Possedendo un terreno, farci costruire sopra la propria abitazione conviene?

[easymoney]

Ponendo per fare un esempio semplice che una certa villa di 100mq mi possa essere venduta nella mia zona a 100.000 (purtroppo non è così )

avendo un terreno edificabile, farmi su una villa, sempre per ipotesi, identica a quella mi verrebbe a costare + o -? e in % di quanto?

[Foglet]

Partendo dal presupposto che è impossibile costruirla identica (ad esempio: diversa posizione/esposizione, quindi diverso valore), comunque imho dovrebbe costare sicuramente meno, almeno di un valore uguale alla somma di queste variabili:
1) quotazione di mercato del tuo terreno +
2) una stima della spesa per eventuale ristrutturazione a nuovo della villa già costruita se necessaria +
3) la prevedibile aspettativa di guadagno del venditore in base al mercato locale.

[traderminetor]

Originalmente inviato da easymoney

Ponendo per fare un esempio semplice che una certa villa di 100mq mi possa essere venduta nella mia zona a 100.000 (purtroppo non è così )

avendo un terreno edificabile, farmi su una villa, sempre per ipotesi, identica a quella mi verrebbe a costare + o -? e in % di quanto?

Dipende dove hai il terreno,se la fai costruire sull'aspromonte non credo che nessuno te la valuti nemmeno metà i soldi spesi

[tora64]

Bisognerebbe effettuare una stima del terreno e dopo effettuare un'analisi dei costi a prezzo pieno per la costruzione e fare la somma .
Dopo di che' procedere con una stima sintetico comparativa di una proprieta' simile .

Non so' se mi sono capito !

In ogni caso la cosa piu' importante e' che il terreno sia almeno di tua proprieta' , per la legge della superficie ..