Quanto deve guadagnare un libero professionista per poter far un mutuo da....

[Wallstreet03]

Quanto deve guadagnare un libero professionista per poter far un mutuo da....
200mila euri. in 30 anni. per un immobile..??

[olly67]

considerata rata intorno ai 1500 euro diciamo ca 3500 se trova una banca decente e non ha più di un figlio a carico
altrimenti 4mila 4500

[Wallstreet03]

Originalmente inviato da olly67

considerata rata intorno ai 1500 euro diciamo ca 3500 se trova una banca decente e non ha più di un figlio a carico
altrimenti 4mila 4500

42000 euri lordi l'anno piu' iva del 20 % ?

[g_m_p]

netti...

[Haganah]

Originalmente inviato da Wallstreet03

42000 euri lordi l'anno piu' iva del 20 % ?

per un libero professionista l'IVA è neutra, quindi non va mai considerata; ovviamente poi i conti si fanno sempre sul netto, quindi dal lordo dovrai sottrarre i contribuiti previdenziali, l'IRPEF e nel caso l'IRAP.

[olly67]

direi con un 3500 netti se non ha due tre figli a carico e se la moglie/compagna lavoricchia ce la fa .. quindi fanno in due un 4200 netti ..

[olly67]

poi dipende anche da quanto mutua
se è il 30% possono bastare 3500 netti
se è l'80% almeno 4000/4500 secondo il settore in cui lavora e da quanti anni ha tale reddito

[gorio]

Originalmente inviato da Wallstreet03

Quanto deve guadagnare un libero professionista per poter far un mutuo da....
200mila euri. in 30 anni. per un immobile..??

Il tuo riferimento al libero professionista mi sembra fuorviante, a meno che tu non voglia far intendere che vi possono essere alcuni istituti che non erogano, per policy a tale categoria, a quel punto la discriminante è il tipo di reddito non la quantità.
Comunque, in linea generale, gli impegni sottoscritti, quelli già in corso e quelli da deliberare, non debbono superare il 40% circa del netto o un terzo circa del lordo; alcune banche prendono in considerazione il lordo altre il netto, questo per chiunque, derivi il suo reddito da lavoro dipendente o autonomo.
Nel conteggio s'includono tutti i sottoscrittori e gli eventuali garanti e, ripeto, si tiene conto, ai fini della disponibilità sino al tetto di capienza, di tutti gli impegni già in essere e che risultano in Crif e CR.
Per la cifra richesta, più o meno, in mancanza di altri impegni, 3.200 - 3.500 mensili.

[Wallstreet03]

scusate mettiamo che io guadagnassi 40mila lordi l'anno piu iva .
il 50 % se ne va in tasse !

quindi mi rimangono 20mila netti l'anno..! li divido per 3 ! e sono 6666 euro l'anno.!

6666 euro l'anno per 30 sono quasi 200mila euri in 30 anni..!

calcolando che gli devo dare il doppio quindi mi darebbero solo 100mila ? giusto ?

[olly67]

più o meno
con 2mila euro di entrate al mese pulite, non sarai un pezzente, ma solo con queste fai poco .. a livello immobiliare, intendo .. nelle zone con prezzi sopra i 2mila al mq