Forse (ma molto forse eh) avevo torto

[Laerzio]

Mo' vi racconto...

in un post precedente avevo sottoposto al vs giudizio tre appartamenti
Oggi le tre agenzie mi ricontattano:
Riguardo l'appartamento piu interessante, quello centrale in via Cagliero, il prezo di partenza era 260. Io spiego che piu di 3000 al mq sarebbe stato fuori mercato. Dopo qualche insistenza l'AI mi chiede di procedere a presentare una proposa.

Insomma da 260mila a 210, quasi il 20% in meno.

Adesso lo so che mi ucciderete, ma l'appetito vien mangiando....

[olly67]

ma l'AI quanto ti ha suggerito di proporre? come vengono fuori i 210mila? l'hai fatta? mica ho capito ..

PS il torto ammesso è lo scetticismo vs ribassisti?

[Laerzio]

Originalmente inviato da olly67

ma l'AI quanto ti ha suggerito di proporre? come vengono fuori i 210mila? l'hai fatta? mica ho capito ..

PS il torto ammesso è lo scetticismo vs ribassisti?

Per ora e' venuta fuori da una discussione telefonica, insomma io ho dichiarato di non voler offrire piu di 210, e lui mi ha invitato a provarci. Quindi ritiene che tale offerta non e' cosi discosta dal valore che il proprietario puo ottenere

[housecrash]

Originalmente inviato da Laerzio

Mo' vi racconto...

in un post precedente avevo sottoposto al vs giudizio tre appartamenti
Oggi le tre agenzie mi ricontattano:
Riguardo l'appartamento piu interessante, quello centrale in via Cagliero, il prezo di partenza era 260. Io spiego che piu di 3000 al mq sarebbe stato fuori mercato. Dopo qualche insistenza l'AI mi chiede di procedere a presentare una proposa.

Insomma da 260mila a 210, quasi il 20% in meno.

Adesso lo so che mi ucciderete, ma l'appetito vien mangiando....

ma i 210k te li ha suggeriti lui o hai scelto tu la cifra?

[housecrash]

Originalmente inviato da Laerzio

Per ora e' venuta fuori da una discussione telefonica, insomma io ho dichiarato di non voler offrire piu di 210, e lui mi ha invitato a provarci. Quindi ritiene che tale offerta non e' cosi discosta dal valore che il proprietario puo ottenere

ma perchè scoprite le carte per primi?

[housecrash]

Comunque, a questo punto potresti dirci se i 260k sono in linea coi prezzi di zona oppure la tua sensazione è che abbiano tirato in su per poi abbassare?

[langecon]

prova a fare sta benedetta trattativa.....
a me non sembra così difficile...senza tante seg.h.e. mentali

[olly67]

cmq se vuoi fare la proposta occorre che tu dica che i 210 non diventano 215
quindi chiedi se è meglio offrirre 200 o 205 per arrivare a 210 o subito 210 con disponibilità a miglioare solo le altre condizioni ma niente sul prezzo (salvo, implicitamente, provvigoine scontata quindi ce li mette lui)

[Laerzio]

Originalmente inviato da housecrash

ma perchè scoprite le carte per primi?

Vabbe qualcosa dovevo pur dirgli, che avrei dovuto fare?

Quello che mi domando e':

E' un giusto marketing mettere il prezzo a 260
raccondare una storiella sui 230 240
ed accettare una offerta a 210

?

A me mette dubbi piu che certezze

[olly67]

Originalmente inviato da housecrash

Comunque, a questo punto potresti dirci se i 260k sono in linea coi prezzi di zona oppure la tua sensazione è che abbiano tirato in su per poi abbassare?

già ... dovrebbe dire se è un prezzo in linea
quanto costavano due anni fa ..
così si capisce se lo sconto è reale o se in parte decurtato da richiesta gonfiata
anche per fare raffronti con altri immobili