Il mercato dei mutui in italia

[ond@nomala]

Il volume di erogazioni per l'acquisto di abitazioni da parte delle famiglie italiane registra, nel terzo trimestre del 2009, una flessione rispetto allo stesso periodo 2008 (dati del 20/01/2010 fonte Banca d'Italia).
La differenza negativa è pari a circa -1,2 miliardi di euro, che tradotto in termini percentuali rappresenta un calo del -10%. Il dato conferma il momento di rallentamento del mercato (i volumi erogati includono anche i mutui di sostituzione - surroga).
L'ultima variazione (-10%) è minore rispetto alle precedenti del 2009 (-22% nel primo trimestre 2009, -13% nel secondo trimestre 2009) ed è un ulteriore segnale che indica un cambiamento positivo da parte del mercato.
Considerando il dato cumulativo del 2009 si osserva una variazione negli erogati pari a circa 6 miliardi di euro (-15% rispetto ai primi tre trimestri 2008), sul valore influiscono i volumi erogati nel primo trimestre 2009.

[g_m_p]

sarebbe carino avere anche la % di calo complessiva sul 2007...

[soros75]

Originalmente inviato da ond@nomala

L'ultima variazione (-10%) è minore rispetto alle precedenti del 2009 (-22% nel primo trimestre 2009, -13% nel secondo trimestre 2009) ed è un ulteriore segnale che indica un cambiamento positivo da parte del mercato.

Parlare di cambiamento positivo in base a queste percentuali mi sembra eccessivo.

Pensiamo ad un'auto che prima va a 100 Km/h, poi a 88 Km/h (-22%), a 76,56 Km/h (-13%), infine a 68,90 Km/h (-10%).
L'auto non sta affatto accellerando...sta continuando a rallentare.
Il fatto che l'auto stia RALLENTANDO meno bruscamente non anticipa affatto che sia pronta o che stia giá accelleranndo.

Le probabilitá che l'auto inchiodi o che riparta a razzo sono uguali.

Considerato lo scenario economico nel quale ci stiamo muovendo é molto piú probabile che la macchina rallenti ulteriormente.

[housecrash]

Originalmente inviato da soros75

Parlare di cambiamento positivo in base a queste percentuali mi sembra eccessivo.

Pensiamo ad un'auto che prima va a 100 Km/h, poi a 88 Km/h (-22%), a 76,56 Km/h (-13%), infine a 68,90 Km/h (-10%).
L'auto non sta affatto accellerando...sta continuando a rallentare.
Il fatto che l'auto stia RALLENTANDO meno bruscamente non anticipa affatto che sia pronta o che stia giá accelleranndo.

Le probabilitá che l'auto inchiodi o che riparta a razzo sono uguali.

Considerato lo scenario economico nel quale ci stiamo muovendo é molto piú probabile che la macchina rallenti ulteriormente.

E' peggio: come al solito a rallentare è stata la diminuzione sullo stesso trimestre dell'anno precedente. Un dato che non conta una fava

[ond@nomala]

pertanto ancora tutte ciofeche scritte????

[g_m_p]

è la confezione, che è fuffarola

[housecrash]

Originalmente inviato da ond@nomala

pertanto ancora tutte ciofeche scritte????

Ancora non ho letto bene. Ho solo commentato il post di soros

[ond@nomala]

ok attendo, con voi mi diverto sempre un casino e confesso che quando nn ho voglia di applicarmi - sempre - mi fido hihih

[g_m_p]

senti hai visto gabetti come ribassa gli affitti in zona ludovisi?

[housecrash]

Allora:

Per quanto riguarda il valore delle consistenze dei mutui in Italia la tendenza rimane in crescita.
Dopo un’iniziale decrescita nei mesi di marzo e aprile 2008, l’andamento ha ripreso ad aumentare fino a raggiungere il volume record di 279 miliardi di euro nel mese di settembre 2009.

Questo è supportato dalla 2^ figura a pag. 2.

Inoltre

L’aumento è da attribuire alla agevolazioni legislative in supporto al credito e all’aumento della domanda dei mutui nel trimestre.

...

Superato questo periodo le erogazioni hanno iniziato a crescere lievemente grazie alla maggior apertura delle banche, tutelate dai provvedimenti governativi in sostegno all’accesso al credito e dall’aumento della domanda.

E infine un pochetto di credit crunch

Negli ultimi mesi è stata premiata la qualità di pratiche, infatti sono diminuite sia la percentuale di mutui erogati ai cittadini stranieri, sia la percentuale delle pratiche approvate. La tendenza delle banche è quella di erogare mutui con minor grado di rischio a consumatori più solvibili.