Calano le compravendite ma i prezzi tengono

[ond@nomala]

ciao ciao a tutti un po' di cosine da leggere


http://www.bancaditalia.it/pubblicaz..._59/QEF_59.pdf

[Curria69]

bhe,effettivamente tengono,ma io non ci starei troppo vicino!!

[stella..]

Nonostante queste evidenze, le banche considerano il settore delle costruzioni a
rischio e stanno tagliando i finanziamenti.

e le evidenze sono che c'è stato un calo medio del 3% sui prezzi

poi passa ad elencare le difficoltà delle pmi legate alle politiche di massima prudenza delle banche

[Pegasus@]

Originalmente inviato da stella..

e le evidenze sono che c'è stato un calo medio del 3% sui prezzi

poi passa ad elencare le difficoltà delle pmi legate alle politiche di massima prudenza delle banche

L'evidenza è data dal calo delle NTN di oltre il 30% in 2-3 anni , ancora drammaticamente in corso ^^

Dura poter pensare che cio non abbia delle implicazione sul versante prezzi.

Come è sempre accaduto nei cicli precedenti , e anche nell'attuale negli altri paesi colpiti dalla crisi immobiliare , vi sara necesariamente una adeguata correzione.


Pega

[stella..]

Originalmente inviato da Pegasus@

L'evidenza è data dal calo delle NTN di oltre il 30% in 2-3 anni , ancora drammaticamente in corso ^^

Dura poter pensare che cio non abbia delle implicazione sul versante prezzi.

Come è sempre accaduto nei cicli precedenti , e anche nell'attuale negli altri paesi colpiti dalla crisi immobiliare , vi sara necesariamente una adeguata correzione.


Pega

ah ma io non lo metto in dubbio

ormai questi articoli mi interessano più dal punto di vista, come dire , linguistico

sono dei piccoli gioielli di retorica

(che poi questo neanche tanto, anzi, parla abbastanza chiaro)

[manx]

"Gli indicatori relativi alle quotazioni immobiliari non segnalano andamenti
anomali nel confronto storico e in relazione all’evoluzione delle principali
determinanti di fondo. L’attuale debolezza dei prezzi sembra riflettere soprattutto il fiacco andamento del quadro economico generale.
La mancanza di segnali di precedenti sopravvalutazioni riduce il rischio di aggiustamenti repentini nelle
quotazioni nel prossimo futuro"

diranno che la Banca d'Italia deve piazzare qualche immobile del suo patrimonio immobiliare

[g_m_p]

che c'entra? nel 1993 bankitalia non emise mica bollettini d'allarme... anzi, ora inizia a mettere le mani avanti dicendo "attenti alla crisi"... un domani, sarà colpa della congiuntura, e non del mancato monitoraggio

giacché non trovare anomalo il raddoppio dei prezzi tra 2001 e 2002, beh, quello si, sarebbe stato negligente...

[Pegasus@]

Originalmente inviato da stella..

ah ma io non lo metto in dubbio

ormai questi articoli mi interessano più dal punto di vista, come dire , linguistico

sono dei piccoli gioielli di retorica

(che poi questo neanche tanto, anzi, parla abbastanza chiaro)

Sotto questo punto di vista hai tutta la mia comprensione e solidarietà : spesso sono davvero sconfortanti.

Pega

[manx]

l'aumento c'è stato , i cicli esistono , i cali esistono ,
ma in realtà come si vede dal grafico di Bd'I, l'italia è uno dei paesi dove l'aumento è stato meno forte , dove un certo calo c'è già stato e dove non è sicuro che i prezzi possano crollare ancora molto .
In 20 anni c'è stato un aumento reale che ormai sarà dell'1% l'anno , quindi nulla di eclatante , nulla di simile a Spagna Usa e Inghilterra . E anche meno finanziarizzazione dell'acquisto rispetto a quei paesi .
Per cui il pendolo può darsi che andrà ancora verso dei cali , con possibile sottovalutazione dei valori , ma forse non siamo troppo lontani dal fair.

[olly67]

azz ste medie del pollo su dati taroccati ..
1% annuale intendi sopra inflazione immagino ..
intanto già che superi l'inflazoine è discutibile
cmq ammesso pure questo con una inflazione media intorno al 3% in dieci anni .. vado molto ad occhio i prezzi dovrebbero essere aumentati del 50%
e secondo te se quello che prima costava 300milioni oggi costava 230mila c'erano tanti discorsi?