMA - Gli affitti negli ultimi venti anni sono più che raddoppiati (+105%) mentre il reddito medio delle famiglie, nello stesso periodo, è aumentato circa del 18%. E' quanto risulta da un rapporto di Nomisma consegnato al Parlamento in occasione di un'audizione alla Commissione ambiente della Camera. Per quanto riguarda invece i mutui, una famiglia italiana su quattro (il 25%), sempre secondo i dati Nomisma, è a rischio perché la rata per il mutuo per la casa supera il 30% del reddito disponibile.

A proposito degli affitti, il rapporto segnala che "l'incidenza della locazione di un'abitazione di 70 metri quadrati sul reddito familiare, nel periodo 1991-2009 - è passata dal 10,2% dei primi anni Novanta all'attuale 17,6%". Se si passa, invece, dai dati relativi alla disponibilità media delle famiglie italiane a quelli relativi solo alle famiglie in affitto, l'incidenza della locazione (sempre per una casa di 70 mq), "è passata dal 12,5% del 1991 al 27,8% del 2009, con un incremento di oltre il 121%".

Dalla ricerca emerge indirettamente come la "scelta" di abitare in affitto sia per molti imposta dai prezzi inaccessibili del mercato immobiliare. Il destino di inquilino affittuario è infatti una "prerogativa pressoché esclusiva delle classi meno abbienti": il 71,6% delle famiglie in affitto dispone infatti di un reddito che non raggiunge i 2.000 euro mensili, mentre solo l'1,7% afferma di percepire più di 4.000 euro al mese.

Le famiglie in affitto si attestano, secondo il rapporto Nomisma, poco oltre quota 4 milioni di unità con un'incidenza complessiva rispetto ad altre forme di possesso della casa del 16,5% (il 77% degli italiani abita invece in una casa di sua proprietà). La questione affitti è più sentita dalle famiglie che abitano nei centri urbani. Qui aumenta vertiginosamente la percentuale di famiglie alle quali il costo dell'affitto "brucia" più del 30% dell'intero reddito.

Nella media generale, il 45,1% delle famiglie italiane - calcola Nomisma - si troverebbe in difficoltà se costretta a sostenere una locazione a canone di mercato e il quadro "è destinato a peggiorare ulteriormentè" a causa del previsto aumento della disoccupazione nel 2010. (04 febbraio 2010) Tutti gli articoli di Economia

[trentotrader]

Originalmente inviato da MingusAhUm

"Cara zitella, se rimane sfitto per oltre 12 mesi il suo bilocale di 55mq a Milano pagherà un'addizionale ICI di 2000 euro annui. Se invece deciderà di affittarlo, sul canone annuo al netto delle spese condominiali pagherà solo il 20% di imposte, oltre alla garanzia dello sgombero garantito in caso di inquilino con oltre 6 mesi di morosità".

Ecco risolto il problema degli affitti in Italia...

ma come fino all'altro giorno davate del comunista a Prodi, ora volete l'economia pianificata dettando il vostro volere al mercato.....il mercato avete sempre detto che si regola da solo....domanda e offerta...
se la povera zitella lo vuole lasciare sfitto e pagare solo le spese fisse saranno c...... suoi o no ? in fondo i soldi ce li ha messi lei per acquistarlo e non tu o sbaglio ?

[totem1959]

Originalmente inviato da trentotrader

ma come fino all'altro giorno davate del comunista a Prodi, ora volete l'economia pianificata dettando il vostro volere al mercato.....il mercato avete sempre detto che si regola da solo....domanda e offerta...
se la povera zitella lo vuole lasciare sfitto e pagare solo le spese fisse saranno c...... suoi o no ? in fondo i soldi ce li ha messi lei per acquistarlo e non tu o sbaglio ?