premio oscar - il più avventato del decennio

[Jack_allin]

Con i dati disponibili ad oggi, quali sono stati gli anni più sbagliati per acquistare casa ??? O meglio chi è stato o chi sarà l'acquirente più avventato nell'acquisto ???

Nomination

1) L'acquirente del 2006-2007 - ha comprato proprio sul picco, un po' sfortunato e un po' pecora; come attenuante ha il fatto che ascolta solo le chiacchiere da bar e in quei giorni si diceva che "il mattone non crolla mai". Oggi non ha speranza, può solo urlare contro la luna nei forum di settore - Irrecuperabile !!!

2) L'acquirente del 2008-2009 - Gli hanno detto che le case erano calate del 10 % rispetto all'anno prima (cosa vera !) ma si è scordato di farsi dire che prima erano cresciute del 100% in 3-4 anni e lui, convinto che il piccolo calo sarebbe stato temporaneo, ha comprato passando dal carro dei vincitori (su cui stava comodissimo!!) al carro dei perdenti - Tonto, bastava aspettare !!!

3) L'acquirente del 2010 - Oramai anche nei bar si è capito che le case possono calare e neanche più la nonna con le quinta elementare gli dice "il mattone non cala mai"; tutti gli studi gli spiegano che i cicli immobiliari durano 6-7 anni ma lui, contro tutte le previsioni, acquista una bella casetta con il 15 % di sconto rispetto al 2007, ma pagandola 20-30% in più rispetto al 2013-2014 - Zeru Attenuanti !!!

Chi è il più avventato ??

[gordon81]

Originalmente inviato da Jack_allin

Con i dati disponibili ad oggi, quali sono stati gli anni più sbagliati per acquistare casa ??? O meglio chi è stato o chi sarà l'acquirente più avventato nell'acquisto ???

Nomination

1) L'acquirente del 2006-2007 - ha comprato proprio sul picco, un po' sfortunato e un po' pecora; come attenuante ha il fatto che ascolta solo le chiacchiere da bar e in quei giorni si diceva che "il mattone non crolla mai". Oggi non ha speranza, può solo urlare contro la luna nei forum di settore - Irrecuperabile !!!

2) L'acquirente del 2008-2009 - Gli hanno detto che le case erano calate del 10 % rispetto all'anno prima (cosa vera !) ma si è scordato di farsi dire che prima erano cresciute del 100% in 3-4 anni e lui, convinto che il piccolo calo sarebbe stato temporaneo, ha comprato passando dal carro dei vincitori (su cui stava comodissimo!!) al carro dei perdenti - Tonto, bastava aspettare !!!

3) L'acquirente del 2010 - Oramai anche nei bar si è capito che le case possono calare e neanche più la nonna con le quinta elementare gli dice "il mattone non cala mai"; tutti gli studi gli spiegano che i cicli immobiliari durano 6-7 anni ma lui, contro tutte le previsioni, acquista una bella casetta con il 15 % di sconto rispetto al 2007, ma pagandola 20-30% in più rispetto al 2013-2014 - Zeru Attenuanti !!!

Chi è il più avventato ??

è quello che sta in affitto da due o tre cicli immobiliari sognando crolli e pareggiando gli eventuali sconti con l'affitto pagato...

[dizar]

Originalmente inviato da Jack_allin

Con i dati disponibili ad oggi, quali sono stati gli anni più sbagliati per acquistare casa ??? O meglio chi è stato o chi sarà l'acquirente più avventato nell'acquisto ???

Nomination

1) L'acquirente del 2006-2007 - ha comprato proprio sul picco, un po' sfortunato e un po' pecora; come attenuante ha il fatto che ascolta solo le chiacchiere da bar e in quei giorni si diceva che "il mattone non crolla mai". Oggi non ha speranza, può solo urlare contro la luna nei forum di settore - Irrecuperabile !!!

2) L'acquirente del 2008-2009 - Gli hanno detto che le case erano calate del 10 % rispetto all'anno prima (cosa vera !) ma si è scordato di farsi dire che prima erano cresciute del 100% in 3-4 anni e lui, convinto che il piccolo calo sarebbe stato temporaneo, ha comprato passando dal carro dei vincitori (su cui stava comodissimo!!) al carro dei perdenti - Tonto, bastava aspettare !!!

3) L'acquirente del 2010 - Oramai anche nei bar si è capito che le case possono calare e neanche più la nonna con le quinta elementare gli dice "il mattone non cala mai"; tutti gli studi gli spiegano che i cicli immobiliari durano 6-7 anni ma lui, contro tutte le previsioni, acquista una bella casetta con il 15 % di sconto rispetto al 2007, ma pagandola 20-30% in più rispetto al 2013-2014 - Zeru Attenuanti !!!

Chi è il più avventato ??

:cla p:

Il più scemo è quello chenon aspetta la fine del 2011.
Forse allora potremmo capire qualcosa sul crollo o sulla deflazione.
Ormai propendo per la seconda ipotesi

[Jack_allin]

e no gordon .... il più scemo è quello che ha comprato a 130 una cosa che oggi vale 100 e domani varrà 70 .... anche se non mi riguarda (essendo proprietario), mille volte meglio l'affitto dal 2006 al 2013. Ti ci paghi l'affitto del quirinale con quello che risparmi nell'aspettare.
mi dispiace per voi agenti immobiliari ma è così ... un altro anno di sicura recessione delle compravendite

[olly67]

tutti e tre o nessuno dei tre
non è che si compra casa solo per investimento .. che allora giusto attendere gli sviluppi
ci sono esigenze anche essenziali .. se fuori nevica non ho scarpe adatte e tra una setitmana ci sono i saldi .. sono scemo a non comprare le scarpe oggi, dovendo uscire, o ad aspettare i saldi?

se la casa è piccola non puoi attendere sei anni che arrivi il prezzo minimo .. puoi attendere uno, due, tre anni .. poi basta ..
poi bisgona semopre confrontare l'entità del calo con l'entità delle spese per conseguirlo (affitto, cambio tassi etc etc)
perchè se l'oggetto che mi interessa cala di 10mila l'anno e ne spendo nove di affitto non è logico attendere .. perchè anche se cinque anni dopo costa 50mila meno di affitto, ne ho spesi 45 di affitto e 5mila considerato lo stress di cercare casa non sono sprecati

azz mi tocca fare l'amundsen della situazione ..
non ti gonfiare .. è solo dimostrazione che hai scritto per lo più acqua calda

[dizar]

Originalmente inviato da Jack_allin

e no gordon .... il più scemo è quello che ha comprato a 130 una cosa che oggi vale 100 e domani varrà 70 .... anche se non mi riguarda (essendo proprietario), mille volte meglio l'affitto dal 2006 al 2013. Ti ci paghi l'affitto del quirinale con quello che risparmi nell'aspettare.
mi dispiace per voi agenti immobiliari ma è così ... un altro anno di sicura recessione delle compravendite

Non insultare gordon !
Lo sai che eccitato dalle transazioni del 2007 ha comprato pure lui da un costruttore calabrese !

[sylvestro]

Originalmente inviato da dizar

Non insultare gordon !
Lo sai che eccitato dalle transazioni del 2007 ha comprato pure lui da un costruttore calabrese !

[gordon81]

Originalmente inviato da Jack_allin

e no gordon .... il più scemo è quello che ha comprato a 130 una cosa che oggi vale 100 e domani varrà 70 .... anche se non mi riguarda (essendo proprietario), mille volte meglio l'affitto dal 2006 al 2013. Ti ci paghi l'affitto del quirinale con quello che risparmi nell'aspettare.
mi dispiace per voi agenti immobiliari ma è così ... un altro anno di sicura recessione delle compravendite

domani varrà 70?quello che ha comprato a 130 oggi compra a 100??ipotesi moolto fantasiose le tue...e noi agenti immobiliari(se ti piace l'idea ok divento ai) siamo in crisi perchè nessuno vende e nessuno compra...non perchè le quotazioni si sono stabilizzate su prezzi inferiori...poi ti ripeto,se sei proprietario...vendi,vai in affitto e ricompri tra 10 anni....col cavolo vè??

[gordon81]

Originalmente inviato da sylvestro

si è capito da solo....

[Tifoso_Shogun]

senza dubbio peggio hanno performato i compratori a prezzo pieno del tardo 2008 con mutuo a tasso fisso qualche mese ( 2-3) dopo il ch11 di Lehman. Il 2009 è stato l'anno in cui c'è stata la divulgazione del calo dei prezzi delle case.

A parte questo in media direi 1 con gekko a parimerito, molto avventato non vendere nel 2006-7 .