Casa: mercato immobiliare guarda a scudo, possibile rialzo

[ond@nomala]

http://www.unita.it/notizie_flash/79...ssibile_rialzo






Questa ve la dedica Gekko

[housecrash]

Originalmente inviato da ond@nomala

http://www.unita.it/notizie_flash/79...ssibile_rialzo






Questa ve la dedica Gekko

Adesso legge l'Unità?

Si vede che i tempi stanno cambiando

[ond@nomala]

Originalmente inviato da housecrash

Adesso legge l'Unità?

Si vede che i tempi stanno cambiando

Mah....speriamo di no...

[soros75]

Secondo me solo una minima parte di quanto rientrato grazie allo scudo finirà nel mercato immobiliare. COmplice il fatto che l'immobiliare è ancora in bolla.

Non dimentichiamo inoltre che non tutti i soldi sono "rientrati". Molti sono stati solo regolarizzati, ma continueranno a restare investiti all'estero.

[g_m_p]

embe? secondo fonti varie mancano all'appello 30 miliardi di introiti solo nell'ultimo anno; 8 o 15 spalmati su due anni vuol dire un 10-15% di "respiro"; come dice Laplace sull'altro forum, "ocme svuotare l'oceano col cucchiaino"

[g_m_p]

"'La domanda e' debole e l'offerta e' enorme. Prevedo per il 2010 un andamento del mercato, se non uguale, solo leggermente migliore del 2009' dice Giorgio Lazzaro, amministratore delegato di Gabetti Agency e direttore della Santandrea Luxury Houses, il marchio del Gruppo dedicato agli immobili esclusivi."

e se lo dice lui...

[Pegasus@]

Ogni 3 mesi se ne escono preannunciando , sempre e solo..., il presunto "salvatore" in arrivo che risolleverà le sorti del mattone caduto in disgrazia...il piano casa....i fondi internazionali....la paura della crisi economica , ve li ricordate tutti i precedenti ? ...pure il malcapitato immigrato di turno se necessario alla causa.... adesso è il turno dello scudo fiscale...magari avvalorando la tesi con dati relativi ai precedenti scudi del 2001 e 2003 tralasciando ovviamente di evidenziare che si verifichicarono proprio alla fine di 8-10 anni di calo dei prezzi ( il primo ) ed a circa 1/3 della fase d'incremento il secondo...per cui in un momento in cui l'asset immobiliare era effettivamente appetibile , non è che questi sono scemi e scudano per investire in un mercato che è destinato a svalutarsi ancora nei prossimi anni...loro in teoria sarebbero i "troppo furbi" , gli evasori...

Un evidente segnale di debolezza del settore...

Altro punto è il target degli investimenti immobiliari da rientro da capitali...che ovviamente non ha nulla a che spartire con il 90% del mercato immobiliare essendo nella quasi totalità dei casi destinato al solo "pregio"...

Pega

[Pegasus@]

Originalmente inviato da g_m_p

"'La domanda e' debole e l'offerta e' enorme. Prevedo per il 2010 un andamento del mercato, se non uguale, solo leggermente migliore del 2009' dice Giorgio Lazzaro, amministratore delegato di Gabetti Agency e direttore della Santandrea Luxury Houses, il marchio del Gruppo dedicato agli immobili esclusivi."

e se lo dice lui...

se lo dice l'amministratore delegato della Gabetti ci può credere pure Ondina...si sa la filosofia del mattone , ovunque si faccia propria , è per tutta la vita...non va rinnegarla...

Pega

[sylvestro]

Per quanti ancora non avessero capito che aria tira ...

[cricket72]

Scudo, rientrati in Italia 35 mld su 85 - Bankitalia
mercoledì 17 febbraio 2010 13:39


ROMA, 17 febbraio (Reuters) - I capitali rientrati in territorio italiano grazie allo scudo fiscale sono stati finora il 41,18% di quelli emersi, ossia circa 35 miliardi su 85, e provengono per la stragrande maggioranza dalla Svizzera.

E' quanto emerge dai dati provvisori diffusi oggi dalla Banca d'Italia insieme alla Bilancia dei pagamenti del 2009.

Nel dettaglio l'ammontare delle attività segnalate al 15 febbraio 2010 dagli intermediari è pari a 85,134 miliardi, di cui 34,874 sono rimpatri con liquidazione, ossia rientri veri e propri.

I rimanenti 50,26 miliardi sono costituiti da semplici regolarizzazioni (i capitali esportati illegalmente all'estero vengono dichiarati ma restano dove si trovano) o da rimpatri giuridici (i capitali portati alla luce non vengono più gestiti da una banca straniera ma dalla filiale di una banca italiana).

Il governo spera che i capitali rientrati in Italia siano utilizzati in investimenti produttivi e aiutino le imprese a risollevarsi dalla crisi.

Diversi economisti ed esperti di diritto tributario sentiti da Reuters nutrono però dubbi sull'efficacia dello scudo che nel rispetto delle regole europee non pone vincoli alla destinazione dei capitali.

Guardando alla tabella della Banca d'Italia sui Paesi di provenienza si nota che dalla Svizzera sono rientrati in Italia 24,949 miliardi mentre 35,007 sono i rimpatri giuridici (59,956 miliardi in totale).

Secondo Paese di provenienza il Lussemburgo (7,302 i miliardi scudati) seguito da Principato di Monaco (4,115 mld), San Marino (3,819 mld), Austria (1,251 mld), Liechtenstein (1,234 mld).

Quanto al tipo di attività sono emersi 40,381 miliardi di depositi in conto corrente, 20,738 miliardi in strumenti di debito, 11,981 miliardi in azioni, 4,596 miliardi in denaro, 6,513 miliardi in altre attività finanziarie, 885 milioni in immobili, 40 milioni in strumenti derivati.

L'importo relativo allo scudo fiscale indicato dal ministero dell'Economia e delle Finanze con un comunicato stampa il 29 dicembre è pari a 95 miliardi.

La differenza con gli 85,1 miliardi di cui parla oggi Bankitalia è spiegata dalle diverse fonti utilizzate.

La rilevazione di via Nazionale esclude alcuni beni patrimoniali e le operazioni di importo inferiore alla soglia di rilevazione. Inoltre l'effettivo rimpatrio o regolarizzazione delle attività scudate può essere stato differito e quindi non ancora segnalato ai fini statistici.