Pronostico 2010

[lello74]

Io dico che i prezzi scendono ancora ad un ritmo credo del 5-10% a seconda delle situazioni

[benhur1976]

ahhhh si sentiva la manzanza di qs. thread!!! io dico che calano del 5%

[g_m_p]

ma un sondaggio? a parte, che dipende dalla località...

[dario1]

Originalmente inviato da benhur1976

ahhhh si sentiva la manzanza di qs. thread!!! io dico che calano del 5%

hhihihi ma il classico è "quanto saranno scesi i prezzi dopo le vacanze estive?"
ormai è appuntamento annuale

[benhur1976]

beh certo: io parlavo di base nazionale. in zona ponticella di san lazzaro (BO) ad esempio prevedo un +50%

[lello74]

ovviamente vanno prese situazioni di immobili il cui contesto intorno non cambia, credo scenderanno sempre un pò costantemente fino a raggiungere un livello confrontabile col potere di acquisto della gente

[g_m_p]

non mi riferisco al contesto... dipende dall'offerta, dalla quantita di sconto necessaria per far ripartire il mercato etc... per dire a roma senza correzione del 30% ormai è tutto bloccato, per cui probabilmente si scendera di un 15%; magari a pescara basta il 3%... etc

[clericus]

http://www.denaro.it/VisArticolo.aspx?IdArt=585375


12-01-2010


mercato immobiliare

Case, prezzi giù anche nel 2010
Tecnocasa: A Napoli il record negativo, male anche Salerno e Benevento

I prezzi delle case continueranno a calare anche nel 2010, anche se l'oscillazione sarà più contenuta rispetto al 2009, a fronte di compravendite che dovrebbero restare sostanzialmente stabili. E' quanto sottolinea Tecnocasa nelle sue previsioni per l'anno appena iniziato. Fra le grandi città, spicca Napoli, cui spetta la maglia nera, dove le quotazioni potrebbero scendere fra il meno 4 (record negativo nel panorama nazionale) e il meno 2 per cento. Male anche Salerno e Benevento:?meno 3 per cento. A livello regionale, si salva solo Avellino, dove si prevede un incremento intorno all'un per cento. Stabile Caserta.



http://www.ildenaro.tv/frontend.php/...ContentId/2415
Case: quotazioni giù anche nel 2010. L'oscillazione sarà comunque più contenuta rispetto al 2009. Lo stima Tecnocasa nelle previsioni sul mercato immobiliare. Le compravendite resteranno invece stabili. Fra le grandi città, la performance peggiore sarà registrata da Napoli, dove le quotazioni dovrebbero calare fino al 4 per cento, record negativo, con valori negativi di almeno il 2 per cento. A Roma le quotazioni dovrebbero invece scendere fra l'uno e il 3 per cento. A Milano è prevista una variazione fra il meno 2 per cento e lo zero, come anche a Palermo.
Tecnocasa sottolinea come l'andamento del mercato immobiliare sarà influenzato anche il prossimo anno dalla congiuntura economica e dal mercato del lavoro. Inoltre, se si confermerà l'atteggiamento prudenziale degli istituti di credito nell'erogazione dei mutui, ci potranno essere delle categorie di potenziali acquirenti che avranno difficoltà di accesso al finanziamento e, di conseguenza, all'acquisto dell'abitazione.
Nel complesso, i prezzi scenderanno in modo più marcato nelle grandi metropoli (da meno 3 a meno un per cento) e nell'hinterland (da meno 3 a zero) rispetto ai capoluoghi di provincia (da meno 2 a zero). A livello regionale, si salva solo Avellino, dove si prevede un incremento dell'un per cento. Stabile Caserta. Male Salerno e Benevento: meno 3 per cento.
Le quotazioni reggeranno meglio per immobili di pregio, soluzioni di prestigio e zone centrali. In periferia si potrà registrare una contrazione dei valori più forte soprattutto sulle tipologie economiche e popolari, acquistate da compratori con bassa disponibilità di spesa e necessità di mutuo importante. Inoltre i ribassi dei prezzi saranno più sensibili sulle tipologie usate rispetto a quelle nuove, per le quali i costruttori sono più restii a ritoccare i prezzi verso il basso, a meno che non riscontri un surplus di offerta in determinate aree.

[ccc]

Originalmente inviato da g_m_p

non mi riferisco al contesto... dipende dall'offerta, dalla quantita di sconto necessaria per far ripartire il mercato etc... per dire a roma senza correzione del 30% ormai è tutto bloccato, per cui probabilmente si scendera di un 15%; magari a pescara basta il 3%... etc

Giustissimo. Sono completamente d'accordo.
anche Milano dovrebbe scendere........................almeno di -10%.

[RussianBear]

Originalmente inviato da clericus

http://www.denaro.it/VisArticolo.aspx?IdArt=585375


12-01-2010


mercato immobiliare

Case, prezzi giù anche nel 2010
Tecnocasa: A Napoli il record negativo, male anche Salerno e Benevento

I prezzi delle case continueranno a calare anche nel 2010, anche se l'oscillazione sarà più contenuta rispetto al 2009, a fronte di compravendite che dovrebbero restare sostanzialmente stabili. E' quanto sottolinea Tecnocasa nelle sue previsioni per l'anno appena iniziato. Fra le grandi città, spicca Napoli, cui spetta la maglia nera, dove le quotazioni potrebbero scendere fra il meno 4 (record negativo nel panorama nazionale) e il meno 2 per cento. Male anche Salerno e Benevento:?meno 3 per cento. A livello regionale, si salva solo Avellino, dove si prevede un incremento intorno all'un per cento. Stabile Caserta.



http://www.ildenaro.tv/frontend.php/...ContentId/2415
Case: quotazioni giù anche nel 2010. L'oscillazione sarà comunque più contenuta rispetto al 2009. Lo stima Tecnocasa nelle previsioni sul mercato immobiliare. Le compravendite resteranno invece stabili. Fra le grandi città, la performance peggiore sarà registrata da Napoli, dove le quotazioni dovrebbero calare fino al 4 per cento, record negativo, con valori negativi di almeno il 2 per cento. A Roma le quotazioni dovrebbero invece scendere fra l'uno e il 3 per cento. A Milano è prevista una variazione fra il meno 2 per cento e lo zero, come anche a Palermo.
Tecnocasa sottolinea come l'andamento del mercato immobiliare sarà influenzato anche il prossimo anno dalla congiuntura economica e dal mercato del lavoro. Inoltre, se si confermerà l'atteggiamento prudenziale degli istituti di credito nell'erogazione dei mutui, ci potranno essere delle categorie di potenziali acquirenti che avranno difficoltà di accesso al finanziamento e, di conseguenza, all'acquisto dell'abitazione.
Nel complesso, i prezzi scenderanno in modo più marcato nelle grandi metropoli (da meno 3 a meno un per cento) e nell'hinterland (da meno 3 a zero) rispetto ai capoluoghi di provincia (da meno 2 a zero). A livello regionale, si salva solo Avellino, dove si prevede un incremento dell'un per cento. Stabile Caserta. Male Salerno e Benevento: meno 3 per cento.
Le quotazioni reggeranno meglio per immobili di pregio, soluzioni di prestigio e zone centrali. In periferia si potrà registrare una contrazione dei valori più forte soprattutto sulle tipologie economiche e popolari, acquistate da compratori con bassa disponibilità di spesa e necessità di mutuo importante. Inoltre i ribassi dei prezzi saranno più sensibili sulle tipologie usate rispetto a quelle nuove, per le quali i costruttori sono più restii a ritoccare i prezzi verso il basso, a meno che non riscontri un surplus di offerta in determinate aree.

Ormai è interesse di tutti, anche di qualche match-holders strozzato, che i prezzi scendano, è l'unico modo per far riprendere il mercato e far ripartire un minimo di indotto

RB