Vostri pareri su nuovo appartamento

finanza? · 18-01-10, 15:28

Ciao a tutti,
volevo i vostri pareri su una proposta di un costrutture romano per nuovi appartamenti (pronti a fine anno) che stanno costruendo a Roma Nord vicino Parco di Veio.
Per un appartamento di circa 50 mq ecco quanto ho ricevuto come proposta:

Prezzo: 177.000 €
Prenotazione x bloccare l'appartamento: 5000 €
Al Compromesso: € 13.000
Alla Consegna: 26.000 €
Mutuo del costrutture: rata circa 550 €

Spese accessorie:
Registrazione preliminare: 800 €
Provvigioni: 3% + IVA : 6370 €
IVA 4% (prima casa) + notaio

totale: 190.000 €

Ora io non ho in mente di acquistare quest'appartamento perchè mi sembra alto il prezzo ma vi chiedo consigli per capirci di più in ottica di un prossimo acquisto.
Intanto del prezzo che ve ne pare?
Non ho ben capito come abbia calcolato la rata del mutuo se decidessi di accollarmi parte del mutuo costruttore e le provvigioni (scusate l'ignoranza) per chi sono?!

g_m_p · 18-01-10, 15:33

3.200 al mq a parco di veio? bollissima...

housecrash · 18-01-10, 15:34

A prescindere dalla convenienza o meno della singola offerta, che non ho tempo di valutare bene adesso, sabato su Attico (o SoloCase, non ricordo con precisione, li ho presi entrambi) c'erano svariate offerte a Roma Nord, ma anche in zona Bufalotta, se non ricordo male, comunque a ridosso di Porta di Roma a partire da 147k. Secondo me arrivi lì e poi tra un citofono, una lampadina o una tapparella ti aggiungono tranquillamente 20-30k. Però, a parte questo, ritengo che ad essere significativa è la campagna strillata a prezzi decisamente più bassi (vi ricordo che si parla di località dentro il GRA) rispetto ad un paio di anni fa, infatti prima i numeri sotto i 200k erano quasi un sacrilegio

finanza? · 18-01-10, 15:39

Ammazza che velocità .. grazie ragazzi!
A me interessa come zona Prima Porta (non stazione), Valle Muricana, Labaro, La Storta (?? Traffico Cassia). Zona Giustiniana (sempre Prima porta) un 2200-2300 al mq ci si può stare su un palazzo vecchiotto ma cmq in buono stato?

Ancora grazie!

finanza? · 18-01-10, 15:42

Citazione:

Originalmente inviato da g_m_p

3.200 al mq a parco di veio? bollissima...

3200 ? 177.000 / 50 = 3540 / mq
sbaglio qualcosa?

g_m_p · 18-01-10, 15:49

peggio mi sento

finanza? · 18-01-10, 16:02

Citazione:

Originalmente inviato da g_m_p

peggio mi sento

e dicono pure "sbrigatevi se siete interessati perchè ne sono rimasti pochi" !!!!

sylvestro · 18-01-10, 16:47

Citazione:

Originalmente inviato da finanza?

e dicono pure "sbrigatevi se siete interessati perchè ne sono rimasti pochi" !!!!

Appunto

... ne sono rimasti pochi ... di interessati.

In italiano non fa una grinza.

g_m_p · 18-01-10, 16:49

Citazione:

Originalmente inviato da finanza?

e dicono pure "sbrigatevi se siete interessati perchè ne sono rimasti pochi" !!!!

pinocchio

trinocchio

tetranocchio

pentanocchio

l'offerta a roma è circa 4-5 volte la domanda...

finanza? · 18-01-10, 21:28

Citazione:

Originalmente inviato da g_m_p

pinocchio

trinocchio

tetranocchio

pentanocchio

eheheh

18-01-10, 15:28	#1 (permalink)
finanza? Member Data registrazione: Feb 2009 Messaggi: 270 Popolarità: 4428642	Vostri pareri su nuovo appartamento Ciao a tutti, volevo i vostri pareri su una proposta di un costrutture romano per nuovi appartamenti (pronti a fine anno) che stanno costruendo a Roma Nord vicino Parco di Veio. Per un appartamento di circa 50 mq ecco quanto ho ricevuto come proposta: Prezzo: 177.000 € Prenotazione x bloccare l'appartamento: 5000 € Al Compromesso: € 13.000 Alla Consegna: 26.000 € Mutuo del costrutture: rata circa 550 € Spese accessorie: Registrazione preliminare: 800 € Provvigioni: 3% + IVA : 6370 € IVA 4% (prima casa) + notaio totale: 190.000 € Ora io non ho in mente di acquistare quest'appartamento perchè mi sembra alto il prezzo ma vi chiedo consigli per capirci di più in ottica di un prossimo acquisto. Intanto del prezzo che ve ne pare? Non ho ben capito come abbia calcolato la rata del mutuo se decidessi di accollarmi parte del mutuo costruttore e le provvigioni (scusate l'ignoranza) per chi sono?!

Strumenti discussione
Visualizza versione stampabile Invia questa pagina via e-mail
Modalità visualizzazione	Valuta questa discussione
Modalità lineare Passa a modalità ibrida Passa a modalità elenco	Valuta questa discussione:

18-01-10, 15:33	#2 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	3.200 al mq a parco di veio? bollissima...

18-01-10, 15:34	#3 (permalink)
housecrash Io vi IMUnizzerò Data registrazione: Jul 2008 Messaggi: 39,916 Inserimenti nel blog: 45 Popolarità: 0	A prescindere dalla convenienza o meno della singola offerta, che non ho tempo di valutare bene adesso, sabato su Attico (o SoloCase, non ricordo con precisione, li ho presi entrambi) c'erano svariate offerte a Roma Nord, ma anche in zona Bufalotta, se non ricordo male, comunque a ridosso di Porta di Roma a partire da 147k. Secondo me arrivi lì e poi tra un citofono, una lampadina o una tapparella ti aggiungono tranquillamente 20-30k. Però, a parte questo, ritengo che ad essere significativa è la campagna strillata a prezzi decisamente più bassi (vi ricordo che si parla di località dentro il GRA) rispetto ad un paio di anni fa, infatti prima i numeri sotto i 200k erano quasi un sacrilegio

18-01-10, 15:39	#4 (permalink)
finanza? Member Data registrazione: Feb 2009 Messaggi: 270 Popolarità: 4428642	Ammazza che velocità .. grazie ragazzi! A me interessa come zona Prima Porta (non stazione), Valle Muricana, Labaro, La Storta (?? Traffico Cassia). Zona Giustiniana (sempre Prima porta) un 2200-2300 al mq ci si può stare su un palazzo vecchiotto ma cmq in buono stato? Ancora grazie!

18-01-10, 15:49	#6 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	peggio mi sento

	Chi siamo- Pubblicità- Contatti- Disclaimer- Mappa- Credits
© 2000-2012 Browneditore S.p.A. - Tutti i diritti riservati. Prima di utilizzare anche parzialmente i contenuti di questo sito, vogliate cortesemente consultare il disclaimer.