Trieste, Agenzie Immobiliari : "Prezzi ai livelli 1999-2000..."

aragorn2008 · 25-01-10, 08:42

Dal supplemento immobiliare domenicale al giornale locale di Trieste Il Piccolo, l'articolo di spalla redatto da un agente immobiliare recita :

"I valori immobiliari sono tornati ad essere quelli del 1999-2000, in ripresa rispetto alla crisi del 1993-1998, ma ancora lontani dai picchi 2007 ....
Per esempio per un piccolo investitore la casa e' un bene che va mantenuto 10 anni se non si vuole che perda di valore .. "

Amundsen · 25-01-10, 09:31

se fosse vero allora converrebbe comprare , prezzi come 10 anni fa sarebbero un' occasione ; anche perchè dopo 10 anni sarebbero a sconto del 20% rispetto a 10 anni fa , se si calcola l'inflazione

housecrash · 25-01-10, 11:16

Citazione:

Originalmente inviato da aragorn2008

Dal supplemento immobiliare domenicale al giornale locale di Trieste Il Piccolo, l'articolo di spalla redatto da un agente immobiliare recita :

"I valori immobiliari sono tornati ad essere quelli del 1999-2000, in ripresa rispetto alla crisi del 1993-1998, ma ancora lontani dai picchi 2007 ....
Per esempio per un piccolo investitore la casa e' un bene che va mantenuto 10 anni se non si vuole che perda di valore .. "

Che patetici!!!

Stanno invocando il 1998 affinchè si riverifichi il periodo 2002-2007: buon segno!!!

clericus · 25-01-10, 15:10

OK, ma quasi sono questi prezzi di Trieste, in € al m2?

nowhere · 25-01-10, 15:58

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Originalmente inviato da Amundsen

se fosse vero allora converrebbe comprare , prezzi come 10 anni fa sarebbero un' occasione ; anche perchè dopo 10 anni sarebbero a sconto del 20% rispetto a 10 anni fa , se si calcola l'inflazione

appunto anche io ti dico magari...purtroppo non è così

aragorn2008 · 25-01-10, 16:19

I prezzi sono molto vari, anche a causa di offerte di alloggi fatiscenti o seminterrati o solai verso il basso e offerte in regime di supero o venditori wannabe o costruttori con immobili a garanzia di debiti verso l'alto.

Ci sono sicuramente due tipi di agenzie che hanno interessi non collimanti :
- quelle che operano quasi sempre a provvigione interessate a calmierare le pretese dei venditori per poter vendere
- quelle che abitualmente praticano il supero e sono piu' interessate al livello di prezzo che non alla quantita' di ntn

Infatti sul giornalino si alternano articoli di autori differenti (sempre AI) che inneggiano alla ripresa o alla serieta' della situazione.
Suppongo che nell'articolo si intenda che le poche compravendite che avvengono avvengono a livelli di prezzo di diversi anni fa: leggermente piu' alti che nel periodo di prezzi nominali quasi fermi '93-'98, ma nulla piu'.
Se fosse omogeno con la media nazionale, dovrebbe essere -35% dal picco 2007.
Quello che si sa sulla media nazionale dei prezzi correnti per il semicentro dei capoluoghi stilata da scenari immobiliari e' riassunto nel seguente grafico

housecrash · 24-02-12, 22:31

Da vedere il video

MERCATO IMMOBILIARE IN CROLLO
TRIESTE - 24/02/2012

Parliamo ora del mercato immobiliare. In Regione stiamo assistendo ad una flessione delle vendite che supera abbondantemente la media nazionale, con un calo dell'8,4%, accompagnata da una flessione del valore degli immobili del 10%. A Trieste, stando ai dati del Borsino immobiliare 2012 presentato dalla Fiap, lo stallo delle compravendite è ancora più critico. - Intervistati: ANTONIO DE PAOLO (Presidente FIAP Fvg)

oneone · 24-02-12, 23:11

Citazione:

Originalmente inviato da housecrash

Da vedere il video

MERCATO IMMOBILIARE IN CROLLO
TRIESTE - 24/02/2012

Parliamo ora del mercato immobiliare. In Regione stiamo assistendo ad una flessione delle vendite che supera abbondantemente la media nazionale, con un calo dell'8,4%, accompagnata da una flessione del valore degli immobili del 10%. A Trieste, stando ai dati del Borsino immobiliare 2012 presentato dalla Fiap, lo stallo delle compravendite è ancora più critico. - Intervistati: ANTONIO DE PAOLO (Presidente FIAP Fvg)

città con popolazione anziana e economia sostenuta dalle imprese dedite alla finanza/previdenza/assicurazione

housecrash · 24-02-12, 23:16

Citazione:

Originalmente inviato da oneone

città con popolazione anziana e economia sostenuta dalle imprese dedite alla finanza/previdenza/assicurazione

l'esatto opposto dell'Italia insomma

Calidris · 25-02-12, 09:31

I cinesi continuano imperterriti ad aprire nuove attivita commerciali.

25-01-10, 08:42	#1 (permalink)
aragorn2008 Member Data registrazione: Apr 2008 Messaggi: 636 Popolarità: 19363688	Trieste, Agenzie Immobiliari : "Prezzi ai livelli 1999-2000..." Dal supplemento immobiliare domenicale al giornale locale di Trieste Il Piccolo, l'articolo di spalla redatto da un agente immobiliare recita : "I valori immobiliari sono tornati ad essere quelli del 1999-2000, in ripresa rispetto alla crisi del 1993-1998, ma ancora lontani dai picchi 2007 .... Per esempio per un piccolo investitore la casa e' un bene che va mantenuto 10 anni se non si vuole che perda di valore .. "

25-01-10, 16:19	#6 (permalink)
aragorn2008 Member Data registrazione: Apr 2008 Messaggi: 636 Popolarità: 19363688	I prezzi sono molto vari, anche a causa di offerte di alloggi fatiscenti o seminterrati o solai verso il basso e offerte in regime di supero o venditori wannabe o costruttori con immobili a garanzia di debiti verso l'alto. Ci sono sicuramente due tipi di agenzie che hanno interessi non collimanti : - quelle che operano quasi sempre a provvigione interessate a calmierare le pretese dei venditori per poter vendere - quelle che abitualmente praticano il supero e sono piu' interessate al livello di prezzo che non alla quantita' di ntn Infatti sul giornalino si alternano articoli di autori differenti (sempre AI) che inneggiano alla ripresa o alla serieta' della situazione. Suppongo che nell'articolo si intenda che le poche compravendite che avvengono avvengono a livelli di prezzo di diversi anni fa: leggermente piu' alti che nel periodo di prezzi nominali quasi fermi '93-'98, ma nulla piu'. Se fosse omogeno con la media nazionale, dovrebbe essere -35% dal picco 2007. Quello che si sa sulla media nazionale dei prezzi correnti per il semicentro dei capoluoghi stilata da scenari immobiliari e' riassunto nel seguente grafico Immagini allegate Ultima modifica di aragorn2008 : 25-01-10 alle ore 16:47

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25-01-10, 09:31	#2 (permalink)
Amundsen Member Data registrazione: Feb 2009 Messaggi: 2,122 Popolarità: 42949676	se fosse vero allora converrebbe comprare , prezzi come 10 anni fa sarebbero un' occasione ; anche perchè dopo 10 anni sarebbero a sconto del 20% rispetto a 10 anni fa , se si calcola l'inflazione

25-01-10, 15:10	#4 (permalink)
clericus Member Data registrazione: Mar 2007 Messaggi: 825 Popolarità: 28978996	OK, ma quasi sono questi prezzi di Trieste, in € al m2?

24-02-12, 22:31	#7 (permalink)
housecrash Io vi IMUnizzerò Data registrazione: Jul 2008 Messaggi: 39,916 Inserimenti nel blog: 45 Popolarità: 0	Da vedere il video MERCATO IMMOBILIARE IN CROLLO TRIESTE - 24/02/2012 Parliamo ora del mercato immobiliare. In Regione stiamo assistendo ad una flessione delle vendite che supera abbondantemente la media nazionale, con un calo dell'8,4%, accompagnata da una flessione del valore degli immobili del 10%. A Trieste, stando ai dati del Borsino immobiliare 2012 presentato dalla Fiap, lo stallo delle compravendite è ancora più critico. - Intervistati: ANTONIO DE PAOLO (Presidente FIAP Fvg)

25-02-12, 09:31	#10 (permalink)
Calidris Member Data registrazione: Nov 2005 Messaggi: 1,503 Popolarità: 34396682	I cinesi continuano imperterriti ad aprire nuove attivita commerciali.

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