*---quesito su proposta di acquisto---*

[Poppeo]

cosa avviene se , dopo aver sottoscritto per accettazione una "proposta di acquisto" (con piccolo acconto tramite assegno neanche incassato) da parte di terzi , prima del compromesso vero e proprio si cambia idea ?

[NewNemo]

Originalmente inviato da Poppeo

cosa avviene se , dopo aver sottoscritto per accettazione una "proposta di acquisto" (con piccolo acconto tramite assegno neanche incassato) da parte di terzi , prima del compromesso vero e proprio si cambia idea ?

Paghi alla controparte una quota pari all'assegno; se incassato o no non vedo cosa importi.

[Pegasus@]

Originalmente inviato da NewNemo

Paghi alla controparte una quota pari all'assegno; se incassato o no non vedo cosa importi.

Esatto il punto è se alla controparte è stata data formalmente ( telegramma ) informazione dell'accettazione.

Pega

[NewNemo]

Originalmente inviato da Pegasus@

Esatto il punto è se alla controparte è stata data formalmente ( telegramma ) informazione dell'accettazione.

Pega

Certamente; ho applicato un concetto un po estensivo a "sottoscritto" intendendo come attuazione formalmente corretta e conclusa dell'accetazione della proposta. In quel caso è, in pratica, un contratto.
Ciao

[Pegasus@]

Pega

[olly67]

di solito ce la si cava versando il doppio della caparra o lasciando la caparra in mano
ma
intanto si paga l'AI, se c'era
la parte lesa può chiedere l'adempimento, cosa difficile e sconveniente per vari motivi
più facile ti chieda i danni
se si vuole forse tornare indietro scrivere che la caparra è penitenziale ..

[ccc]

Originalmente inviato da olly67

di solito ce la si cava versando il doppio della caparra o lasciando la caparra in mano
ma
intanto si paga l'AI, se c'era
la parte lesa può chiedere l'adempimento, cosa difficile e sconveniente per vari motivi
più facile ti chieda i danni
se si vuole forse tornare indietro scrivere che la caparra è penitenziale ..

questo interessa molto anche me. puoi per cortesia, spiegare meglio?
Grazie.

[olly67]

non sono un legale, quindi sono di poco aiuto
la questione è il valore della proposta .. se come deve essere è dettagliata e costituisce un vero e proprio compromesso (infatti se c'è passaggio di denaro va registrata) è un contratto
come tale se una delle parti viene meno l'altra può chiedere che adempia cmq (lo decide il giudice .. quindi ci vuole tempo, non è detto lo decida, perdi nel frattempo altre occasioni .. insomma è una strada difficile e forse poco conveniente da seguire, salvo non siamo al compromesso classico con migliaia e migliaia di euro versati), poi ci sono i danni, che ovviamente devono esserci effettivi (un conto è se si tira indietro tre giorni dopo, un conto quattro mesi dopo ante compromesso o rogito di fronte a notaio, un conto è se hai dato disdette o fatto altro che ti ha danneggiato oppure no)
che sono più facili, credo, da chiedere
sul discorso penitenziale, prendila così non ne sono certa, ho capito che la penitenziale comprende i danni .. quindi non puoi chiedere i danni .. insomma si tutela di più chi la propone, se vuole lasciarsi margini di fuga ..
ma non ne sono sicurissima
ho visto hai postato in officine giuridiche . speriamo di avere una risposta maggiormente tecnica
sul discorso penitenziale penso possa dare delucidazioni gorio

[ccc]

Originalmente inviato da olly67

non sono un legale, quindi sono di poco aiuto
la questione è il valore della proposta .. se come deve essere è dettagliata e costituisce un vero e proprio compromesso (infatti se c'è passaggio di denaro va registrata) è un contratto
come tale se una delle parti viene meno l'altra può chiedere che adempia cmq (lo decide il giudice .. quindi ci vuole tempo, non è detto lo decida, perdi nel frattempo altre occasioni .. insomma è una strada difficile e forse poco conveniente da seguire, salvo non siamo al compromesso classico con migliaia e migliaia di euro versati), poi ci sono i danni, che ovviamente devono esserci effettivi (un conto è se si tira indietro tre giorni dopo, un conto quattro mesi dopo ante compromesso o rogito di fronte a notaio, un conto è se hai dato disdette o fatto altro che ti ha danneggiato oppure no)
che sono più facili, credo, da chiedere
sul discorso penitenziale, prendila così non ne sono certa, ho capito che la penitenziale comprende i danni .. quindi non puoi chiedere i danni .. insomma si tutela di più chi la propone, se vuole lasciarsi margini di fuga ..
ma non ne sono sicurissima
ho visto hai postato in officine giuridiche . speriamo di avere una risposta maggiormente tecnica
sul discorso penitenziale penso possa dare delucidazioni gorio

grazie, hai ragione potrei chiedere a gorio, lui lo sa di sicuro.