Pordenone - Case, invenduta una su quattro

kronos333 · 22-01-10, 19:31

Case, invenduta una su quattro (Fonte: Il gazzettino Pordenone - di Davide Lisetto - 22/01/2010)

Il mercato immobiliare provinciale manda in archivio un 2009 decisamente nero: le compravendite nel mattone hanno infatti registrato un calo del 25 per cento rispetto all’anno precedente. Nei dodici mesi appena trascorsi il comparto delle costruzioni e delle locazioni di abitazioni ha visto una drastica riduzione del business: rispetto all’anno precedente - che pure, quanto- meno nell’ultimo quadrimestre aveva cominciato ad accusare gli effetti della crisi che allora era appena alle porte - un ‘affare’ su quattro è andato a monte. Il secondo semestre ha segnato un -15%, ma resta molta cautela tra gli addetti ai lavori.
Nonostante il crollo nelle compravendite, sia nel nuovo che nell’usato, il prezzo nelle case di nuova costruzione non ha subito un ribasso se non molto lieve. E per questo che, in modo particolare nei centri cittadini sia di Pordenone che negli altri mandamenti del territorio provinciale, ci sono ancora molti immobili invenduti. Il calo del prezzo ha invece reso un po’ più dinamico il mercato dell'usato: nell’ultimo anno nelle abitazioni la cui costruzioni risale a quindici o vent’anni fa la diminuzione dei prezzi ha raggiunto il 15 e in certi casi anche il 20 per cento. Come dire: chi abbassa il prezzo in questo momento riesce a vendere gli appartamenti che hanno un1anzianità” ventennale e sono solitamente con riscaldamento centralizzato.
«L’anno che si è chiuso - è il commento di Laura Melconi, nel consiglio della Fiaip - registra il dato decisamente più negativo degli ultimi anni. Ma vista la situazione generale dell’economia non poteva che essere così. La situazione occupazionale e reddituale di molte famiglie del territorio alle prese con i problemi cli lavoro non aiuta certo a risollevare una situazione che da oltre un anno sta facendo registrare cali. C’è, però, c'è dire che nell’usato chi abbassa il prezzo riesce ancora a vendere. Perché siamo ancora in una situazione di mutui ancora favorevole rispetto ai tassi pre-crisi del 2008». Insomma, il momento sarebbe positivo per acquistare casa. Anche perché, rimanendo...

g_m_p · 22-01-10, 19:57

il titolo è ottimistico: è invenduta 1 su 4 in piu rispetto all'anno scorso... dio solo sa quant'è l'offerta totale...

kronos333 · 22-01-10, 21:47

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Originalmente inviato da g_m_p

il titolo è ottimistico: è invenduta 1 su 4 in piu rispetto all'anno scorso... dio solo sa quant'è l'offerta totale...

Corretta osservazione, la maggior parte delle volte infatti si limitano a riportare i dati relativi alle variazioni dell'ultimo anno, non parlando affatto del passato.
La tabella che segue indicante le variazioni dei prezzi rispetto ai massimi infatti è una rara eccezione:
Il calo delle quotazioni nelle principali città (Tratto da Ma i prezzi non saliranno - Milano Finanza 14/03/2009)

Marco

Lou Cypher · 22-01-10, 22:29

Confermo quanto ci dice Marco-Kronos. Ho ascoltato il TgR FVG: situazione catastrofica... stanno per chiudere baracca centinaia di imprese, quelle in subappalto sono in ginocchio e non riescono a recuperare i crediti...

Luna981 · 22-01-10, 22:54

Citazione:

Originalmente inviato da Lou Cypher

Confermo quanto ci dice Marco-Kronos. Ho ascoltato il TgR FVG: situazione catastrofica... stanno per chiudere baracca centinaia di imprese, quelle in subappalto sono in ginocchio e non riescono a recuperare i crediti...

E la situazione a Trieste?

Hai qualche info?

Ciao.

kronos333 · 23-01-10, 03:29

Citazione:

Originalmente inviato da Luna981

E la situazione a Trieste?

Hai qualche info?

Ciao.

Dai un'occhiata ai due articoli che seguono...

Citazione:

Originalmente inviato da kronos333

A Trieste il calo dei prezzi dovrebbe essere iniziato da tempo, questo articolo è dell'inizio 2008.

Prezzi delle case in calo fino al 20 per cento (Fonte: Il Piccolo - 29/02/2008 - di Matteo Unterweger)

Acquistare una casa a Trieste costa meno. Negli ultimi mesi i prezzi delle abitazioni sono calati mediamente del 10-15 per cento, con punte anche del 20-25 sull’usato. Se un appartamento residenziale vecchio da 70 metri quadri in zona San Vito un anno fa costava 160mila euro, oggi ne richiede poco più di 130mila. Quanto alle nuove costruzioni, per un immobile (da 60 mq) nel rione di San Giacomo si è passati da 119mila a 102mila euro. La conferma arriva dalle associazioni di categoria, Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) e Fimaa (Federazione italiana mediatori agenti d’affari)...

Marco

...e non solo aTrieste...

A Cormons calano del 18% i prezzi delle case (Fonte: Il Piccolo - di Francesco Fain - 21/05/2009)

L'immobiliare, checché ne dicano i media, sta perdendo di valore ovunque.

Marco

goodseeds · 23-01-10, 15:58

beì cè un bel piano dl fantastico governo con il programma di costruire 100000 nuovi alloggi.pregate che non ve ne tocchino.

Lou Cypher · 23-01-10, 17:29

Citazione:

Originalmente inviato da Luna981

E la situazione a Trieste?

Hai qualche info?

Ciao.

Pur considerando che l'espansione edilizia a Trieste è impossibilitata dal fatto che la città è stretta tra il mare e l'altopiano carsico, i prezzi rimangono mediamente abbordabili. Qui servirebbe la solita lunga premessa... superficie, tipologia, zona, vetustà, contesto ecc... Ti consiglio una ricerca in Rete per agenzie serie che espongano foto particolareggiate e prezzi richiesti...

Ciao...

Curria69 · 23-01-10, 18:28

:d

housecrash · 23-01-10, 18:37

Citazione:

Originalmente inviato da Curria69

:d

22-01-10, 19:31	#1 (permalink)
kronos333 Member Data registrazione: Mar 2009 Messaggi: 747 Popolarità: 42949676	Pordenone - Case, invenduta una su quattro Case, invenduta una su quattro (Fonte: Il gazzettino Pordenone - di Davide Lisetto - 22/01/2010) Il mercato immobiliare provinciale manda in archivio un 2009 decisamente nero: le compravendite nel mattone hanno infatti registrato un calo del 25 per cento rispetto all’anno precedente. Nei dodici mesi appena trascorsi il comparto delle costruzioni e delle locazioni di abitazioni ha visto una drastica riduzione del business: rispetto all’anno precedente - che pure, quanto- meno nell’ultimo quadrimestre aveva cominciato ad accusare gli effetti della crisi che allora era appena alle porte - un ‘affare’ su quattro è andato a monte. Il secondo semestre ha segnato un -15%, ma resta molta cautela tra gli addetti ai lavori. Nonostante il crollo nelle compravendite, sia nel nuovo che nell’usato, il prezzo nelle case di nuova costruzione non ha subito un ribasso se non molto lieve. E per questo che, in modo particolare nei centri cittadini sia di Pordenone che negli altri mandamenti del territorio provinciale, ci sono ancora molti immobili invenduti. Il calo del prezzo ha invece reso un po’ più dinamico il mercato dell'usato: nell’ultimo anno nelle abitazioni la cui costruzioni risale a quindici o vent’anni fa la diminuzione dei prezzi ha raggiunto il 15 e in certi casi anche il 20 per cento. Come dire: chi abbassa il prezzo in questo momento riesce a vendere gli appartamenti che hanno un1anzianità” ventennale e sono solitamente con riscaldamento centralizzato. «L’anno che si è chiuso - è il commento di Laura Melconi, nel consiglio della Fiaip - registra il dato decisamente più negativo degli ultimi anni. Ma vista la situazione generale dell’economia non poteva che essere così. La situazione occupazionale e reddituale di molte famiglie del territorio alle prese con i problemi cli lavoro non aiuta certo a risollevare una situazione che da oltre un anno sta facendo registrare cali. C’è, però, c'è dire che nell’usato chi abbassa il prezzo riesce ancora a vendere. Perché siamo ancora in una situazione di mutui ancora favorevole rispetto ai tassi pre-crisi del 2008». Insomma, il momento sarebbe positivo per acquistare casa. Anche perché, rimanendo...

23-01-10, 18:28	#9 (permalink)
Curria69 la fenice risorgera' Data registrazione: Oct 2001 Messaggi: 11,582 Inserimenti nel blog: 6 Popolarità: 42949683	eppure i prezzi tengono,ma fino a quando??? :d:d Immagini allegate

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22-01-10, 19:57	#2 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	il titolo è ottimistico: è invenduta 1 su 4 in piu rispetto all'anno scorso... dio solo sa quant'è l'offerta totale...

22-01-10, 22:29	#4 (permalink)
Lou Cypher Stairway To Heaven Data registrazione: Aug 2006 Messaggi: 14,215 Popolarità: 42949678	Confermo quanto ci dice Marco-Kronos. Ho ascoltato il TgR FVG: situazione catastrofica... stanno per chiudere baracca centinaia di imprese, quelle in subappalto sono in ginocchio e non riescono a recuperare i crediti...

23-01-10, 15:58	#7 (permalink)
goodseeds culto montecalvario Data registrazione: May 2007 Messaggi: 11,142 Popolarità: 42949678	beì cè un bel piano dl fantastico governo con il programma di costruire 100000 nuovi alloggi.pregate che non ve ne tocchino.

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