Richiesta info

[maianet]

Ciao a tutti,
possiedo un appartamento il cui affittuario (e titolare del contratto d'affitto ) è purtroppo deceduto. La mia domanda è questa: il contratto d'affitto scade tra due anni, la moglie può continuare ad usufruirne? La richiesta nasce poichè l'attuale affitto pagato è molto basso, e avrei piacere a ridiscuterlo almeno un pò...

Grazie a chi mi risponderà.

[housecrash]

Originalmente inviato da maianet

Ciao a tutti,
possiedo un appartamento il cui affittuario (e titolare del contratto d'affitto ) è purtroppo deceduto. La mia domanda è questa: il contratto d'affitto scade tra due anni, la moglie può continuare ad usufruirne? La richiesta nasce poichè l'attuale affitto pagato è molto basso, e avrei piacere a ridiscuterlo almeno un pò...

Grazie a chi mi risponderà.

[Mintaka84]

Originalmente inviato da maianet

Ciao a tutti,
possiedo un appartamento il cui affittuario (e titolare del contratto d'affitto ) è purtroppo deceduto. La mia domanda è questa: il contratto d'affitto scade tra due anni, la moglie può continuare ad usufruirne? La richiesta nasce poichè l'attuale affitto pagato è molto basso, e avrei piacere a ridiscuterlo almeno un pò...

Grazie a chi mi risponderà.

povera donna!

[dario1]

perchè non hai provato a chiedere l'aumento quando c'era il marito?

[ond@nomala]

Originalmente inviato da maianet

Ciao a tutti,
possiedo un appartamento il cui affittuario (e titolare del contratto d'affitto ) è purtroppo deceduto. La mia domanda è questa: il contratto d'affitto scade tra due anni, la moglie può continuare ad usufruirne? La richiesta nasce poichè l'attuale affitto pagato è molto basso, e avrei piacere a ridiscuterlo almeno un pò...

Grazie a chi mi risponderà.

La moglie subentra in qualità di titolari a tutti gli effetti, non puoi chiedere nulla.

[Soso1972]

Originalmente inviato da ond@nomala

La moglie subentra in qualità di titolari a tutti gli effetti, non puoi chiedere nulla.

Esatto.Succedono il coniuge, gli eredi e gli affino conviventi Del resto vale anche l'ipotesi contraria, cioè la successione degli eredi del locatore nel contratto di locazione.
Il subingresso riguarda anche il convivente more uxorio

In particolare:

In un contratto di locazione hanno diritto a succedere al contratto ai sensi dell'art. 6 della legge 392 del 1978 e della sentenza n° 404 del 1988 della Corte Costituzionale:

1) il coniuge e il convivente more uxorio, gli eredi, i parenti e gli affini abitualmente conviventi (Successione nel caso di morte del conduttore);

2) il convivente qualora il conduttore abbia cessato la convivenza (Successione nel caso di convivenza more uxorio con prole naturale);

3) il coniuge se tra i due si sia così convenuto (Successione nel caso di separazione consensuale, di nullità matrimoniale o di separazione di fatto);

4) il coniuge se il diritto di abitare la casa familiare sia stato attribuito dal giudice a quest'ultimo (Successione nel caso di separazione giudiziale, di scioglimento del matrimonio o di cessazione dei suoi effetti civili).

[housecrash]

Originalmente inviato da ond@nomala

La moglie subentra in qualità di titolari a tutti gli effetti, non puoi chiedere nulla.

Non ho voluto scrivere perchè ero sicuro che qualche tecnico sarebbe stato più preciso

Comunque,

[ond@nomala]

Originalmente inviato da housecrash

Non ho voluto scrivere perchè ero sicuro che qualche tecnico sarebbe stato più preciso

Comunque,

non ho voluto scrivere tutti gli articoletti che il nostro amico ha in suo possesso e sottoscritto nel suo contratto....ma è evidente che non conosce.

[langecon]

Originalmente inviato da ond@nomala

non ho voluto scrivere tutti gli articoletti che il nostro amico ha in suo possesso e sottoscritto nel suo contratto....ma è evidente che non conosce.

avrà fatto tutto da solo....

[maianet]

Azz...scusate non volevo passare per...sfruttatore delle povere vedove, giuro!
In realtà è lei stessa che mi ha chiesto di "trattare" un prolungamento del contratto rivedendo l'affitto al rialzo (dimenticavo un piccolo particolare: si tratta di un immobile acquisito da dismissioni immobiliari dello stato, i cui contratti di affitto hanno parametri di 15 anni fa...).
Grazie per le risposte, ciao!