Milano: non c'è una lira, boom di affitti

[housecrash]

Non c'è una lira: boom degli affitti

Tutto come da copione

[housecrash]

A Milano stanno caldeggiando sempre più l'affitto o sbaglio?

http://www.fiaip.it/ecostampa/utilit...sekey=A9HAQJ43

[langecon]

Originalmente inviato da housecrash

Non c'è una lira: boom degli affitti

Tutto come da copione

si come da copione, ma se anche gli affitti crescono in maniera smisurata???
entriamo in un periodo di boom di locazione....
non so mica se è tanto meglio....

restando l'accesso al credito in questo modo, alzando i prezzi degli affitti....cosa accadrà??

[housecrash]

Originalmente inviato da langecon

si come da copione, ma se anche gli affitti crescono in maniera smisurata???
entriamo in un periodo di boom di locazione....
non so mica se è tanto meglio....

restando l'accesso al credito in questo modo, alzando i prezzi degli affitti....cosa accadrà??

Boom di locazione in che senso? I canoni sono calati, ad essere aumentata è l'offerta

E quando aumenta l'offerta calano i canoni e calando i canoni calano i rendimenti. Così, per tornare appetibile l'investimento immobiliare devono calare pure i prezzi

Questo è il copione completo, al netto dei futuri rialzi dei tassi d'interesse

[langecon]

Originalmente inviato da housecrash

Boom di locazione in che senso? I canoni sono calati, ad essere aumentata è l'offerta

E quando aumenta l'offerta calano i canoni e calando i canoni calano i rendimenti. Così, per tornare appetibile l'investimento immobiliare devono calare pure i prezzi

Questo è il copione completo, al netto dei futuri rialzi dei tassi d'interesse

se la gente non riesce a comprare, dovrà andare in affitto. E anche se l'offerta è aumentata, tonerà scendere per quanto ho detto sopra. Prezzi degli affitti in aumento.quindi..

[totem1959]

Originalmente inviato da langecon

si come da copione, ma se anche gli affitti crescono in maniera smisurata???
entriamo in un periodo di boom di locazione....
non so mica se è tanto meglio....

restando l'accesso al credito in questo modo, alzando i prezzi degli affitti....cosa accadrà??

se aumentano gli affitti si trascina dietro il costo del immobile per aumentata redditività

[housecrash]

Originalmente inviato da langecon

se la gente non riesce a comprare, dovrà andare in affitto. E anche se l'offerta è aumentata, tonerà scendere per quanto ho detto sopra. Prezzi degli affitti in aumento.quindi..

Chi non riesce a comprare mediamente un tetto sopra la testa ce l'ha.

Chi non riesce a vendere non può monetizzare in maniera differente invece, a meno di non mettere in affitto.

Quindi chi non riesce a vendere mette in affitto e incrementa l'offerta, soprattutto se parliamo di gente che ha investito o che ha messo in vendita per necessità economiche, che sono sicuramente più impellenti dell'esigenza della camera in più o di sentirsi padroni delle mura tra le quali si vive.

Non è detto invece che chi non riesca a comprare incrementi la domanda, perchè potrebbe limitarsi a stare dov'è in quel momento.

Quelli con l'acqua alla gola li ho tralasciati sia per i venditori che per i compratori

[housecrash]

Originalmente inviato da totem1959

se aumentano gli affitti si trascina dietro il costo del immobile per aumentata redditività

E se diminuiscono?

[Curria69]

Originalmente inviato da langecon

se la gente non riesce a comprare, dovrà andare in affitto. E anche se l'offerta è aumentata, tonerà scendere per quanto ho detto sopra. Prezzi degli affitti in aumento.quindi..

quando l'inquilino,non paghera' piu' l'affitto,allora ti renderai conto che forse lo stesso era troppo alto,forse lo abbasserai,??o forse inizierai le pratiche di sfratto!!

[langecon]

Originalmente inviato da housecrash

Chi non riesce a comprare mediamente un tetto sopra la testa ce l'ha.

Chi non riesce a vendere non può monetizzare in maniera differente invece, a meno di non mettere in affitto.

Quindi chi non riesce a vendere mette in affitto e incrementa l'offerta, soprattutto se parliamo di gente che ha investito o che ha messo in vendita per necessità economiche, che sono sicuramente più impellenti dell'esigenza della camera in più o di sentirsi padroni delle mura tra le quali si vive.

Non è detto invece che chi non riesca a comprare incrementi la domanda, perchè potrebbe limitarsi a stare dov'è in quel momento.

Quelli con l'acqua alla gola li ho tralasciati sia per i venditori che per i compratori

house..al momento io questa debacle dei venditori non l'ho mica vista.
qualche sconto, che in trattativa veniva sempre fuori, ma io vedo un'offerta abbastanza rigida....