Devo fare zona...ma come?

Wile E. Coyote · 07-01-10, 10:05

Buongiorno. Spiego meglio il problema.

Da diverso tempo ho "adocchiato" alcuni immobili, da ristrutturare o disabitati da anni, in zone a me interessanti.
Vorrei sapere se questi immobili sono in vendita o meno. Prima di mettermi nelle mani degli AI (che pero' non escludo, potrebbero essere loro a mettersi in giro e raccogliere info, con il dovuto compenso. Mi risparmierei un sacco di sbattimento) o dei costruttori (vedi sopra) sapete se esiste un modo per conoscere di chi sono quelle case/rustici e come approcciarsi senza sembrare un falco a cerca di affari, un AI in cerca di clienti o far credere loro di avere un gioiello inestimabile che qualcuno cerca disperatamente?

Grazie a tutti per i pareri!

era ora · 07-01-10, 10:10

Dovresti andare al catasto e vedere chi sono i proprietari.

ccc · 07-01-10, 10:13

Citazione:

Originalmente inviato da era ora

Dovresti andare al catasto e vedere chi sono i proprietari.

giustissimo. basta poco e costa pochissimo, in questo modo ha tutte le informazioni sulla proprieta'.

aragorn2008 · 07-01-10, 10:36

beh .. pochissimo .. l'ultima volta credo di aver pagato circa 5 euro per visura.
Ed ovviamente ci sono cartelli che ti dicono che e' pubblico ma che e' vietato
violare la privacy e ti intimoriscono sul chiederne troppe.

sylvestro · 07-01-10, 10:55

Ma adesso non e' piu' semplice farlo online?

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langecon · 07-01-10, 10:57

la cosa peggiore per fare "zona" è andare al catasto!!!
sennò perchè si chiamerebbe zona??? ah,ah,ah..

ccc · 07-01-10, 11:17

Citazione:

Originalmente inviato da langecon

la cosa peggiore per fare "zona" è andare al catasto!!!
sennò perchè si chiamerebbe zona??? ah,ah,ah..

certo, e' tutti sono li' disposti a darti le informazioni che vuoi.
mai visto una cosa del genere, la gente ti dice qualcosa, quando trovi quello gentile, altrimenti bocche cucite. non parliamo delle custodi che generalmente
non vanno a raccontare i fatti dei condomini su numeri di telefono e nominativi anche perche' se lo viene a sapere, il proprietario si puo' incaxx.
sai nel mio palazzo quanti curiosi vengono a chiedere????? La custode non dice niente, dice solo di rivolgersi al cartello dell'agenzia se e' esposto e basta.
fare zona diventa difficile proprio per recuperare i dati essenziali.
questa e' la mia esperienza, se una casa mi interessa ed e' in vendita, vado all'agenzia, o tramite annuncio privato altrimenti non rompo le .......... alle persone.

langecon · 07-01-10, 11:54

difficile.è??? questo mondo degli A.I.

Wile E. Coyote · 07-01-10, 15:18

Grazie per i consigli.

Mi sarebbe piaciuto anche qualche consiglio sull'approccio personale per non "allarmare" o "illudere" l'eventuale venditore (tipo una telefonata della serie "Salve, sono Xxxx, che fa, vende?!?!?" "Mavaff*%&"!!!"...clik...)

Considerando anche il fatto che non ho molto tempo da dedicare alla ricerca (al che, "allora che apri 'sto thread a fare??

) pensate sia il caso di affidarmi ad un geometra della zona o ad un AI (sperando che sia "serio" e non tenti di propinarmi i suoi cocci)? Affidarsi a gente del mestiere puo' essere piu' costoso, ma anche un risparmio di tempo e sbattimento...

Per una consulenza del genere, considerando che nel caso del geometra potrebbe essere coinvolto nella ristrutturazione e l'AI potrebbe essere coinvolto nella vendita, un tale tipo di ricerca e' plausibile aspettarsi un compenso non esorbitante (se non gratuito) anche se per qualcuno degli attori potrebbe non andare a buon fine?

langecon · 07-01-10, 15:22

Citazione:

Originalmente inviato da Wile E. Coyote

Grazie per i consigli.

Mi sarebbe piaciuto anche qualche consiglio sull'approccio personale per non "allarmare" o "illudere" l'eventuale venditore (tipo una telefonata della serie "Salve, sono Xxxx, che fa, vende?!?!?" "Mavaff*%&"!!!"...clik...)

Considerando anche il fatto che non ho molto tempo da dedicare alla ricerca (al che, "allora che apri 'sto thread a fare??

) pensate sia il caso di affidarmi ad un geometra della zona o ad un AI (sperando che sia "serio" e non tenti di propinarmi i suoi cocci)? Affidarsi a gente del mestiere puo' essere piu' costoso, ma anche un risparmio di tempo e sbattimento...

Per una consulenza del genere, considerando che nel caso del geometra potrebbe essere coinvolto nella ristrutturazione e l'AI potrebbe essere coinvolto nella vendita, un tale tipo di ricerca e' plausibile aspettarsi un compenso non esorbitante (se non gratuito) anche se per qualcuno degli attori potrebbe non andare a buon fine?

in una ricerca di un immobile , se non va a buon fine l'A.I. non lo paghi.

07-01-10, 10:05	#1 (permalink)
Wile E. Coyote ...AIUTO...!!! Data registrazione: Jun 2009 Messaggi: 1,409 Popolarità: 42949675	Devo fare zona...ma come? Buongiorno. Spiego meglio il problema. Da diverso tempo ho "adocchiato" alcuni immobili, da ristrutturare o disabitati da anni, in zone a me interessanti. Vorrei sapere se questi immobili sono in vendita o meno. Prima di mettermi nelle mani degli AI (che pero' non escludo, potrebbero essere loro a mettersi in giro e raccogliere info, con il dovuto compenso. Mi risparmierei un sacco di sbattimento) o dei costruttori (vedi sopra) sapete se esiste un modo per conoscere di chi sono quelle case/rustici e come approcciarsi senza sembrare un falco a cerca di affari, un AI in cerca di clienti o far credere loro di avere un gioiello inestimabile che qualcuno cerca disperatamente? Grazie a tutti per i pareri!

07-01-10, 15:18	#9 (permalink)
Wile E. Coyote ...AIUTO...!!! Data registrazione: Jun 2009 Messaggi: 1,409 Popolarità: 42949675	Grazie per i consigli. Mi sarebbe piaciuto anche qualche consiglio sull'approccio personale per non "allarmare" o "illudere" l'eventuale venditore (tipo una telefonata della serie "Salve, sono Xxxx, che fa, vende?!?!?" "Mavaff*%&"!!!"...clik...) Considerando anche il fatto che non ho molto tempo da dedicare alla ricerca (al che, "allora che apri 'sto thread a fare??) pensate sia il caso di affidarmi ad un geometra della zona o ad un AI (sperando che sia "serio" e non tenti di propinarmi i suoi cocci)? Affidarsi a gente del mestiere puo' essere piu' costoso, ma anche un risparmio di tempo e sbattimento... Per una consulenza del genere, considerando che nel caso del geometra potrebbe essere coinvolto nella ristrutturazione e l'AI potrebbe essere coinvolto nella vendita, un tale tipo di ricerca e' plausibile aspettarsi un compenso non esorbitante (se non gratuito) anche se per qualcuno degli attori potrebbe non andare a buon fine?

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07-01-10, 10:10	#2 (permalink)
era ora ...e allora? Data registrazione: Mar 2009 Messaggi: 9,092 Popolarità: 42949676	Dovresti andare al catasto e vedere chi sono i proprietari.

07-01-10, 10:36	#4 (permalink)
aragorn2008 Member Data registrazione: Apr 2008 Messaggi: 636 Popolarità: 19363688	beh .. pochissimo .. l'ultima volta credo di aver pagato circa 5 euro per visura. Ed ovviamente ci sono cartelli che ti dicono che e' pubblico ma che e' vietato violare la privacy e ti intimoriscono sul chiederne troppe.

07-01-10, 10:55	#5 (permalink)
sylvestro cav. De Coccius Data registrazione: May 2009 Messaggi: 13,938 Popolarità: 42949675	Ma adesso non e' piu' semplice farlo online? Visure online

07-01-10, 10:57	#6 (permalink)
langecon Member Data registrazione: Jan 2008 Messaggi: 5,015 Popolarità: 42949677	la cosa peggiore per fare "zona" è andare al catasto!!! sennò perchè si chiamerebbe zona??? ah,ah,ah..

07-01-10, 11:54	#8 (permalink)
langecon Member Data registrazione: Jan 2008 Messaggi: 5,015 Popolarità: 42949677	difficile.è??? questo mondo degli A.I.

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