Prove tecniche di acquisto

[Laerzio]

Se mi decidessi ad inizare una trattativa, che cosa dovrei fare?

L'AI rilascrebbe la visura catastale. E' sufficiente prima di firmare il preliminare? Dovrei pretendere di prendere visione di altro?


Quali tempi sarebbe ragionevole proporre? Mi spiego: di un appartamento del valore di 200, io darei quasi subito 100. Il resto, fino a che tempistiche si puo arrivare?

[housecrash]

Originalmente inviato da Laerzio

Se mi decidessi ad inizare una trattativa, che cosa dovrei fare?

L'AI rilascrebbe la visura catastale. E' sufficiente prima di firmare il preliminare? Dovrei pretendere di prendere visione di altro?


Quali tempi sarebbe ragionevole proporre? Mi spiego: di un appartamento del valore di 200, io darei quasi subito 100. Il resto, fino a che tempistiche si puo arrivare?

Intendi dare metà dell'importo come caparra?

[1966]

Originalmente inviato da Laerzio

Se mi decidessi ad inizare una trattativa, che cosa dovrei fare?

L'AI rilascrebbe la visura catastale. E' sufficiente prima di firmare il preliminare? Dovrei pretendere di prendere visione di altro?


Quali tempi sarebbe ragionevole proporre? Mi spiego: di un appartamento del valore di 200, io darei quasi subito 100. Il resto, fino a che tempistiche si puo arrivare?

Il resto al rogito

[olly67]

io a leggere certe cose mi domando come sia possbile che l'80% della popolazione è proprietaria di casa .. mah ..

cmq prima vedi la visura con la rendita catastle poi fai i conti su quanto offrire come tetto massimo dato che solo al rogito le imposte sono sul catastale, gli atti precedenti sulle somme versate

non andare in credito di imposta, insomma ..
i tempi sono quelli che ti pare a te .. cercando di farli coincidere con le esigenze della proprietà
se ne è già parlato
fatti mostrare il facsiimile di proposta di acquisto che sottoscriveresti in AI
PRIMA DI FARE LA PROPOSTA
prendi mezza giornata di tempo

[bruno182]

Originalmente inviato da Laerzio

Se mi decidessi ad inizare una trattativa, che cosa dovrei fare?

L'AI rilascrebbe la visura catastale. E' sufficiente prima di firmare il preliminare? Dovrei pretendere di prendere visione di altro?


Quali tempi sarebbe ragionevole proporre? Mi spiego: di un appartamento del valore di 200, io darei quasi subito 100. Il resto, fino a che tempistiche si puo arrivare?

la visura catastale può bastare...consulta l'amministratore di condominio per verificare gli arretratti....per il resto stai tranquillo...tutti i controlli gli fa il notaio e se è in buona fede l'ai....

dare il 50% come al preliminare è troppo...basta il 5%! il rogito col saldo può avvenire anche diversi mesi dopo

[olly67]

niente è troppo se fattibile
tutto fa
magari un venditore preferisce tutti maledetti e subito .. che di più mesi dopo o con diversi step ...
magari ha un debito di 50mila che con un compromesso sostanzioso risolve ...

ovviamente 100mila non in proposta ma a compromesso .. salvo tu non vada entro un mese a rogito dalla proposta


occhio, se chiedi mutuo, alla clausola sospensiva

[housecrash]

Originalmente inviato da bruno182

dare il 50% come al preliminare è troppo

Troppo?

Ma perchè usate sempre eufemismi qua dentro?

Stiamo quasi sicuramente parlando di una transazione che si aggira attorno ai 300k: per me dare 150k ad uno che l'indomani potrebbe scappare coi miei soldi e poi lo devo inseguire per anni per riaverli è una follia

[olly67]

house dopo il compromesso ..
certo potrebbe anche scappare
ma le situazioni vanno valutate
puoi prenderti la casa anzichè no ..
magari sono proposte hard da scrivere in una successiva proposta .. più aggressiva

[bruno182]

ho scritto troppo per non scrivere follia.....10 mila bastano e avanzano

[olly67]

una bella visurona sul tizio, non sulla casa, ti fa vedere come movimenta i soldi, quelli importanti
è già indizio ..