e le banche cominciano a mettere in vendita immobili

[mib30]

cominciano ad arrivare, derivante da mutui non onorati, piazzano immobili a prezzi decisamente più bassi (20%) di quello che si sente nella zona ...

preferiscono prendere 80 e perdere 20, subito, anzichè tenersi per anni qualcosa che (a detta di qualcuno) vale, e varrà, 100 ..

[Nemor]

Originalmente inviato da mib30

cominciano ad arrivare, derivante da mutui non onorati, piazzano immobili a prezzi decisamente più bassi (20%) di quello che si sente nella zona ...

preferiscono prendere 80 e perdere 20, subito, anzichè tenersi per anni qualcosa che (a detta di qualcuno) vale, e varrà, 100 ..

So banche mica gente comune

[g_m_p]

un linkino?

[abdulmansour]

Originalmente inviato da Nemor

So banche mica gente comune

appunto, loro possono scaricare sugli altri grulli l'eventuale perdita patita e, se non possono, si rivolgono allo stato battendo cassa, mica come noi mortali che le rogne ce le smazziamo da noi senza chiedere niente a nessuno

[Wile E. Coyote]

Qualcuno sa la procedura esatta di trasferimento di proprieta' da mancato mutuatario alla banca?
E' automatico il passaggio alla banca di un immobile o occorrono sentenze, tribunali etc.?
E la banca si avvale di AI per venderle o ricorre ad aste?

[senzapatria]

il proprietario dell'immobile è il mutuatario, che contrae il mutuo dando come garanzia del pagamento del debito l'immobile stesso.
Se il proprietario diventa insolvente la Banca non entra direttamente in possesso dell'immobile, ma fa partire una procedura di pignoramento.
La casa viene messa all'asta dal tribunale ad un przzo in base d'asta deciso da un perito del tribunale.
Il ricavato dall'asta va ad estinguere il debito contratto.

Se l'asta va deserta, lo stesso immobile viene riproposto a prezzi di base d'asta ribassati.

[eurozero]

Originalmente inviato da senzapatria

il proprietario dell'immobile è il mutuatario, che contrae il mutuo dando come garanzia del pagamento del debito l'immobile stesso.
Se il proprietario diventa insolvente la Banca non entra direttamente in possesso dell'immobile, ma fa partire una procedura di pignoramento.
La casa viene messa all'asta dal tribunale ad un przzo in base d'asta deciso da un perito del tribunale.
Il ricavato dall'asta va ad estinguere il debito contratto.

Se l'asta va deserta, lo stesso immobile viene riproposto a prezzi di base d'asta ribassati.

Mi è venuto in mente il racconto di un conoscente, praticamente nel suo complesso di villettine a schiera ne è stata acquistata una all'asta. Gli ormai ex-proprietari prima di lasciare l'immobile lo hanno "sistemato" a modo: non hanno tralasciato nulla, si sono presi anche la briga di trapanare i pavimenti tra un piano e l'altro.

[housecrash]

Originalmente inviato da eurozero

Mi è venuto in mente il racconto di un conoscente, praticamente nel suo complesso di villettine a schiera ne è stata acquistata una all'asta. Gli ormai ex-proprietari prima di lasciare l'immobile lo hanno "sistemato" a modo: non hanno tralasciato nulla, si sono presi anche la briga di trapanare i pavimenti tra un piano e l'altro.

hihihihi

[NordSudOvestEst]

Originalmente inviato da housecrash

hihihihi

In tutta sincerità questa risata non la capisco nè me la sarei aspettata.

Quelli son delinquenti e basta, che ora per giunta meriterebbero una denuncia per danneggiamento aggravato con relativa richiesta dei danni (dovessero pure pagarli tra 30 anni).

[Wile E. Coyote]

Originalmente inviato da NordSudOvestEst

In tutta sincerità questa risata non la capisco nè me la sarei aspettata.

Quelli son delinquenti e basta, che ora per giunta meriterebbero una denuncia per danneggiamento aggravato con relativa richiesta dei danni (dovessero pure pagarli tra 30 anni).

In effetti, la proprieta' dopo il pignoramento e' passata al Tribunale, quindi non si configura il reato di danneggiamento aggravato a terzi? Vabbe' che nelle loro condizioni di nullatenenti non caccerebbero una lira, ma una denuncia penale non fa sempre cosi' comodo... Specie se poi devono cercarsi una casa in affitto... sai che bella referenza...bannato