investire in un negozio a menton

[motard7]

Buona sera a tutti voi. A seguito di un acquisto di un alloggio per le ferie a Menton, ho potuto constatare la serietà e l'efficienza che hanno sia le leggi sia le agenzie immobiliari.
Presso l'agenzia dove ho comprato ho appurato che i proprietari sono molto tutelati e che ad affittare un immobile si corrono molti meno rischi che in Italia, sopratutto se l'inquilino non paga i tempi di sfratto sono minimi.
Da qui la domanda, vorrei prendere un negozio di 70mq che è a 10m di distanza da casa. Questo negozio si può affittare a 1.000 euro mese , prezzo 190.000; come vi sembra questo mio proposito?
grazie

[sylvestro]

Quindi niente piu' miniappartamenti ad Alessandria?

Congratulazioni per l'acquisto a Menton

[motard7]

eh dopo essere stato li, aver visto il clima...ho detto ma chi me lo fa fare di prendere due buchi in alessandria?
Passare da alessandria a mentone mi pare di andare in paradiso sopratutto in questo periodo.
Per questo che voglio investire ancora in quel negozio... poi un domani chissa... è proprio di fronte ad un scuola superiore, accanto ad una scuola elementare dietro ha in comune e a fianco la caserma della polizia, io dico che un baretto ci sta a pennello

[tora64]

Originalmente inviato da motard7

Buona sera a tutti voi. A seguito di un acquisto di un alloggio per le ferie a Menton, ho potuto constatare la serietà e l'efficienza che hanno sia le leggi sia le agenzie immobiliari.
Presso l'agenzia dove ho comprato ho appurato che i proprietari sono molto tutelati e che ad affittare un immobile si corrono molti meno rischi che in Italia, sopratutto se l'inquilino non paga i tempi di sfratto sono minimi.
Da qui la domanda, vorrei prendere un negozio di 70mq che è a 10m di distanza da casa. Questo negozio si può affittare a 1.000 euro mese , prezzo 190.000; come vi sembra questo mio proposito?
grazie

Se effettivamente il valore di locazione e' 1000€ non e' male , in base ai miei calcoli ti resterebbero circa 7500€ , che su un capitale di 190k , farebbe il 4%
netto , non male .
Inoltre l'investimento e' piu' sicuro che in Italia .

[sylvestro]

Originalmente inviato da motard7

eh dopo essere stato li, aver visto il clima...ho detto ma chi me lo fa fare di prendere due buchi in alessandria?
Passare da alessandria a mentone mi pare di andare in paradiso sopratutto in questo periodo.
Per questo che voglio investire ancora in quel negozio... poi un domani chissa... è proprio di fronte ad un scuola superiore, accanto ad una scuola elementare dietro ha in comune e a fianco la caserma della polizia, io dico che un baretto ci sta a pennello

L'idea mi piace; prima di buttarti nell'acquisto commerciale informati bene sulle regole del posto, meglio non avere sorprese.

[dario1]

è bella Mentone! complimenti

[1_fede_1]

Veramente bella, ma li tutta la costa è bella.
Quest'estate ho fatto qualche bagno in quella spiaggia

[motard7]

grazie a tutti per il vostro intervento. Penso di parlarne meglio quando andrò a vederlo se accetterà la mia offerta 160.000€. Vedremo! intanto domani l'agente mi dirà qualcosa.

ciao ciao

[relis]

@ motard7
forse la domanda è banale ma nonostante le mie ricerche su internet non ho trovato l'informazione che cerco, per cui approfitto della tua esperienza e gentilezza per chiederti:
per l'acquisto della casa, i prezzi riportati negli annunci di vendita delle agenzie sono trattabili?
tu hai offerto un prezzo + basso?

te lo chiedo vedendo che per il negozio hai intenzione di offrire meno di quanto chiedono.
ti ringrazio anticipatamente.

p.s.: ovvio che vorrei copiarti (solo nell'acquisto della casa però...)

[subsonico]

altro che se sono trattabili. In Francia il prezzo che fa l'agenzia e' gia' comprensivo della commissione di intermediazione, poi devi aggiungere un tot (7-9%) di notaio. Ma sul prezzo devi trattare come un marocchino incarognito, se vai giu' con i dobloni sonanti vedi che potere contrattuale hai!!! Credimi...